«Альфа-Банк»

Процентные ставки в рублях П ервонач. взнос Срок кредита До 10 лет (включ.) От 10 до 20 лет (включ.) От 20 до 30 лет (включ.) От 50% 12,10% 12,25% 12,50% От 30 до 50% 12,25% 12,50% 12,75% От 15* до 30% 12,50% 12,75% 13,00%

Требования к заемщикам

Возраст на момент предоставления кредита	Не менее 21 года.
Возраст на момент возврата кредита по договору	75 лет.
Стаж работы	Не менее 6 месяцев на текущем месте работы и  не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет (для клиентов, получающих заработную плату на счет, открытый в ОАО «Альфа-Банк», не распространяется).

Страхование

Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.

Необходимые документы

Заявление-анкета заемщика/титульного созаемщика

Заявление-анкета созаемщика/поручителя/залогодателя физического лица

Заявление-анкета залогодателя юридического лица

Паспорт заемщика (созаемщика(ов)/поручителя(ей)/залогодателя(ей) - при наличии) (предъявляется)

Документы по предоставляемому залогу (в соответствии с требованиями Банка)

Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика/поручителя (для клиентов, не получающих заработную плату (пенсию) на счет, открытый в Банке)

Документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 120 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита)

Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.

Досрочное погашение без санкций

В любое время.

Заключение

Проанализировав вышеизложенные условия предоставления ипотеки двумя разными банками, целесообразней выбрать 2й банк (Сбербанк).

Расчет ипотеки при помощи онлайн калькулятора:

При процентной ставке в 12% (с учетом 50% оплаты стоимости), сроком погашения 120 месяцев сумма переплаты составил 754.256 рублей. Дата погашения ипотеки ноябрь 2023 с учетом начала выплат в декабре и максимальным ежемесячным платежом составит 15.000 рублей.

Список использованной литературы

1. realty.web-3.ru/definitions/marketparticipants/

2. http://www.aup.ru/books/m491/7_1_3.htm

3. http://www.aup.ru/books/m94/2_2.htm

4. http://www.aup.ru/books/m76/3_1.htm

5. http://ru.wikibooks.org/wiki/6.3_%D0%A1%D1%82%D1%80%D1%83%D0%BA%D1%82%D1%83%D1%80%D0%B0_%D0%B8_%D0%BE%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8.%D0%BE%D1%81%D1%83%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BB%D1%8F%D0%B5%D0%BC%D1%8B%D0%B5_%D0%BD%D0%B0_%D1%80%D1%8B%D0%BD%D0%BA%D0%B5_%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8

6. http://www.grandars.ru/college/biznes/rynok-nedvizhimosti.html

7. http://www.allpravo.ru/diploma/doc21p6/instrum6965/item6968.html

8. http://www.bibliotekar.ru/biznes-8/4.htm

9. http://www.rikomp.ru/rikomp.ru/struktura-rynka-nedvizhimosti.html

1. Невзгодина Е.Л.Сделки с недвижимостью (понятие, виды, правовое регулирование): Учебное пособие / Под.ред. А.И.Казанника. – Омск: Омск. гос. ун-т, 2013. – 695 с.

2. Горемыкин В.А., Бугулов Э.Р. Экономика недвижимости. Учебник. – М.: Информационно- издательский дом «Филинъ», 2009. – 592 с.

3.Экономика и управление недвижимостью: Учебник для вузов / Под общ. ред. П.Г. Грабового. Смоленск : Издательство «Смолин Плюс», М.: Издательство «АСВ», 2009. – 558с.

4.Киндеева Е.А. – Сделки с недвижимостью – оформление без нотариуса: государственная регистрация, образцы документов. – 2-е изд, испр. – М.: Юрайт – М, 2011. – 432 с.

5.Щербакова Н.А. Экономика недвижимости: Учебное пособие. Ростов н/Д: Феникс, 2011. – 320 с.

6. Экономика недвижимости: Учебное пособие/ Гриненко С.В. Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2009.

7. Экономика недвижимости: Учебное пособие/ А.Н. Асаул, А.В. Карасев. М.: МИКХиС, 2011.

49