10 Земельно-кадастровая инвентаризация земель.

Неотъемлемой частью входной информации для ведения государственного земельного и градостроительного кадастров являются работы по земельно-кадастровой инвентаризации земель населенных пунктов.

Понятие и назначение инвентаризации земель дается в ст. 35 Закона «О землеустройстве» от 22.05.2003 г. № 858:

Инвентаризация земель проводится:

• с целью установления местоположения объектов землеустройства, их границ, размеров, правового статуса;

• выявления земель, которые не используются, используются нерационально или не по целевому назначению;

• выявления и консервации деградированных сельскохозяйственных угодий и загрязненных земель,

• установления количественных и качественных характеристик земель, необходимых для ведения государственного земельного кадастра, осуществления государственного контроля за использованием и охраной земель и принятия на их основе соответствующих решений органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.

Основным нормативно-правовым документом, который устанавливает основные требования к выполняемым при этом работам, является «Положение о земельно-кадастровой инвентаризации земель населенных пунктов»,

Целью проведения инвентаризации земель населенных пунктов является создание информационной базы для ведения государственного земельного кадастра, регулирование земельных отношений, рациональное использование и охрана земельных ресурсов, налогообложение.

Назначением инвентаризации земель населенных пунктов является:

•определение количественного состава земель;

•получение данных для изготовления технической документации по оформлению документов, которые удостоверяют право собственности или право пользования земельными участками, которые ранее были предоставлены юридическим или физическим лицам;

•получение достоверной информации для решения вопросов по прекращению права пользования земельными участками, которые используются не по целевому назначению, с нарушением земельного законодательства и установленных требований или нерационально;

•решение вопросов по несоответствию местоположения, формы или размера участка, который фактически находится в пользовании, и участка, который был предоставлен в пользование;

•анализ фактического использования земельных ресурсов;

•получение других данных, необходимых для ведения кадастра;

•предоставление информации для начисления земельного налога и арендной платы.

Учетным объектов инвентаризации является земельный участок, который находится в собственности или пользовании юридических и физических лиц

11. Кадастровые съемки. Содержание кадастровых съемок.

Кадастровые съемки – это комплекс работ, выполняемых для определения правового режима земельных участков и восстановления их границ.

Кадастровая съемка включает:

-геодезическую съемку земельного участка

-согласование границ земельного участка со смежными собственниками и землепользователями

-восстановление границ земельного участка на местности

-установление границ частей земельного участка, которые содержат отягощения и ограничения относительно использования земли

-изготовление кадастрового плана.

Кадастровая съемка выполняется лицами, которые имеют лицензию на проведение работ по кадастровому землеустройству или кадастровым съемкам, выданную Госкомземом Украины в установленном законодательством порядке. Порядок проведения кадастровой съемки, состав и образцы документов, которые подаются по результатам ее выполнения, требования к точности работ определяются нормативными актами Госкомзема Украины:

•«Інструкція про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі», затверджена Наказом Держкомзему від 04.05.1999 №43;

•«Еталон технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку (державного акта на право власності на земельну ділянку)», затверджений Наказом Держкомзем від 08.10.2009 № 534.

Установление (обновление) границ земельного участка на местности сопровождается согласованием границ с лицами, которые имеют права владения, пользования, или распоряжения на соседние с ним земельные участки

Установление (обновление) границ земельного участка на местности сопровождается согласованием границ с лицами, которые имеют права владения, пользования, или распоряжения на соседние с ним земельные участки

Кадастровые съемки для целей инвентаризации земельных участков проводятся не реже 1 раза в 10 лет.

Результатом съемок является составление кадастрового плана

На кадастровый план наносятся:

•границы земельного участка с описанием сопредельных землевладельцев и землепользователей;

•поворотные точки границ земельного участка;

•линейные промеры между точками по границам земельного участка;

•реки, озера, каналы, пути, лесные полосы, другие элементы ситуации;

•границы домов и сооружений, расположенных на земельном участке;

•границы вкрапленных земельных участков посторонних землевладельцев и землепользователей (прилагается их список);

•границы угодий и зон ограничений относительно использования земельного участка.