
- •Введение
- •Раздел 1. Организация строительного проектирования и сметного нормирования.
- •Тема 1.1. Организация строительного проектирования и сметного нормирования.
- •Практическое занятие № 1. Тема: Оценка экономичности проектных решений строительного объекта по исходным тэп.
- •Пример:
- •3. Практическое задание.
- •Раздел 2. Основы ценообразования и сметного нормирования в строительстве.
- •Тема 2.1.Общие понятия о сметном нормировании в строительстве.
- •Вопросы контроля
- •Тема 2.2. Система сметных нормативов в строительной отрасли
- •Перечень сборников государственных элементных сметных норм на строительные и специальные работы
- •Единичная расценка № 08-02-002-3 на кладку перегородок из кирпича армированных толщиной в 1/2 кирпича при высоте этажа до 4 м
- •Пример единичных расценок из сборников фер-2001
- •Вопросы контроля
- •Задача №2 По сборникам гэсн, тс, сцм, сцэм решить задачи по вариантам.
- •Тема 2.3. Определение цены строительной продукции.
- •2.3.1.Виды цен строительной продукции.
- •2.3.2.Принципы формирования цен.
- •2.3.3.Индексация сметной стоимости
- •2.3.4.Методы определения сметной стоимости строительной продукции в условиях рыночных отношений
- •Контроль знаний.
- •Тема 2.4. Состав, структура и элементы сметной стоимости строительной продукции
- •2.4.1 Структура сметной стоимости.
- •Вопросы контроля
- •2.4.2. Затраты по материальным ресурсам в сметной стоимости
- •2.4.3. Затраты на оплату труда работников строительной организации
- •От разряда
- •2.4.4. Затраты по эксплуатации машин и механизмов.
- •2.4.5. Накладные расходы
- •Укрупненные нормативы накладных расходов по основным видам строительства (источник: мдс 81-33.2004)
- •Структура накладных расходов
- •2.5.6 Сметная прибыль.
- •Нормативы накладных расходов и сметной прибыли по видам строительных и монтажных работ (мдс 81-33.2004 и мдс 81-25.2001)
- •2.4.7 Лимитированные затраты
- •Практические занятия № 3. Тема: Определение элементов затрат по общей сметной стоимости строительной продукции
- •Задача №1. Из группы затрат определить сметную стоимость строительных работ, монтажных работ, оборудования
- •Задача №3. Рассчитать заработную плату основных рабочих и заработную плату механизаторов, определить стоимость материалов при выполнение объема работ по исходным данным:
- •Практическое занятие № 4. Тема: Определение элементов затрат по материальным ресурсам и оплате труда
- •Задача №1 Определить оптовую цену предприятия и прибыль розничного предприятия в расчете на одно изделие при условиях:
- •Задача №2. Определить отпускную цену завода-изготовителя и цену «франко-борт судно» при исходных данных на единицу изделия:
- •Задача №3 Определить Цсм – сметную цену материалов франко – приобъектный склад строительной площадки
- •Практическое занятие № 5. Тема: Определение элементов затрат по эксплуатации машин и механизмов
- •Тема 2.5. Порядок и правила составления сметной документации на строительство
- •2.5.1. Порядок и правила составления сметной документации на строительство
- •2.5.2. Локальная смета
- •2.5.3. Объектная смета
- •2.5.4.Сводный сметный расчет стоимости строительства
- •Вопросы контроля
- •Практическое занятие № 6. Тема: Определение объемов строительных работ
- •Правила подсчета объемов работ
- •Подсчет объемов работ и конструкций
- •Практическое занятие № 7. Тема: Составление сметы на проектные работы
- •Определение сметной стоимости проектных работ
- •Нормативная база
- •Порядок применения справочников базовых цен.
- •Определение стоимости проектных работ в зависимости от натуральных показателей объектов проектирования
- •Смета № на проектные (изыскательские) работы
- •Практическое занятие № 8. Тема: Составление локальной сметы на строительные (ремонтно-строительные) работы ресурсным методом Составление локальных смет по элементным сметным нормам
- •1. Составление локальной ресурсной ведомости(форма 5)
- •Локальная ресурсная ведомость №______
- •Локальный ресурсный сметный расчёт №______ (локальная ресурсная смета)
- •Практическое занятие № 9. Тема: Составление локальной сметы на строительные (ремонтно-строительные) работы базисно-индексным методом Составление локальных смет по единичным расценкам
- •Локальный сметный расчет №_______
- •Локальный сметный расчёт №______ (локальная смета)
- •Практическое занятие №10. Тема: Составление объектной сметы на строительство здания
- •Объектный сметный расчет №__________
- •Практическое занятие №11. Тема: Составление сводного сметного расчета стоимости строительства
- •Сводный сметный расчет стоимости строительства
- •Практическое занятие №12. Тема: Составление пояснительной записки к сметной документации.
- •Основные термины и понятия сметного дела
- •Список Литературы.
Пример:
Выполнить расчет экономического эффекта и экономической эффективности устройства деревянных или линолеумных полов.
