1. Контрольно-оценочные средства

Перечень тем для проведения экзамена.

1. История недвижимости и ее место в рыночной системе хозяйствования.

2. Сущность и основные характеристики недвижимости.

3. Сущность и основные признаки недвижимого имущества.

4. Предприятие как имущественный комплекс

5. Недвижимость как товар. Недвижимость как объект инвестирования.

6. Классификация объектов недвижимости.

7. Категории земель, земельные участки.

8. Особенности и закономерности рынка недвижимости и его организационно-экономическое содержание.

9. Функции рынка недвижимости.

10. Инфраструктура и механизм функционирования рынка недвижимости.

11. Этапы развития рынка недвижимости в России.

12. Субъекты рынка недвижимости и их функции.

13. Страхование недвижимости.

14. Сделки с недвижимостью. Виды сделок с недвижимым имуществом.

15. Право собственности. Его содержание.

16. Законодательные и нормативные акты, регулирующие заключение сделок с недвижимостью.

17. Понятие городского пространства. Основные характеристики городского пространства.

18. Зонирование территории города.

19. Кадастр городской территории.

20. Государственная регистрация недвижимого имущества и сделок с ним. Объекты недвижимости, подлежащие государственной регистрации.

21. Органы государственной регистрации, их функции и структура. Единый государственный реестр прав на недвижимость.

22. Налогообложение недвижимости. Налог на недвижимое имущество.

23. Порядок расчета и уплаты налога на недвижимое имущество.

24. Принципы, формы, виды кредитования.

25. Сущность ипотеки. Виды ипотек.

26. Залог и ипотека. Предмет залога.

27. Основные участники ипотечного кредитования.

28. Заключение договора об ипотеке.

29. Порядок предоставления ипотечного кредита.

30. Развитие ипотечного кредитования в России.

31. Государственная регистрация ипотеки.

32. Особенности ипотеки различных видов недвижимости.

33. Долевое строительство жилой недвижимости.

34. Жилищные сертификаты.

35. Принципы оценки объектов недвижимости.

36. Виды стоимостей объектов недвижимости.

37. Факторы, влияющие на стоимость объектов недвижимости.

38. Факторы, негативно влияющие на рынок недвижимости и пути их устранения.

39. Оценочная деятельность на рынке недвижимости. Стандарты оценочной деятельности.

40. Методы затратного подхода к оценке недвижимости.

41. Методы доходного подхода к оценке недвижимости

42. Понятие капитализации и ставки капитализации. Расчет прямой капитализации. Экономическое содержание метода дисконтированного денежного потока.

43. Методы рыночного подхода к оценке недвижимости.

44. Управление недвижимостью

45. Основные принципы, структура и механизмы системы государственного управления земельно-имущественными отношениями.

46. Основные направления земельно-имущественного менеджмента и их рыночно-институциональная специфика.

47. Маркетинг недвижимости. Задачи маркетинга на рынке недвижимости. Маркетинг построенных объектов.

48. Маркетинг риелторских услуг.

49. Жизненный цикл объектов недвижимости

50. Износ объектов недвижимости

51. Программы экономического и социального развития на рынке жилой недвижимости

52. Профессиональные участники рынка недвижимости

53. Развитие объектов недвижимости (девелопмент, ленд-девелопмент, редевелопмент)

54. Содержание и основные направления риелторской деятельности

55. Приватизация как инструмент управления, способы приватизации.

56. Арендная политика. Рента.

57. Формы государственного регулирования рынка недвижимости

58. Российская Гильдия Риэлторов: деятельность и структура

59. Основные фонды и их классификация.

60. Лизинг недвижимого имущества.