6. Виконавці роботи

Виконавцями робіт з оновлення планово-картографічних матеріалів можуть бути суб'єкти підприємницької діяльності, які мають відповідну ліцензію та відносяться до сфери управління центрального органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів.

Виконання робіт може здійснюватися головним виконавцем з залученням співвиконавців складових частин робіт. Взаємодія при виконанні робіт між співвиконавцями здійснюється наступним чином:

- вихідні дані, визначені у пункті 4 отримуються у районних відділах земельних ресурсів;

- інформація у електронному вигляді стосовно меж земельних ділянок, які надані у власність чи передані у користування (у тому числі на умовах оренди), цільове призначення та їх кадастрових номерів отримується у відповідній регіональній філії Центру державного земельного кадастру.

Координація виконання робіт з оновлення планово-картографічних матеріалів здійснюється головним управлінням земельних ресурсів у відповідній області відповідно затвердженого технічного завдання.

_____________________________________________________________________________________ (головний виконавець і виконавці складових частин роботи, _____________________________________________________________________________________ номер і дата затвердження ліцензії на виконання землевпорядних робіт) 

7. Вимоги до розроблення документації

7.1. У процесі виконання робіт необхідно забезпечити виконання наступних основних завдань:

- здійснити аналіз стану документації із землеустрою та даних щодо обліку земель у розрізі території сільської (селищної, міської) ради та придатність їх для складання планів існуючого використання земель;

- здійснити аналіз існуючого стану індексних кадастрових карт та кадастрових планів на відповідній території;

- здійснити оновлення планово-картографічних матеріалів на основі використання матеріалів аерофотозйомки, космічної зйомки, методами наземних інструментальних зйомок поточних змін елементів картографічної інформації, а також матеріалів польових обстежень, враховуючи термін актуальності (5 років);

- здійснити порівняльний аналіз оновлених планово-картографічних матеріалів із даними форми 6-зем та правовстановлюючих документів і вирішити питання щодо узаконення наявних змін.

7.2. Технічна документація складається з пояснювальної записки, додатків до неї, графічних матеріалів та електронних обмінних файлів, які містить метричну інформацію про об'єкти.

7.2.1. Пояснювальна записка повинна включати:

- характеристику об'єкта (місце розташування, загальна площа, кількість та площа населених пунктів);

- перелік раніше розробленої та використаної документації із землеустрою;

- інформацію про загальну кількість та площу земельних ділянок наданих у власність чи переданих у користування (у тому числі на умовах оренди), про землі, що не використовуються власниками сертифікатів на право на земельну частку (пай), а також землі запасу (резервного фонду);

- загальну характеристику земель у межах населених пунктів (кількість та площа землеволодінь та землекористувань, наявність земель запасу (резервного фонду);

- інформацію про кількість громадян, які отримали державні акти на право приватної власності на земельну ділянку у розмірі земельної частки (паю) взамін сертифікату та кількість громадян, які не отримали державні акти на право приватної власності на земельну ділянку;

- інформацію про дані державного земельного кадастру за формою 6-зем;

- інші показники, що характеризують територію відповідної ради.

7.2.2. Додатки готуються у табличній формі. З метою зведення інформації та узагальнення показників, що містяться у додатках, таблиці формуються у електронному вигляді.

Додатки до технічної документації повинні містити:

- список власників, які отримали земельні ділянки у розмірі земельної частки (паю) в натурі (на місцевості) за межами населеного пункту;

- список власників, які отримали земельні ділянки у розмірі земельної частки (паю) в натурі (на місцевості) у межах населеного пункту;

- експлікацію земель по землевласниках і землекористувачах за формою 6-зем;

- експлікацію земель по угіддям;

- порівняльну таблицю щодо реального стану використання земель та стану використання земель за формою 6-зем і правовстановлюючих документів:

N п/п	Назва землевласника (землекористувача) земельної ділянки	Площа земельної ділянки за даними оновлення планово-картографічних матеріали	Площа земельної ділянки за формою 6-зем	Розходження з даними оновлення планово-картографічних матеріалів		Площа земельної ділянки за правовстановлюючими документами	Розходження з даними оновлення планово-картографічних матеріалів
				+	-		+	-

7.2.3. Графічні матеріали "План існуючого використання земель в межах території сільської (селищної, міської) ради" складаються на основі робочого плану (креслення). На креслення повинні бути нанесені:

- межі території відповідної ради і населених пунктів (за проектом формування територій і встановлення меж сільських (селищних) рад та проектом встановлення меж сільських населених пунктів);

- межі кадастрових кварталів (зон) у межах адміністративно-територіальних територій;

- межі земельних ділянок, що надані у власність чи передані у користування (у тому числі на умовах оренди); землі, що не використовуються власниками сертифікатів на право на земельну частку (пай) та їх кадастрові номери у розрізі кадастрового кварталу, кадастрової зони у межах сільських (селищних, міських) рад у масштабі: за межами населених пунктів - 1:10000, в межах населених пунктів - 1:2000;

- елементи гідрографії і гідротехнічні споруди, дорожня мережа, лінії електропередач (потужністю 35 тис. кВ і більше), нафто- і газопроводи;

