16. Государственная регистрация вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений. Система органов. ( определение из 15 вопроса скажи)

Государственная регистрация вещных прав на недвижимое имущество (далее - государственная регистрация прав) – официальное признание и подтверждение государством фактов возникновения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, отягощений таких прав путем внесения соответствующей записи в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество;

Систему органов государственной регистрации прав представляет специально уполномоченный центральный орган исполнительной власти по вопросам государственной регистрации прав - Министерство юстиции Украины, которое обеспечивает реализацию государственной политики в сфере государственной регистрации прав, и его территориальные органы, которые являются органами государственной регистрации прав.

Держателем Государственного реестра прав является специально уполномоченный центральный орган исполнительной власти по вопросам государственной регистрации прав - Министерство юстиции Украины.

Администратором Государственного реестра прав является государственное предприятие, которое принадлежит к сфере управления Министерства юстиции Украины, осуществляющее мероприятия по созданию и сопровождению программного обеспечения Государственного реестра прав и отвечающее за техническое и технологическое обеспечение, хранение и защиту данных, которые содержатся в Государственном реестре прав.

Государственным регистратором может быть гражданин Украины, который имеет высшее юридическое образование, стаж юридической работы не менее чем два года, прошел стажировку в органах государственной регистрации прав не меньше шести месяцев

17. Государственный реестр прав. Структура реестра. Формы предоставления информации из Государственного реестра прав.

Государственный реестр прав содержит:

• сведения о зарегистрированных правах и отягощениях,

• субъектах прав,

• объектах недвижимого имущества,

• документах, на основании которых проведена государственная регистрация прав,

• и картографические (графические) данные.

Неотъемлемой составной частью Государственного реестра прав является база данных о регистрации заявлений и запросов и регистрационные дела.

Информация о зарегистрированных правах на земельные участки, необходимая для ведения государственного земельного кадастра, передается органу, который осуществляет ведение государственного земельного кадастра, в порядке, установленном Кабинетом Министров Украины.

Сведения, которые содержатся в Государственном реестре прав, должны соответствовать данным регистрационного дела, которое содержит документированные записи относительно прав на недвижимое имущество и их отягощений. В случае их несоответствия приоритет имеют данные регистрационного дела.

Государственный реестр прав является государственной собственностью, составной частью Национального архивного фонда и подлежит пожизненному хранению.

Органы государственной регистрации прав обеспечивают достоверность информации, ее защиту от несанкционированного доступа, обновление, архивирование и восстановление данных, их оперативный поиск и документальное воспроизведение процедуры государственной регистрации прав, оперативное предоставление извлечений о зарегистрированных правах и/или их отягощениях из Государственного реестра прав.

Структура реестра

Государственный реестр прав состоит из разделов, которые открываются на каждый объект недвижимого имущества во время проведения государственной регистрации права собственности на него.

Каждый раздел Государственного реестра прав состоит из четырех частей, которые содержат сведения:

• недвижимое имущество;

• право собственности и субъект (субъекты) этого права;

• другие вещные права и субъект (субъекты) этих прав;

• отягощения прав на недвижимое имущество и субъект (субъекты) этих прав.

Порядок ведения Государственного реестра прав определяет Кабинет Министров Украины.

Предоставление информации из Государственного реестра прав

Информация из Государственного реестра прав о государственной регистрации прав и их отягощениях предоставляется в форме:

• извлечения (могут получать:1) владелец (владельцы) недвижимого имущества или их уполномоченные лица;2) наследники (правопреемники - для юридических лиц) или их уполномоченные лица; 3)лицо (лица), в интересах которого (которых) установлены отягощения, или их уполномоченные лица.)

• информационной справки (на основании письменного запроса имеют право получать:суд,органы местного самоуправления,органы внутренних дел, органы прокуратуры, органы государственной налоговой службы, органы Службы безопасности Украины и другие органы государственной власти (должностные лица), если запрос сделан в связи с осуществлением ими полномочий, определенных законом.)

• и выписки.