9.Понятие и характеристики земельных угодий

Каждое землевладение и землепользование состоит из угодий.

Угодья – это совокупность участков земли с разными природно-историческими свойствами, которые отличаются по характеру использования. Поэтому угодье выступает основным элементом земельного кадастра.

Основным признаком, который характеризовал отдельные виды угодий, был способ использования земли. При этом, классификация угодий осуществлялась с учетом основного назначения и систематического использования отдельных участков земли для определенных производственных целей, то есть временное использование участка сенокоса для выпаса скота не является причиной для перевода его в пастбище. При классификации угодий необходимо учитывать также природные свойства, которые свидетельствуют о качественном состоянии отдельных земельных участков.

под земельными угодьями следует понимать участки земли, которые систематически используются или пригодны для использования для конкретных производственных целей, и которые отличаются по природно-историческим признакам (ГОСТ 17.5.1.05-80).

структура отечественных земельных угодий, в которую вошли семь объединенных групп угодий:

- сельскохозяйственные угодья;

- лесопокрытые площади;

- застроенные земли;

- открытые заболоченные земли;

- сухие открытые земли с особым растительным покровом;

- открытые земли без растительного покрова или с незначительным растительным покровом;

- внутренние воды.

К сельскохозяйственным землям принадлежат:

• сельскохозяйственные угодья – земли, которые непосредственно используются для производства сельскохозяйственной продукции;

• производственные дворы, здания, хозяйственные пути и прогоны – вспомогательные земли для обслуживания сельскохозяйственного производства;

• и земли, которые временно не используются в сельскохозяйственном производстве – земли в стадии мелиоративного строительства и восстановления плодородия, земли временного консервирования, загрязненные сельскохозяйственные угодья, которые не используются в сельскохозяйственном производстве, включая техногенно- и радиоактивно-загрязненные сельскохозяйственные угодья.

Земли лесов и других лесопокрытых площадей по природным признакам состоят из лесных земель и кустарников, к которым принадлежат угодья, покрытые лесной растительностью, включая защитные насаждения, не покрытые лесной растительностью, кустарников и других лесных земель.

Застроенные земли – это и пространственная часть окружающей среды, которая претерпела наибольшее влияние или непосредственное вмешательство со стороны человека. Однако расположение застроенных земель не ограничивается местами проживания человека, охватывая все географические зоны и наиболее отдаленные регионы с любыми естественными условиями.

В группе застроенных земель выделяют девять основных структур:

1)под жилищной застройкой;

2)земли промышленности;

3)земли под открытыми разработками, шахтами, карьерами и соответствующими сооружениями;

4)земли, которые используются в коммерческих целях;

5)земли общественного назначения;

6)земли смешанного использования;

7)земли транспорта и связи;

8)земли технической инфраструктуры;

9)земли, которые используются для отдыха и другие открытые земли

Под водами учитывают земли, поверхность которых оказалась под водой естественным путем или вследствие образования искусственных водоемов.

К землям под водами входят пять видов отдельных угодий, в том числе земельные площади, занятые:

- речками и ручьями - естественными водоемами удлиненной линейной формы, которые имеют отток;

- каналами, коллекторами и канавами - искусственными водоемами линейной формы, которые имеют отток;

- озерами, лиманами и прибрежными замкнутыми водоемами - естественными образованиями, которые не имеют оттока или он незначительный;

- ставками - искусственными водоемами, предназначенными для удержания воды, площадью не больше 1 кв. км;

- водохранилищами - искусственными водоемами, предназначенными для поставки питьевой воды, гидроэнергетики и хозяйственных потребностей, с емкостью больше 1 млн. м3.

Группу открытых земель без растительного покрова или с незначительным растительным покровом составляют четыре вида угодий, в том числе земельные территории, занятые:

1)каменистыми местами - открытыми территориями, поверхность которых представлена голыми скалами, сдвигами, галькой, щебнем, и т.п.,

2)песками, открытыми землями без растительного покрова, в почвах которых по механическому составу, фракция песка превышает 90%,

3)оврагами - рельефными образованиями удлиненной линейной формы, которые возникли вследствие эрозионных процессов, глубина которых не меньше 1 м, а боковая поверхность не имеет почвенного покрытия или оно незначительное;

4)другими открытыми территориями, к которым относят, главным образом, солончаки, («мочарі» - топкие болотистые места, трясина) и т. п.

К открытым и заболоченным землям принадлежат не покрытые лесом земельные угодья с чрезмерно увлажненным верхним слоем земель, который образовался вследствие систематического накопления в почве стоячей воды, через атмосферные осадки или подъем уровня грунтовых вод. Но болота могут образовываться также в результате неосторожной и не взвешенной деятельности человека.

сухие открытые земли с особой растительностью, к которым отнесены нетронутые человеком безлесные участки заказников Аскания Нова в Херсонской области, Михайловская степь в Сумской области, а также Стрелецкая и Провальская степи в Луганский области. Все виды производственной или любой другой практической деятельности, кроме защитной (природоохранной), на этих заповедных участках запрещены