- територіальні зони (за наявністю):

• захисні смуги;

• зони санітарної (гірничо-санітарної) охорони; охоронні зони з забороною діяльності, яка шкідливо впливає або може вплинути на додержання режиму використання земель історико-культурного призначення;

• прибережні захисні смуги вздовж морів, річок та навколо водойм;

• водоохоронні зони;

• смуги відведення з особливим режимом використання для забезпечення експлуатації та захисту від забруднення, пошкодження і руйнування каналів зрошувальних і осушувальних систем, гідротехнічних та гідрометричних споруд, водойм і гребель на берегах річок;

• берегові смуги водних шляхів;

• охоронні зони уздовж наземних, надземних і підземних трубопроводів;

• охоронні зони уздовж повітряних і підземних кабельних ліній зв'язку, що проходять поза населеними пунктами, а також навколо випромінювальних споруд телерадіостанцій та радіорелейних ліній;

• охоронні зони уздовж повітряних і підземних кабельних ліній електропередачі;

• захисні, охоронні та інші зони з особливими умовами користування навколо військових та інших оборонних об'єктів;

• обмежень, пов'язаних з наявністю родовищ корисних копалин;

• інші зони з особливим режимом використання.

На кресленні також показується опис меж у розрізі суміжних сільських (селищних, міських) рад, умовні позначення, штамп. Над штампом робиться напис "Погоджено", дата і підпис начальника органу земельних ресурсів у районі (місті). Точність і зміст плану існуючого використання земель має забезпечити вирішення завдань земельного кадастру та землеустрою.

7.3. Плани існуючого використання земель у паперовому виді повинні містити експлікацію земель відповідно до форми звітності 6-зем.

Плани існуючого використання земель створюються в умовній системі координат 1963 року - СК-63, відповідно до Тимчасових умов використання і розповсюдження топографо-геодезичної та картографічної інформації при створенні земельно-кадастрової документації, затверджених наказом Головного управління геодезії, картографії та кадастру при Кабінеті Міністрів України N 44 від 05.04.96 р. та узгоджених з Держкомземом та Топографічним управлінням Генерального Штабу Збройних сил України.

7.4. Креслення супроводжується файлом, який містить метричну інформацію про об'єкти, перераховані у підпункті 7.2.3 Для земельних ділянок вказується кадастровий номер. Файли надаються окремо по кожній сільській (селищній, міській) раді. Файли по об'єктам, перерахованим у підпункті 7.2.3 подаються в окремих директоріях (наприклад, приватні земельні ділянки, об'єкти гідрографії, охоронні зони підземних кабельних ліній електропередач тощо).

7.4.1. Порядок формування та складання територіальних зон

Межі територіальних зон (далі - ТЗ) формуються на підставі наявної або окремо розробленої документації із землеустрою.

Документація із землеустрою розробляється на основі виконаних топографо-геодезичних, картографічних, землеоціночних робіт, з використанням існуючих планово-картографічних матеріалів та отриманих при виконанні робіт метричних даних (координати меж ТЗ в єдиній геодезичній системі координат). При відсутності документації із землеустрою, зокрема, проектів землеустрою щодо встановлення і зміни меж адміністративно-територіальних утворень, проектів землеустрою щодо організації і встановлення меж територій природно-заповідного фонду та іншого природоохоронного призначення, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення, проекти землеустрою щодо створення нових та впорядкування існуючих землеволодінь і землекористувань, проекти землеустрою щодо формування земель комунальної власності територіальних громад і проекти розмежування земель державної та комунальної власності населених пунктів, що визначають геодезичні координати меж ТЗ у єдиній геодезичній системі координат, та неможливості або недоцільності проведення пректно-вишукувальних робіт, дані про межі ТЗ можуть визначатися по матеріалам планів формування територій сільських, селищних, міських рад та населених пунктів, спеціальних тематичних карт і атласів стану земель та їх використання, здійсненням дигіталізації планово-картографічних матеріалів та фотограмметричним методом, з обов'язковим урахуванням вже існуючих даних про суміжні або вкраплені земельні ділянки або ТЗ по даних державного земельного кадастру.

7.4.2. Внесення інформації в обмінний файл

Відомості про межі територіальних зон, а саме:

- адміністративно-територіальних утворень;

- розподілу земель за їх цільовим призначенням;

- містобудівної цінності;

- архітектурно-планувального зонування земель;

- економіко-планувального зонування;

- агровиробничих груп ґрунтів;

- дії інженерно-геологічних факторів;

- санітарно-захисних зон;

- особливого режиму використання земель;

- особливого захисту та охорони земель;

- охоронні зони інженерних споруд документів;

- обмежень та обтяжень у використанні земель, земельних сервітутів, вносяться в обмінний файл по кожній окремій ТЗ або по декількох ТЗ в межах однієї адміністративно-територіальної одиниці (Додаток).

Дескриптори в обмінному файлі заповнюються відповідно до наказів Держкомзему від 23.05.2003 N 136 "Про затвердження вимог до структури, змісту та формату файлу обміну результатів землевпорядних робіт в електронному вигляді на магнітних носіях" та від 28.08.2008 N 334 "Про затвердження тимчасового порядку формування територіальних зон".