5.Объекты Государственного земельного кадастра

ГЗК в Украине ведется относительно объектов.

Объектами Государственного земельного кадастра являются:

•земли в пределах государственной границы Украины;

•земли в пределах территории административно-территориальных единиц;

•ограничения в использовании земель;

•земельный участок.

Предъявляются следующие требования к сведениям об объектах Государственного земельного кадастра:

•Сведения об объектах ГЗК во время внесения их в ГЗК должны соответствовать существующим характеристикам объектов в натуре (на местности), определенным с точностью согласно государственным стандартам, нормам и правилам, техническим регламентам.

•Изменение требований государственных стандартов, норм и правил, технических регламентов относительно показателей точности или способов их определения, изменение геодезической или картографической основы ГЗК (в том числе систем координат), которые использовались для его ведения, не является основанием для признания сведений ГЗК подлежащими уточнению, если на момент их внесения они соответствовали государственным стандартам, нормам и правилам, техническим регламентам.

Государственная граница Украины

В ГЗК вносятся такие сведения о государственной границе Украины:

•графическое изображение государственной границы Украины;

•полные названия сопредельных иностранных государств;

•описание границ пограничной полосы;

•информация о документах, на основании которых установлена государственная граница Украины;

•данные относительно демаркации государственной границы Украины

Земли в границе административно-территориальных единиц

В ГЗК включаются такие сведения о землях в пределах территории административно-территориальных единиц (АРК, областей, городов Киева и Севастополя, районов, городов, поселков, сел, районов в городах):

•наименование административно-территориальной единицы;

•описание границ административно-территориальной единицы;

•площадь земель в пределах территории административно-территориальной единицы;

•полное наименование сопредельных административно-территориальных единиц;

•информация об актах, на основании которых установлены и изменены границы административно-территориальных единиц;

•сведения о категориях земель в пределах административно-территориальной единицы:

•название, код (номер), границы категории земель;

•описание границ;

•площадь;

•информация о документах, на основании которых установлена категория земель;

•сведения об угодьях административно-территориальной единицы:

•название, код (номер);

•контуры угодий;

•площадь;

•информация о документах, на основании которых определены угодья;

•информация о качественных характеристиках угодий;

•сведения об экономической и нормативной денежной оценке земель в пределах территории административно-территориальной единицы;

•сведения о бонитировке почв административно-территориальной единицы.

Объем информации ГЗК о качественных характеристиках земельных угодий в пределах территории административно-территориальной единицы определяется Порядком ведения Государственного земельного кадастра.

Ограничения в использовании земель

В ГЗК включаются такие сведения об ограничениях в использовании земель:

• вид;

• описание границ;

• площадь;

• содержание ограничения;

• описание режимообразующего объекта - контуры, названия и характеристики, которые обусловливают установление ограничений ( при наличии такого объекта);

• информация о документах, на основании которых установлено ограничение в использовании земель.

Земельные участки

В ГЗК включаются такие сведения о земельных участках:

•кадастровый номер;

•местоположение;

•описание границ;

•площадь;

•меры линий по периметру;

•координаты поворотных точек границ;

•данные о привязке поворотных точек границ к пунктам государственной геодезической сети;

•данные о качественном состоянии земель и о бонитировке почв;

•сведения о других объектах ГЗК, в которые территориально (полностью или частично) входит земельный участок;

•целевое назначение (категория земель, вид использования земельного участка в пределах определенной категории земель);

•состав угодий с указанием контуров зданий и сооружений, их названий;

•сведения об ограничениях в использовании земельных участков;

•сведения о части земельного участка, на которую распространяется действие сервитута, договора субаренды земельного участка;

•нормативная денежная оценка;

•информация о документации по землеустройству и оценке земель относительно земельного участка и другие документы, на основании которых установлены сведения о земельном участке.