2.2. Финансово-правовые последствия нарушения договора проката

По общему правилу, производство за свой счет капитального ремонта переданного в прокат имущества является обязанностью арендодателя. Если арендодатель нарушает обязанность по производству капитального ремонта, арендатор вправе по своему выбору:

• Потребовать расторжения договора проката и возмещения убытков

• Потребовать соответственного уменьшения арендной платы

• Произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы.

Если арендодатель не представляет арендатору сданное в прокат имущество в указанный в договоре проката срок, арендатор вправе потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением. Также арендодатель должен выплачивать арендатору штраф в размере 0,5 МРОТ за каждый день просрочки, плюс ко всему начисляется пеня в размере 0,5% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Стороны освобождаются от ответственности за невыполнение, ненадлежащее исполнение выполнение своих обязательств по настоящему договору, если причиной этому явились существенные изменения обстоятельств, возникшие после подписания договора, а также в результате событий чрезвычайного характера, которые стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами, на срок действия таких обстоятельств.

К существенным изменениям относятся: акты компетентных органов, органов государственной власти, местного самоуправления, принятие которых может привести (привело) к изменениям в организации производственного процесса, в результате чего, стороны лишаются в значительной мере того, на что они рассчитывали при заключении договора. К событиям чрезвычайного характера относятся такие события на наступление и действие которых стороны не в силах повлиять, и за которые они не несут ответственности, например: эпидемии, война, аварии, пожары, забастовки, террористические акты и др..

Сторона, которая подверглась воздействию таких обстоятельств обязана в срок, не превышающий 25 календарных дней письменно уведомить другую сторону о произошедшем, предоставив при этом достоверные подтверждения того, что она находится под воздействием этих обстоятельств. При просрочке или невыполнении настоящего условия сторона теряет право ссылаться на них, как на обстоятельства, освобождающие ее от ответственности за невыполнение или ненадлежащее выполнение этих обстоятельств.

При прекращении обстоятельств сторона, находившаяся под их воздействием, обязана письменно уведомить об этом другую сторону в течении 7 – ми календарных дней и указать срок исполнения своих обязательств, неисполненных по причине возникновения этих обстоятельств. В другом случае, если сведения не были представлены в нужный срок, убытки взыскиваются в виде штрафной неустойки, т.е. убытки взыскиваются в полной сумме сверх неустойки, неустойка уплачивается в размере 10% от суммы аренды за каждый день просрочки, а убытки сверх неустойки в 3% - ах от неустойки.