- •«Школа агротуризма и народных ремесел как институт устойчивого развития села»
- •1. Что такое агоротуризм (сельский туризм)?
- •Рабочая тетрадь
- •2. Экономика гостеприимства
- •Рабочая тетрадь
- •Основа сельского туризма – дом.
- •Резюме по количеству Колосьев (согласно стандартам сельских домов во Франции)
- •Рабочая тетрадь
- •Описание гостевого дома
- •3. ОРганизация приема и размещения гостей
- •4. Услуги сельской гостевой усадьбы и их продвижение. Ценообразование
- •Рабочая тетрадь
- •Рабочая тетрадь
- •5. Финансовые расчеты
- •6. Психологические аспекты
- •Рабочая тетрадь
- •7. Безопасность
- •8. Основы предпринимательства
- •Рабочая тетрадь
- •9. Основы налогообложения
- •10. Основы бизнес-планирования
- •Образец договора по краткосрочному проживанию между двумя физическими лицами - хозяином гостевого дома и нанимателем жилого помещения договор найма жилья для краткосрочного проживания
- •1. Предмет договора
- •2. Стоимость и взаиморасчеты сторон
- •3. Ответственность сторон
- •Образец договора по краткосрочному проживанию между ип- хозяином гостевого дома и нанимателем жилого помещения договор найма жилья для краткосрочного проживания
- •1. Предмет договора
- •2. Стоимость и взаиморасчеты сторон
- •3. Ответственность сторон
- •Образец договора оказания услуг по краткосрочному проживанию между с хозяином гостевого дома и туристической фирмой. Договор оказания услуг по краткосрочному проживанию №___.
- •1. Предмет договора.
- •2. Обязанности сторон.
- •3. Права сторон.
- •4. Взаиморасчёты.
- •5. Ответственность сторон.
- •6. Общие положения.
- •7. Дополнительные условия.
- •8. Подписи сторон.
- •Заявка на отдых
- •Приветствие гостя зеленого дома (находится в папке для туристов)
- •Анкета гостя
8. Основы предпринимательства
Решая регистрировать или не регистрировать предпринимательство при создании сельской гостевой усадьбы вы можете идти тремя путями:
регистрировать индивидуальное предпринимательство
оказывать услуги как физическое лицо
создавать Общество с ограниченной ответственностью
Рассмотрим плюсы и минусы каждого пути.
Физическое лицо |
Индивидуальный предприниматель без образования юридического лица |
Общество с ограниченной ответственностью |
Плюсы |
||
«+» нет регистрации |
«+» регистрация и ликвидация проще и дешевле |
«+» участники ООО несут ограниченную ответственность и рискуют только долей в уставном капитале |
«+» не надо создавать уставной капитал |
«+» люди охотнее нанимаются юридическим лицам, нежели индивидуальным предпринимателям |
|
«+» нет бухгалтерского учета, только налоговый учет
|
«+» легче взаимодействовать с другими бизнес-структурами |
|
«+» не платится налог на имущество, используемое в предпринимательской деятельности |
«+» отчисления на социальное страхование зависят только от размера заработной платы |
|
«+» упрощенный порядок принятия решений (не требуется собраний, протоколов и т. п.) |
||
Минусы |
||
«-» можно сдавать в аренд только свое жилье, баню и пр., но нельзя оказывать другие услуги |
«-» отчисления на социальное страхование в виде фиксированного платежа, даже если деятельности не было |
«-» госпошлина при регистрации составляет 4000 руб. |
«-» полная ответственность по долгам, т.е. отвечает по обязательствам своим имуществом |
«-» процедура регистрации трудоемкая, необходимо составить устав, учредительный договор |
|
«-» трудность с наймом рабочей силы |
«-» минимальный размер уставного капитала составляет 10000 рублей |
|
«-» согласно сложившейся практике, некоторые крупные (и не очень) компании отказываются работать с ИП или физическими лицами |
«-» необходимо ввести в штатное расписание главного бухгалтера и вести бухгалтерский учет |
|
«-» нельзя назначить директора и переложить управленческие функции на кого либо |
«-» необходимо платить налог на имущество юридических лиц |
|
«-» обязательное ведение документооборота |
||
Особенности налогообложения |
||
Физическое лицо платит 13% от полученного дохода, единожды в год |
Упрощенная система налогообложения |
Общий режим налогообложения |
Нет отчислений на социальное страхование, но при этом нет и будущей пенсии |
Единый налог на вмененный доход |
Упрощенный режим налогообложения |
Патент |
Единый налог на вмененный доход |
|
Выбор о необходимости регистрации предпринимательства также зависит от того как вы будете взаимодействовать с вашими потенциальными клиентами. Есть 4 варианта:
1 вариант. Физическое лицо - владелец жилого помещения (хозяин гостевого дома) заключает договор с другим физическим лицом (гостем) о краткосрочной аренде (найме) жилого помещения (договор № 1 в приложении).
2 вариант. Индивидуальный предприниматель - владелец жилого помещения (хозяин гостевого дома) заключает договор с физическим лицом (гостем) об услуги краткосрочного проживания (договор №2 в приложении).
3 вариант. Хозяин дома (неважно он физическое лицо или ИП) заключает договор об услуге краткосрочного проживания с туристским интегратором (посредником, турфирмой, турагентом) (договор №3 в приложении). Этот посредник может быть сам ИП, это может быть ООО, муниципальное учреждение и т.д.
4 вариант. Вы будучи хозяином гостевого дома становитесь наемным лицом для оказания услуг приема гостей в своем доме в туристской фирме. Например, в вашем районе создается турфирма которая организует отдых в сельских домах, а вы нанимаетесь в эту фирму. И вашим вознаграждением является заработная плата, скорее всего сдельная.