8.Категории земель в Украине.

В соответствии со ст. 18 ЗК, все земли Украины в соответствии с основным целевым назначением разделяются на категории.

1. Целевое назначение земель – это установленный законодательством Украины порядок и условия использования земельных участков для конкретных целей.

2. Правовой режим этих земель определяется совокупностью правил их использования и включения в гражданский оборот, охраны, учета и мониторинга, установленных земельным, градостроительным, природоохранным, водным и другим законодательством, а также законодательством о недрах и распространяется на земле определенного целевого назначения.

• Правовой режим земель Украины в границах государственных границ определяется исключительно законодательством Украины, а территориальных морских вод, кроме того, - и международными договорами.

• Правовой режим земель Украины, которые находятся за пределами ее государственной границы, регулируются законодательством стран, на территории которых они находятся.

3. Целевое назначение и правовой режим установленных категорий земель определяется этим Кодексом и другими законодательно-нормативными актами Украины и отображается в землеустроительной документации.

Статья 19 Земельного кодекса Украины предусматривает распределение земельного фонда государства на девять категорий земель:

1) земли с/х назначения

2) земли жилой и общественной застройки

3) земли природно-заповедного и другого природно-охранного назначения

4) земли оздоровительного назначения

5) земли рекреационного назначения

6) земли историко-культурного назначения

7) земли лесохозяйственного назначения

8) земли водного фонда

9) земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и другого назначения.

: земельные участки каждой категории земель, которые не предоставлены в собственность или пользование гражданам или юридическим лицам, могут находиться в запасе.

Кодексом четко определен состав земель по категориям, порядок их приватизации, аренды и условия использования. Однако классификатор категорий земель не отвечает критерию целостности и допускает включение земель одной категории в земли другой категории.

Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, предоставленные для производства сельскохозяйственной продукции, осуществления сельскохозяйственной научно-исследовательской деятельности, размещения соответствующей производственной инфраструктуры или предназначенные для этих целей (ст. 22).

К землям с/х назначения принадлежат:

1) с/х угодья (пашня, многолетние насаждения, сенокосы, пастбища и перелоги);

2) не с/х угодья (хозяйственные пути и прогоны; полезащитные лесополосы и другие защитные насаждения, кроме тех, которые отнесены к землям лесного фонда; земли под хозяйственными строениями и дворами; земли временной консервации и т.п.)

К землям жилой и общественной застройки принадлежат земельные участки в границах населенных пунктов, которые используются для размещения жилой застройки, общественных зданий и сооружений, других объектов общего пользования

К землям природно-заповедного и другого природоохранного назначения, в соответствии со ст. 43 ЗК 2001, относятся участки суши и водного пространства с природными комплексами и объектами, которые имеют особенную природоохранную, экологическую, научную, эстетическую, рекреационную и другую ценность, которым в соответствии с законом предоставлен статус территорий и объектов природно-заповедного фонда.

Земли оздоровительного назначения, принадлежат земли, которые имеют природные лечебные свойства, которые используются или могут использоваться для профилактики заболеваний и лечения людей.

Земли рекреационного назначения - К этой категории земель, в соответствии со ст. 50 ЗК, принадлежат земли, которые используются для организации отдыха населения, туризма и проведения спортивных мероприятий.

. Земли историко-культурного назначения

относятся земли, на которых размещены:

-памятники культурного наследия, их комплексы (ансамбли);

-Историко-культурные заповедники;

-Историко-культурные заповедные территории;

-Охраняемые археологические территории;

-Музеи под открытым небом;

-Мемориальные музеи-усадьбы.

Земли лесохозяйственного назначения

К землям лесохозяйственного назначения относятся земли, покрытые лесной растительность, а также не покрытые лесной растительность, нелесные земли, которые предоставлены и используются для нужд лесного хозяйства.

К землям лесохозяйственного назначения не принадлежат земли, занятые:

а) зелеными насаждениями в границах населенных пунктов, которые не отнесены к категории лесов;

б) отдельными деревьями и группами деревьев, кустарниками на с/х угодьях, приусадебных, дачных и садовых участках.

К землям водного фонда относятся земли, занятые:

а) морями, реками, озерами, водохранилищами, другими водными объектами, болотами, а также островами;

б) прибрежными защитными полосами вдоль морей, рек и вокруг водоемов;

в) гидротехническими, другими водохозяйственными сооружениями и каналами, а также земли, выделенные под полосы отвода для них;

г) береговые полосы водных путей.