
- •1.Понятие и цели ведения Государственного земельного кадастра.
- •2.Принципы ведения и правовое регулирование Государственного земельного кадастра
- •3.Система органов ведения Государственного земельного кадастра
- •4.Виды отраслевых кадастров в Украине и их основные характеристики.
- •5.Объекты Государственного земельного кадастра
- •6.Кадастровое зонирование земель. Информация о кадастровом зонировании в Государственном земельном кадастре.
- •7.Классификация земель в Украине
- •8.Категории земель в Украине.
- •9.Понятие и характеристики земельных угодий
- •10 Земельно-кадастровая инвентаризация земель.
- •11. Кадастровые съемки. Содержание кадастровых съемок.
- •12. Кадастровый номер земельного участка. Использование, присвоение и ликвидация кадастровых номеров земельных участков. Структура кадастрововго номера.
- •13. Кадастровый номер объектов недвижимости
- •14. Государственная регистрация земельных участков. Порядок государственной регистрации земельных участков.
- •15. Государственная регистрация вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений. Права и отягощения подлежащие регистрации. Объекты регистрации
- •16. Государственная регистрация вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений. Система органов. ( определение из 15 вопроса скажи)
- •17. Государственный реестр прав. Структура реестра. Формы предоставления информации из Государственного реестра прав.
- •18. Земельно-учетные работы. Цели ведения, виды учета. Периодичность выполнения
- •19. Количественный учет земель. Отчетная документация.
- •20. Учет земель по качеству. Классификация земель при качественном учете.
- •21. Обнародование сведений гзк. Принципы и средства. Порядок пользования сведениями гзк.
- •22. Градостроительный кадастр. Система органов. Градостроительный мониторинг.
- •23. Ведение градостроительного кадастра. Функции службы градостроительного кадастра.
- •24. Земельные информационные системы. Типичные задачи. Модель ядра зис.
- •25. Стандартизация структуры земельных информационных систем. Кадастр 2014 – основные положения. Ccdm, ladm – цели создания, представление моделей, международные стандарты.
- •26. Обменные файлы в Украине. Международные стандарты обмена пространственной информацией.
- •27. Развитие земельных информационных систем в Украине. Кадастрово-регистрационная система (крс) Украины.
9.Понятие и характеристики земельных угодий
Каждое землевладение и землепользование состоит из угодий.
Угодья – это совокупность участков земли с разными природно-историческими свойствами, которые отличаются по характеру использования. Поэтому угодье выступает основным элементом земельного кадастра.
Основным признаком, который характеризовал отдельные виды угодий, был способ использования земли. При этом, классификация угодий осуществлялась с учетом основного назначения и систематического использования отдельных участков земли для определенных производственных целей, то есть временное использование участка сенокоса для выпаса скота не является причиной для перевода его в пастбище. При классификации угодий необходимо учитывать также природные свойства, которые свидетельствуют о качественном состоянии отдельных земельных участков.
под земельными угодьями следует понимать участки земли, которые систематически используются или пригодны для использования для конкретных производственных целей, и которые отличаются по природно-историческим признакам (ГОСТ 17.5.1.05-80).
структура отечественных земельных угодий, в которую вошли семь объединенных групп угодий:
- сельскохозяйственные угодья;
- лесопокрытые площади;
- застроенные земли;
- открытые заболоченные земли;
- сухие открытые земли с особым растительным покровом;
- открытые земли без растительного покрова или с незначительным растительным покровом;
- внутренние воды.
К сельскохозяйственным землям принадлежат:
• сельскохозяйственные угодья – земли, которые непосредственно используются для производства сельскохозяйственной продукции;
• производственные дворы, здания, хозяйственные пути и прогоны – вспомогательные земли для обслуживания сельскохозяйственного производства;
• и земли, которые временно не используются в сельскохозяйственном производстве – земли в стадии мелиоративного строительства и восстановления плодородия, земли временного консервирования, загрязненные сельскохозяйственные угодья, которые не используются в сельскохозяйственном производстве, включая техногенно- и радиоактивно-загрязненные сельскохозяйственные угодья.
Земли лесов и других лесопокрытых площадей по природным признакам состоят из лесных земель и кустарников, к которым принадлежат угодья, покрытые лесной растительностью, включая защитные насаждения, не покрытые лесной растительностью, кустарников и других лесных земель.
Застроенные земли – это и пространственная часть окружающей среды, которая претерпела наибольшее влияние или непосредственное вмешательство со стороны человека. Однако расположение застроенных земель не ограничивается местами проживания человека, охватывая все географические зоны и наиболее отдаленные регионы с любыми естественными условиями.
В группе застроенных земель выделяют девять основных структур:
1)под жилищной застройкой;
2)земли промышленности;
3)земли под открытыми разработками, шахтами, карьерами и соответствующими сооружениями;
4)земли, которые используются в коммерческих целях;
5)земли общественного назначения;
6)земли смешанного использования;
7)земли транспорта и связи;
8)земли технической инфраструктуры;
9)земли, которые используются для отдыха и другие открытые земли
Под водами учитывают земли, поверхность которых оказалась под водой естественным путем или вследствие образования искусственных водоемов.
К землям под водами входят пять видов отдельных угодий, в том числе земельные площади, занятые:
- речками и ручьями - естественными водоемами удлиненной линейной формы, которые имеют отток;
- каналами, коллекторами и канавами - искусственными водоемами линейной формы, которые имеют отток;
- озерами, лиманами и прибрежными замкнутыми водоемами - естественными образованиями, которые не имеют оттока или он незначительный;
- ставками - искусственными водоемами, предназначенными для удержания воды, площадью не больше 1 кв. км;
- водохранилищами - искусственными водоемами, предназначенными для поставки питьевой воды, гидроэнергетики и хозяйственных потребностей, с емкостью больше 1 млн. м3.
Группу открытых земель без растительного покрова или с незначительным растительным покровом составляют четыре вида угодий, в том числе земельные территории, занятые:
1)каменистыми местами - открытыми территориями, поверхность которых представлена голыми скалами, сдвигами, галькой, щебнем, и т.п.,
2)песками, открытыми землями без растительного покрова, в почвах которых по механическому составу, фракция песка превышает 90%,
3)оврагами - рельефными образованиями удлиненной линейной формы, которые возникли вследствие эрозионных процессов, глубина которых не меньше 1 м, а боковая поверхность не имеет почвенного покрытия или оно незначительное;
4)другими открытыми территориями, к которым относят, главным образом, солончаки, («мочарі» - топкие болотистые места, трясина) и т. п.
К открытым и заболоченным землям принадлежат не покрытые лесом земельные угодья с чрезмерно увлажненным верхним слоем земель, который образовался вследствие систематического накопления в почве стоячей воды, через атмосферные осадки или подъем уровня грунтовых вод. Но болота могут образовываться также в результате неосторожной и не взвешенной деятельности человека.
сухие открытые земли с особой растительностью, к которым отнесены нетронутые человеком безлесные участки заказников Аскания Нова в Херсонской области, Михайловская степь в Сумской области, а также Стрелецкая и Провальская степи в Луганский области. Все виды производственной или любой другой практической деятельности, кроме защитной (природоохранной), на этих заповедных участках запрещены