12. Кадастровый номер земельного участка. Использование, присвоение и ликвидация кадастровых номеров земельных участков. Структура кадастрововго номера.

Кадастровый номер земельного участка:

•индивидуальный цифровой код (номер) земельного участка, который не повторяется на территории Украины,

•формируется во время проведения кадастровой съемки,

•отображается на кадастровом плане земельного участка и землеустроительной документации

•и присваивается ему при осуществлении государственной регистрации.

•Кадастровый номер сохраняется за земельным участком на протяжении всего времени его существования;

•обеспечивает уникальность идентификации земельного участка в государственном земельном кадастре и государственном реестре земель;

Кадастровый номер земельного участка указывается:

•на дежурных кадастровых планах;

•в сведениях АС ГЗК;

•документах, удостоверяющих право на земельный участок;

•договорах, соглашениях, извлечениях, охранных обязательствах, свидетельствах, сообщениях и справках.

Новые кадастровые номера присваиваются:

•земельным участкам при их формировании,

•земельным участкам, образованным в результате деления или объединения с другими земельными участками (При этом предыдущие кадастровые номера получают статус архивных номеров, и в дальнейшем не используются)

Кадастровый номер земельного участка не изменяется на протяжении всего периода его существования в установленных границах.

При изменении правового режима земельного участка (включая передачу прав собственности) кадастровый номер земельного участка не изменяется.

Для обеспечения уникальности кадастрового номера применяется подход, который базируется на иерархической фрагментации территории Украины по следующей схеме :

"Объект административно-территориальный деления Украины" => "Кадастровая зона" => "Кадастровый квартал" => "Земельный участок".

В соответствии с приведенной схемой, позиционная структура кадастрового номера земельного участка состоит из четырех частей и имеет такой вид

| КОАТУУ|: | НКЗ|: | НКК|:|НЗУ|,

XXXXXXXXXX>:<XX>:<XXХ>:<ХXXX>

где | КОАТУУ | – код объекта административно-территориального устройства Украины;

| НКЗ | – номер кадастровой зоны;

| НКК | – номер кадастрового квартала в границах кадастровой зоны;

| НЗУ | – номер земельного участка в границах кадастрового квартала,

|: | – «двоеточие» – разделитель между составными частями кадастрового номера

Общие правила присвоения кадастрового номера

Кадастровый номер впервые присваивается земельному участку на стадии кадастровых съемок.

При установлении номера земельного участка в границах кадастрового квартала необходимо придерживаться критерия – номер не должен повторяться.

Кадастровый номер земельного участка указывается в Кадастровом деле на конкретный земельный участок, в Поземельной книге и на кадастровых планах.

При делении земельного участка на несколько земельных участков, предыдущий кадастровый номер приобретает статус архивного номера, а вновь созданным земельным участкам присваиваются новые кадастровые номера.

При консолидации (объединении) нескольких земельных участков кадастровые номера этих земельных участков становятся архивными, а вновь созданному земельному участку присваивается новый кадастровый номер. В кадастровой базе данных обеспечивается связь между архивными и существующими кадастровыми номерами земельных участков. Такой подход обеспечивает возможность отслеживания хронологической.

Формирование кадастровых номеров земельных участков, которые создаются впервые, осуществляется территориальными органами Держкомзема.