91. Договор подряда: понятие и содержание

Договор подряда – это соглашение, в соответствии с которым одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работыи оплатить его (ст. 702 ГК).

Договор подряда является:

• двусторонним,

• взаимным,

• консенсуальным

• возмездным.

Сторонами договора подряда являются заказчик и подрядчик.

Если речь о небольшом объеме технически несложных работ – выполняются лично подрядчиком, в другом случае (сложность, комплексность) применяется принцип генерального подряда (ст.706) – подрядчик имеет право привлечь к исполнению обязательств других лиц – субподрядчиков.

Виды договора подряда:

• бытовой подряд – подрядчик обязан выполнить по заданию заказчика (физического лица) определенную работу для удовлетворения бытовых или других личных потребностей заказчика, а заказчик обязан принять и оплатить ее.

• строительный подряд – подрядчик обязан построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику условия для выполнения работ, принять их результат и оплатить

• подряд на выполнение смежных и изыскательных работ – подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить

• подрядные работы для государственных нужд – подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их гос или мун заказчику, а гос или мун заказчик обязуется принять и оплатить их

Содержание договора подряда

• Предмет – ст. 702 – как сама работа, так и ее овеществленный результат. Если в договоре нет условия о предмете или соглашения по нему, договор считается незаключенным.

• Цена – ст.709 – должна указываться в догорове сама по себе или устанавливливаться способы ее определения.

  • Складывается из двух составляющих: компенсация издержек, понесенных подрядчиком, и вознаграждение за выполненную работу.

  • Если работы невелики – определяется общая цена, если виды работ разнообразны и сложны для общего определения, то цена работы определяется составлением сметы.

  • Может быть приблизительной (возможны отступления) или твердой (отступления не допускаются, только при существенном возрастании стоимости может попробовать потребовать больше).

  • По ст. 710 при уменьшении расходов подрядчик сохраняет право на ту же оплату, если полученная экономия не повлияла на качество работ.

• Срок – ст.708 – указываются начальный и конечный, по соглашению могут указываться промежуточные сроки (по завершению отдельных работ).

  • Если сроки не указаны, применяется ст. 314 – работа должна быть исполнена в разумный срок. Если не исполнено в разумный срок, должно быть исполнено в течение 7 дней со дня предъявления требования о его исполнении.

• Качество – ст. 721 – должно соответствовать условиям договора, при отсутствии или неполноте условий в самом договоре – требованиям, обычно предъявляемым к работе такого рода. Законом, НПА (нормативно-правовой акт) могут быть предусмотрены как обязательные требования к качеству (тогда подрядчик обязан выполнять работу в соотвествии с ними), так и срок, в течение которого работа должна соответствовать условиям договора о качестве (гарантийный срок).

Права, исполнение обязательств из договора подряда (Основные по ГК кратко)

Подрядчик

• Основная обязанность – выполнение работы на свой риск

• Если нет иного в договоре – работы выполняется за счет материалов и оборудвания подрядчика, он несет ответственность за их качество (ст. 704)

• Если материалы заказчика – использовать экономно и расчетливо с отчетом и возвратом остатка. Если результат работы неудовлетворителен, однако из-за плохих материалов заказчика – может требовать оплаты в любом случае (713).

• Вправе требовать аванса или задатка по закону/договору (711)

• Вправе не приступать к работе при нарушении заказчиком своих обязательств (719)

• (716)Обязан предупредить заказчика, если:

  • Непригодность материалов

  • Проблемы с документацией

  • Возможность неблагоприятных последствий из-за проведения работ

  • Иное, не позволяющее завершить в срок

Если не предупреждает – то при сдаче работы не вправе ссылаться на эти проблемы

Заказчик

• Обязан оплатить работу в установленный срок (711)

• Может в любое время до сдачи отказаться от договора, уплатив цену пропорционально уже выполненному объему+возмещение убытков (717)

• Обязан содействовать подрядчику в выполнении работ (718)

• (723)Если работа не соответствует качеству, заказчик вправе требовать:

  • безвозмездного устранения недостатков в разумный срок

  • соразмерного уменьшения цены

  • возмещение расходов на устранение недостатков