Расчет площади временных зданий и размещение их на строительной площадке.

Временными зданиями называют подсобно-вспомогательные и обслуживающие объекты, необходимые для обеспечения нормальных условий производства строительно-монтажных работ и хороших бытовых условий для рабочих и инженерно-технических работников.

Временные здания устраиваются только на период возведения основного объекта. Они классифицируются:

 по назначению – административные, санитарно-бытовые, жилые, общественные, производственно-складские;

 по оборачиваемости – инвентарные и неинвентарные;

 по материалу – деревянные, деревометаллические, металлические с легким утеплителем, из пленочных материалов;

 по источникам финансирования – на титульные и нетитульные.

Инвентарные временные здания можно разделить на следующие типы: сборно-разборные, контейнерные, передвижные. Применение того или иного типа зависит от объемов и сроков строительства.

Сборно-разборные можно использовать для любых целей.

Одиночные контейнеры используются под санитарно-бытовые, административные, жилые и складские помещения.

Здания передвижного типа (автофургоны) имеют то же назначение, что и контейнерного типа, но их следует применять на стройках с небольшой продолжительностью работ или в качестве промежуточного решения временных зданий в начальный период строительства.

Научными исследованиями установлено, что наибольший эффект достигается, если:

• при продолжительности строительства до 6 месяцев применяются передвижные временные здания;

• при продолжительности строительства до 18 месяцев – контейнерные;

• при продолжительности до 36 месяцев – применяются сборно-разборные временные здания.

Исходными данными для расчета площади необходимых временных зданий являются:

- сведения о состоянии и развитии материально-технической базы и базы стройиндустрии;

- характеристика природно-климатических условий (средняя температура по временам года, продолжительность периода с положительной и отрицательной температурой, преимущественное направление и сила ветров т.п.);

- оснащенность строительных и специализированных организаций набором инвентарных зданий;

- календарный план строительства объекта;

- графики расходования и поставки на строительную площадку основных материально-технических ресурсов, технологического оборудования;

- графики потребности, работы основных строительных машин и механизмов;

- графики потребности в трудовых ресурсах;

- расчетные нормативы для подсобных зданий различной номенклатуры.

Временные сооружения на строительной площадке требуют значительных затрат и используются, как правило, в течение длительного времени, поэтому объемы этого строительства должны быть минимальными, но достаточными для обеспечения нормальных условий как непосредственно исполнителям, так и для выполнения строительно-монтажных работ. Каждое из соответствующих временных сооружений должно выполнять свои функции, обслуживая определенное количество пользующихся этим помещением.

Определение числа работников, пользующихся теми или иными помещениями, и является главным условием экономичности принимаемых решений.

Например, у каждого рабочего должен быть двойной шкаф (для рабочей и чистой одежды) и, соответственно, расчет площади гардеробов должен осуществляться на максимальную списочную численность бригады, звена или всех работников (с учетом отпускников, не вышедших по болезни, прогульщиков и т.п.). Площадь туалета рассчитывается на максимальное число работающих в первую, вторую или третью смену.

Потребность строительства в административных и санитарно-бытовых зданиях определяют на основе расчета по численности работников по норма­тивам. Численность определяют по календарным и сетевым графикам, по графикам движения рабочих.

Доля категорий работающих (рабочие, ИТР, служащие, младший об­служивающий персонал, охрана) принимается ориентировочно в % от общей численности работающих: рабочие – 85%, ИТР и служащие – 12%, МОП и охрана – 3%.

Все эти здания рассчитываются на всех без исключения работников, включая и субподрядные организации.