13. Кадастровый номер объектов недвижимости

Структура кадастрового номера объектов недвижимости, расположенных в границах земельного участка, базируется на кадастровом номере земельного участка и имеет следующий вид:

| КОАТУУ |: | НКЗ |:| НКК | : | НЗУ | : | НЗС | : | НЧЗС | ,

где | НЗС ] – номер здания или сооружения на земельном участке с номером НЗУ;

| НЧЗС | – номер части здания или сооружения (в том числе квартиры, помещения и т.п.), определенной номером НЗС.

Позиционная структура кадастрового номера зданий и сооружений, расположенных на земельном участке, имеет следующий вид:

<ХХХХХХХХХХ>: <ХХ>: <ХХХ >: <ХХХХ>: <ХХ>: <ХХХ >,

где < Х...Х > – составная часть кадастрового номера;

X – одна позиция в структуре номера.

Кадастровый номер земельного участка, как и объектов недвижимости на земельном участке, является ключевым атрибутом кадастровой базы данных, по которому осуществляется поиск соответствующей информации относительно конкретных земельных участков.

Кадастровый номер земельного участка:

• индивидуальный цифровой код (номер) земельного участка, который не повторяется на территории Украины,

• формируется во время проведения кадастровой съемки,

• отображается на кадастровом плане земельного участка и землеустроительной документации

• и присваивается ему при осуществлении государственной регистрации.

• Кадастровый номер сохраняется за земельным участком на протяжении всего времени его существования;

• обеспечивает уникальность идентификации земельного участка в государственном земельном кадастре и государственном реестре земель;

Кадастровые номера земельного участка и объектов недвижимости, которые расположенные на земельном участке, обязательно указываются в отчете по денежной оценке.

14. Государственная регистрация земельных участков. Порядок государственной регистрации земельных участков.

Государственная регистрация земельного участка – внесение в Государственный земельный кадастр предусмотренных Законом сведений о формировании земельного участка и присвоение ему кадастрового номера.

В настоящее время все работы по государственной регистрации земельных участков до полного введения в действие Закона Украины «О государственном земельном кадастре» выполняются в соответствии с «Временным порядком ведения Государственного реестра земель», утвержденным Приказом Держкомзема № 174 от 02.07.2003 г., зарегистрированного в Минюсте Украины 25.07.2003 №641/7962.

Государственная регистрация земельных участков осуществляется по заявлению:

• лица, которому по решению органа исполнительной власти, органа местного самоуправления предоставлено разрешение на разработку документации по землеустройству, являющейся основанием для формирования земельного участка при передаче его в собственность или пользование из земель государственной или коммунальной собственности, или уполномоченному им лицом;

• собственника земельного участка, пользователя земельного участка государственной или коммунальной собственности (в случае деления или объединения прежде сформированных земельных участков) или уполномоченного ими лицом;

• органа исполнительной власти, органа местного самоуправления (в случае формирования земельных участков соответственно государственной или коммунальной собственности).

Для государственной регистрации земельного участка Государственному кадастровому регистратору, осуществляющему такую регистрацию, подаются:

• заявление по форме, установленной центральным органом исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов;

• оригинал документации по землеустройству, являющейся основанием для формирования земельного участка;

• документация по землеустройству, являющаяся основанием для формирования земельного участка в форме электронного документа;

• документ, подтверждающий оплату услуг по государственной регистрации земельного участка.

Заявление с прилагаемыми документами подается заявителем лично или уполномоченным им лицом или присылается по почте ценным письмом с описанием вложения и уведомлением о вручении.

Государственный кадастровый регистратор, осуществляющий государственную регистрацию земельных участков, на протяжении четырнадцати дней со дня регистрации заявления:

• проверяет соответствие документов требованиям законодательства;

• по результатам проверки осуществляет государственную регистрацию земельного участка или предоставляет заявителю мотивированный отказ в государственной регистрации.

Основанием для отказа в осуществлении государственной регистрации земельного участка является:

• расположение земельного участка на территории действия полномочий другого Государственного кадастрового регистратора;

• представление заявителем документов, предусмотренных частью четвертой этой статьи, не в полном объеме;

• несоответствие представленных документов требованиям законодательства;

• нахождение в пределах земельного участка, который предполагается зарегистрировать, другого земельного участка или его части.