2 Вопрос: Возникновение и прекращение права собственности.

Основания возникновения права собственности делятся на первоначальные и производные. Первоначальные порождают право собственности на вещь впервые либо вне зависимости от воли предыдущего собственника. Производные переносят право собственности на вещь от одного лица к другому в результате передачи вещи по сделке, т.е. по воле ее собственника.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом. Право собственности на строящуюся недвижимость возникает с момента завершения строительства либо после соответствующей регистрации (ст. 220 ГК). До этого к объектам незавершенного строительства применяются правила о праве собственности на материалы.

Переработка чужой вещи (материалов) влечет право собственности для изготовителя (переработчика), если, стоимость переработки существенно превышает стоимость материалов, изготовитель переработал вещь для себя, действуя добросовестно. Изготовитель обязан возместить собственнику переработанной вещи ее стоимость или стоимость материалов (ст. 221 ГК).

На основании ст. 222 ГК сбор (завладение) общедоступных вещей (ягод, грибов, лов рыбы и т.п.) влечет право собственности на них.

По общему правилу, самовольная постройка не влечет право собственности на нее. Согласно ст. 223 ГК кодекса самовольной постройкой является строительство, а также пристройка, надстройка, перестройка недвижимости на земельном участке, не отведенном для этих целей, а также без получения на это необходимых разрешений либо с существенными отступлениями от проекта и т.п. При обнаружении самовольного строительства компетентный орган должен немедленно его приостановить до принятия решения о: продолжении строительства или о принятии постройки в эксплуатацию и ее регистрации с предоставлением при необходимости земельного участка; ее сносе; приведении ее в прежнее состояние.

В установленном законом порядке возможно приобретение права собственности на бесхозяйную вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо он отказался от права собственности на нее. Брошенная вещь обращается в собственность обнаружившего ее лица без всякого оформления, если ее стоимость менее 5 БВ, если это брошенные лом металлов, бракованная продукция, отходы производства и т.д. Приобретение права собственности на другие брошенные вещи происходит судебном порядке (ст. 226 ГК).

К бесхозяйным вещам относится находка (ст. 228 ГК). Нашедший потерянную вещь обязан известить об этом ее собственника, а если это невозможно - заявить о находке в милицию или орган местного управления. Если в течение шести месяцев с момента заявления ее владелец не будет установлен, находка поступает в собственность нашедшего, а при его отказе – в коммунальную собственность (ст. 229 ГК). Нашедший вещь вправе требовать от собственника возмещения расходов по содержанию вещи и вознаграждения за ее возврат в размере до 20 % ее стоимости. Лицо, задержавшее безнадзорных животных, при невозможности установления их собственника, обязано об этом в милицию или орган местного управления. На время розыска собственника животные могут быть оставлены у задержавшего их лица либо переданы другому лицу, имеющему необходимые для их содержания условия. Если в течение шести месяцев собственник не будет установлен, лицо, у которого животное находилось на содержании, приобретает право собственности на них либо животные поступают в коммунальную собственность. Прежний собственник, обнаруживший животных по истечении 6 месяцев, может требовать от нового собственника их возврата, если животные проявили признаки узнавания либо установлено ненадлежащее обращении с ними нового собственника (ст. 231 ГК). При возврате животных собственник возмещает необходимые расходы по их содержанию, а также выплачивает вознаграждение в размере до 20 % их стоимости. Клад - это намеренно сокрытые ценности, собственник которых не может быть установлен или утратил право собственности на них. Клад поступает в собственность лица, обнаружившего его на своем земельном участке или в составе другого имущества. Если клад обнаружен на чужом земельном участке, он делится пополам между собственником земли и лицом, обнаружившим клад, при условии, что лицо, обнаружившее клад, производило раскопки на чужом земельном участке с разрешения собственника, иначе клад должен быть полностью передан собственнику земельного участка. Клад, в состав которого входят вещи, имеющие историческую, культурную и иную ценность, влечет их передачу в государственную собственность. Собственник имущества, в составе которого клад был сокрыт, и лицо, обнаружившее его, имеют право на получение вознаграждения в размере пятидесяти процентов стоимости клада (ст. 234 ГК).

Приобретение права собственности на вещи возможно и в силу приобретательной давности по правилам ст. 235 ГК.

Производные основания устанавливаются и конкретизируются в соответствующих главах ГК (купля-продажа, дарение, наследование по завещанию и т.д.), а также в иных актах гражданского законодательства. Согласно ст. 224 ГК право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законодательством или договором. Если договор подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента его регистрации, если иное не установлено законодательством.

Основания прекращения права собственности принято делить на зависящие от воли собственника и не зависящие от его воли. К основаниям, зависящим от воли собственника, относятся:

1. Отчуждение собственником своего имущества по различным сделкам.

2. Отказ собственника от права собственности (ст. 237 ГК).

3. Использование собственником вещей, в результате чего они полностью потребляются, а также трата денежных средств.

4. Уничтожение собственником ненужных вещей. Однако уничтожение должно быть произведено не опасным способом, также запрещается уничтожать вещи, охраняемые государством в силу имеющейся у них культурной ценности.

5. Приватизация государственного имущества (ст. 218 ГК).

6.Прекращение права собственности на долю в общем имуществе (ст. 255 ГК).

Основания прекращения права собственности, не зависящие от воли собственника:

1. Гибель вещи.

2. Прекращение права собственности на вещь в силу возмездного приобретения ее добросовестным приобретателем при условии, что вещь выбыла из владения собственника по его воле (виндикационный иск).

3. Прекращение права собственности на вещь в силу возникновения права собственности на эту вещь у другого лица по правилам ст. ст. 226-235 ГК.

4. Утрата собственником права собственности в результате принудительного изъятия у него имущества в случаях и по основаниям, предусмотренным законом, а также по постановлению суда. К таким случаям относятся: - обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника по решению суда; отчуждение имущества, которое в силу акта законодательства не может принадлежать данному лицу (ст. 239 ГК); отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка, на котором оно находится; выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей; выкуп домашних животных, основанием для которого является ненадлежащее или жестокое обращение с ними (ст. 242 ГК); реквизиция, т.е. принудительное возмездное изъятие имущества у собственника по решению государственного органа в общественных интересах при обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, для устранения или уменьшения ущерба, причиняемого такими обстоятельствами (ст. 243 ГК); конфискация, которая заключается в принудительном безвозмездном изъятии имущества у собственника (ст. 244 ГК); национализация, предполагающая обращение имущества, находящегося в частной собственности граждан или юридических лиц, в государственную собственность на возмездной основе (ст. 245 ГК).