6.Кадастровое зонирование земель. Информация о кадастровом зонировании в Государственном земельном кадастре.

Кадастровое зонирование – установление границ кадастровых зон и кварталов.

В ГЗК вносятся такие сведения о кадастровом зонировании земель в пределах территории Украины:

•номера кадастровых зон и кварталов;

•описание границ кадастровых зон и кварталов;

•площадь кадастровых зон и кварталов;

•основания установления границ кадастровых зон и кварталов.

Порядок осуществления кадастрового зонирования земель в пределах территории Украины определяется Порядком ведения Государственного земельного кадастра.

Земельному участку, сведения о котором внесены в ГЗК, присваивается кадастровый номер.

Кадастровый номер земельного участка является его идентификатором в ГЗК.

Система кадастровой нумерации земельных участков является единой на всей территории Украины.

Структура кадастровых номеров земельного участка определяется Кабинетом Министров Украины.

Кадастровые номера земельных участков указываются в решениях органов государственной власти, Совета министров Автономной Республики Крым, органов местного самоуправления:

•о передаче этих участков в собственность или пользование,

•изменении их целевого назначения,

•определении их денежной оценки,

•об утверждении документации по землеустройству и оценке земель относительно конкретных земельных участков.

Кадастровый номер отменяется лишь в случае отмены государственной регистрации земельного участка. Изменение собственника или пользователя земельного участка, изменение сведений о нем не является основанием для отмены кадастрового номера.

Отмененный кадастровый номер земельного участка не может быть присвоен другому земельному участку.

Информация об отмененных кадастровых номерах земельных участков хранится в ГЗК постоянно.

Для реализации системы присвоения кадастровых номеров, осуществляется кадастровое зонирование земель.

7.Классификация земель в Украине

Классификация земель и целевого использования земельных участков осуществляется в соответствии с:

• Земельным кодексом Украины,

• Инструкцией по заполнению государственной статистической отчетности относительно количественного учета земель (формы №№ 6-зем, 6а-зем, 6б-зем, 2-зем и др.)

• Классификатором видов целевого назначения земель, утвержденным Приказом Госкомзема Украины от 23.07.2010 № 548.

В основу системы классификации положена система классификации землепользований ЕЭК и КВЭД. Система классификации продолжительное время успешно используется для формирования материалов статистической отчетности, ведения государственного земельного кадастра и других целей, однако имеет ряд недостатков и нуждается в дальнейшем усовершенствовании, особенно в условиях перехода на автоматизированные технологии ведения государственного земельного кадастра.

При разработке классификаторов использовалась именно иерархическая модель, но формирование значений классификатора осуществлялось не по приведенной схеме, когда устанавливаются все возможные значения обобщенного классификатора, а потом изымаются так называемые “неистинные значения”, а путем вписывания в классификатор наиболее распространенных и известных значений, поэтому эти классификаторы, как правило, не отвечают критерию полноты.

Земли Украины делятся по:

• основному целевому назначению – категории земель;

• видам целевого назначения – виды и подвиды земель в рамках категорий;

• характеру использования – земельные угодья;

• формам собственности.