1. Прямые затраты по ФЕР11-01-033-02 «Полы». Дощатые полы H=36мм 8748,41 руб. на 100м2., ФЕР11-01-012-03 «Полы». Устройство лаг 2063,58 руб.
ФЕР11-01-036-02
ФЕР 11-01-036-4 «Полы» Устройство покрытий из линолеума на клее: КН-2 6931,85 руб. на 100м2. ФЕР11-01-011-05 Устройство стяжек легкобетонных: толщиной 20 мм 1624,65 руб. на 100м2
Находим прямые затраты:
П1= 8748,41 +2063,58 =10812 руб.
П2=6931,85 +1624,65= 8556,5 руб.
2.Себестоимость работ:
С1=П1+НР1=10812,0+1.23·0,94·{(568,86+19,68)+(304,77+4,66)}= 11850,2 руб
С2=П3+НР2=8556,5 +1,23·0,94·{(352,32+8,99)+(402,79+13,44)} = 9455,5 руб.;
Из расчета видно, что затраты на дощатые полы выше, чем линолеумные. Экономия:
Э=(С1-С2)= 11850,2 - 9455,5 = 2394,7 руб.
3. Определим приведенные затраты З=С+ ТрРэ
Тр = 8,3; Р= А+Ртр; t1=40 лет; t2= 20 лет; Зр1= 3,6%; Зр2= 4,9%.
А1 = С1 / t1=11850,2 /40=296,3 руб. А2 = С2 / t2=9512,87 / 20=472,8 руб.
Ртр1= 0,036 · 11850,2 =426,6руб Ртр2=0,049 · 9512,87 =463,3 руб.
З1= 11850,2 + 8.3 · (296,3 +426,6)= 17850,27 руб
З2= 9455,5 + 8.3 · (472,8 +463,3)= 17255,13 руб
Вывод: приведенные затраты по варианту с дощатыми полами получаются выше на 17850,27 - 17255,13 = 625,14 руб.
3. Практическое задание.
Задача №1. Из предложенных вариантов Р- результата и З- затрат по трем предприятиям выберите:
а) наиболее рентабельный по результатам капитальных вложений;
б) с минимальным сроком окупаемости;
в) тот вид продукции, продажа которого является наиболее прибыльной для предприятия.
Таблица 1.1.3
Задание по варианту, млн.руб. |
|||||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
Р=33 3=21 |
Р=76 3=47 |
Р=340 3=268 |
Р=66 3=48 |
Р=254 3=187 |
Р=95 3=70 |
Р=98 3=80 |
Р=56 3=34 |
Р=307 3=275 |
Р=95 3=71 |
Р=79 3==54 |
Р=143 3=119 |
Р=П7 3=86 |
Р=97 3=72 |
Р=68 3=43 |
Р=165 3=76 |
Р=129 3-105 |
Р=79 3=64 |
Р=263 3=208 |
Р=112 3=97 |
Р=189 3=134 |
Р=250 3=198 |
Р=56 3=22 |
Р=138 3=85 |
Р=163 3=117 |
Р=200 3=164 |
Р=302 3=278 |
Р=109 3=73 |
Р=167 3=123 |
Р=134 3=98 |
Где Р- результат, З-затраты
Задача №2. Определите экономический эффект от досрочного ввода объекта, если подрядная организация осуществила ввод объекта Тф при договорном сроке ввода Тд. Договорная цена объекта -Цд млн.руб. Ожидаемая эффективность введенного производства Ен =0.14 руб/руб.год. В соответствии с подрядным договором строители получают дополнительную оплату в размере 0.6% освоенных инвестиций за каждый месяц ускоренного ввода. Определить прибыль инвестора и прибыль подрядчика.
Таблица 1.1.4
Пара- метры |
Задание по варианту, млн.руб. |
|||||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
|
Тф, число, месяц |
1.07 |
1.08 |
1.09 |
1.05 |
1.04 |
1.07 |
1.06 |
1.09 |
1.10 |
1.07 |
Тд, число, месяц, |
1.11 |
1.12 |
1.12 |
1.09 |
1.08 |
1.12 |
1.10 |
1.12 |
1.12 |
1.10 |
Цд, млн. руб |
30.0 |
31.0 |
32.0 |
33.0 |
34.0 |
35.0 |
36.0 |
37.0 |
38.0 |
39.0 |
Задача №3. Определить потери инвестора от замораживания капитальных вложений при коэффициенте эффективности капитальных вложений 0.43, если оплата осуществляется в конце каждого квартала следующими суммами:
Таблица 1.1.5
Оплаты внесенные к концу
|
Задание по варианту, млн. руб |
|||||||||
№ вариантов |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
1 квартала |
23 |
56 |
43 |
33 |
2 |
10 |
5 |
15 |
7 |
20 |
2 квартала |
45 |
78 |
55 |
33 |
8 |
23 |
9 |
18 |
7 |
7 |
3 квартала |
64 |
79 |
70 |
45 |
9 |
23 |
10 |
20 |
7 |
15 |
4 квартала |
89 |
85 |
94 |
60 |
6 |
40 |
15 |
25 |
10 |
10 |