3.4 Камеральна обробка результатів кадастрової зйомки земельної ділянки

Кадастрові зйомки - це комплекс робіт з встановлення чи відновлення меж земельних ділянок, узгодження їх із суміжними власниками землі і землекористувачами, встановлення меж обмежень і

67

МП

Лук'янченко А.А.

(прізвище)

(під ____

Донецького міського відділу земельних ресурсів

(назва державного органу земельних ресурсів)

МП

Мирошніченко А.Ф.

(прізвище)

Серія НК № 124563

СПИСОК СПІВВЛАСНИКІВ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ

№ п/п

Прізвище, ім'я та по-батькові громадянина, особи без громадянства, назва юридичної особи

Адреса співвлас ника

Частка у спільній власності

_

Донецької міської ради

(назва місцевої адміністрації або органу місцевого самоврядування)

МП

Лук'янченко АА

(прізвище)

Донецького міського відділу земельних ресурсів

(назва державного органу земельних ресурсів)

МП

Мирошніченко АФ.

(прізвище)

(під _____

PDF created with pdfFactory Pro tri al version www.pdffactory.com

66

Додаток п

Приклад оформлення Державного акта на право власності на земельну

ділянку

ДЕРЖАВНИЙ АКТ на право власності на земельну ділянку

Серія НК № 124563

Державний акт на право власності на земельну ділянку видано

Бойко Анатолію Івановичу ,

(прізвище, ім¢я, по-батькові громадянина України, іноземного громадянина, особи без громадянства, уповноваженої особи від співвласників земельної ділянки або назва юридичної особи) який (яка) проживає (знаходиться) м. Донецьк, вул. Гагарина, буд. 7

(адреса – місце проживання, місцезнаходження) і на підставі рішення органу державної влади або органу місцевого самоврядування, договору купівлі-продажу

Донецької міської ради від 12.03.2005р. за №256 _ (назва органу, дата і номер рішення) є власником земельної ділянки площею 1,1271 га у межах згідно з

(гектарів або кв. метрів) планом (у разі виникнення права спільної власності на земельну ділянку до акта додається список її співвласників).

Земельна ділянка розташована вул. Гагарина, буд. 7 ,

Ворошиловського району м. Донецька _

(адреса – вулиця, населений пункт, район, область) Цільове призначення (використання) земельної ділянки для будівництва та обслуговування автосалона _

Державний акт складено у двох примірниках, перший з яких передано власнику, другий зберігаеться в Донецькому міському відділі

земельних ресурсів. _

(назва державного органу земельних ресурсів) Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 555-5.

Голова Донецької міської ради _

(назва місцевої адміністрації або органу місцевого самоврядування)

15

обтяжень і виготовлення кадастрового плану.

Основне призначення кадастрової зйомки - це визначення положення меж земельної ділянки; меж зон обмежень і обтяжень, об'єктів нерухомого майна й угідь на земельній ділянці. За результатами кадастрової зйомки складається кадастровий план; визначаються площі об'єктів нерухомого майна й угідь, що знаходяться на земельній ділянці.

Усі роботи з кадастрової зйомки виконуються в строгій відповідності з вимогами «Положення про земельно-кадастрову інвентаризацію…»[4], «Інструкції з топографічного знімання …» [5], «Будівельних норм і правил …» [6] і «Інструкції…»[7]... Основна вимога полягає в дотриманні необхідної точності визначення координат точок кутів повороту меж земельної ділянки і меж зон обмежень. Гранична середня квадратична помилка (СКП) визначення координат точок не повинна перевищувати 0,2 мм у масштабі плану, що відповідає 0,10 м у масштабі 1:500. Відносна помилка визначення площі земельної ділянки не повинна перевищувати 1/1000.

З визначення кадастрової зйомки випливає, що це - горизонтальна зйомка місцевості. Для виконання горизонтальної зйомки місцевості використовуються наступні методи: полярних координат; лінійних і кутових зарубок; створів; перпендикулярів. Вибір методу обумовлюється умовами місцевості і наявними приладами. Найбільш розповсюджений метод полярних координат, що і реалізований у даній роботі. Результати кадастрової зйомки по методу полярних координат представлені в таблицях «Зйомка ділянки» і «Зйомка будинку» у бланку вихідних даних (див. Додаток А).

Камеральна обробка кадастрової зйомки здійснюється у визначеній послідовності і включає наступні етапи:

1. Складання схеми координування точок кутів повороту меж земельної ділянки.

2. Обчислення координат точок кутів повороту меж земельної ділянки й угідь.

3. Обчислення площ контурів земельної ділянки й угідь.

4. Складання кадастрового плану.