V. Рекомендовані джерела

Навчальна література:

1. Вінник О.М. Господарське право: курс лекцій / О.М. Вінник. – К.: Атіка, 2004. – С. 377.

2. Коростей В.І. Організація господарсько-правової роботи на підприємстві: Курс лекцій / В.І. Коростей. – 2-е вид., перероб і доп. – Донецьк: Дон УЕП, 2012. – 110 с.

3. Краткий рабочий конспект лекцій по дисциплине «Организация юридической службы на предприятии»: учеб. пособие / автор. сост. А.А. Любчик. – Донецк, 2006.

Нормативні акти:

1. Гражданский кодекс Украины: Научно-практический комментарий. Издание четвертое, дополненное и переработанное / Под ред. д.ю.н., проф. Е.О. Харитонов. – Х.: ООО «Одиссей», 2007. – 1280 с.

2. Господарський кодекс України від 16 січня 2003 року // Відомості Верховної Ради України. – 2003. – №18. – Ст. 144.

3. Кодекс законов о труде Украины: Закон Украины „О порядке разрешения коллективных трудовых споров (конфликтов)” от 01.02.2001 г. – X.: Одиссей, 2001. – 148 с.

Семінарське заняття № 3.

Тема 8 Організація правової роботи з оренди держмайна

І. План заняття

1. Сутність і ознаки, зміст і функції оренди державного і комунального майна

2. Організація роботи з укладання договору оренди державного та комунального майна

ІІ. Інструктивно-методичні матеріали

Оренда майна є важливим економіко-правовим засобом підвищення ефективності господарської діяльності підприємств. В сучасних умовах господарювання оренда набуває особливого значення. За допомогою оренди суб’єкти господарювання мають право передати в термінову відплату користування механізми і устаткування, житлові і не житлові об’єкти, цілісний майновий комплекс підприємства або його структурного підрозділу, які самі не використовують їх в господарському обороті. Згідно статті 2 Закону України від 23 грудня 1997 р. «Про внесення змін в Закон України «Про оренду державного і комунального майна». Оренда є засноване на договорі термінове використання майна, необхідним орендарю для здійснення підприємницької і іншої діяльності.

Ознаки оренди: договірна підстава і специфічний зміст орендних відносин; передача майна в користування без зміни права власності; терміновість і возмездность орендних договірних відносин; особливий порядок укладення договору оренди; правові наслідки припинення договору оренди. Зміст орендних відносин представляє сукупність прав, обов’язків сторін за договором (орендодавця і орендаря), інших істотних умов договору і відповідальність за їх невиконання. Наприклад, стаття 285 ГК України закріпила основні права і обов’язки орендаря. Орендар має переважне право перед іншими суб’єктами господарювання на продовження строку дії договору оренди.

Орендар може бути зобов’язаний використовувати об’єкт оренди за цільовим призначенням відповідно до профілю виробничої діяльності підприємства, майно якого передано в оренду.

Орендар зобов’язаний берегти орендоване майно відповідно до умов договору, запобігаючи його псуванню або пошкодженню, та своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Орендар відшкодовує орендодавцю вартість орендованого майна у разі відчуження цього майна або його знищення чи псування з вини орендаря.

Функціями оренди державного і комунального майна є забезпечення нормального виробництва орендаря; цільове і корисне використовування майна, яке не застосовується в господарській діяльності орендодавця; економіко-правовий засіб становлення і розвитку ефективного національного господарювання; договірна підстава приватизації (викупу) орендарем майна, що орендується; правовий засіб регулювання господарсько-майнових відносин; засіб забезпечення рентабельності (прибутковості) підприємств і підвищення її ефективності.

ІІІ. Контрольні завдання

Завдання 1

Заповніть таблицю «Укладання договору оренди держмайна»

№ п/п	Стадія укладання договору оренди держмайна	Документ

Завдання 2

Зробіть порівняльну характеристику договору оренди та договору оренди держмайна. Відповідь викладіть у вигляді таблиці.

Завдання 3

Складіть схему «Реквізити договора оренди держмайна»

Завдання 4

Підготуйте проект договору оренди державного майна

Теми для рефератів:

1. Правовий захист економічних інтересів підприємства

2. Правовий захист майна і власності підприємства в цивільних і господарських судах

3. Правове управління орендою державного майна

ІV. Методичні матеріали з питань самостійного опрацювання фахових джерел

З метою докладного вивчення теми «Організація правової роботи з оренди держмайна» рекомендовано проаналізувати навчальний та практичний матеріал, викладений у наступних джерелах:

1. Конституція України: Закон України від 28.06.1999 // Відомості Верховної Ради України. – 1996. – № 30. – ст. 141.

2. Господарський кодекс України від 16 січня 2003 року // Відомості Верховної Ради України. – 2003. – №18. – Ст. 144.

3. Загальне положення про юридичну службу міністерства, і іншого центрального органа державної виконавчої влади, державного підприємства, установи, організації. Загальне положення затверджене постановою Кабінету Міністрів України 27 вересня 1995 р. / Урядовий кур'єр. – 1995. – 5 жовтня.

4. Закон України „Про внесення змін і доповнень у Закон України „Про господарчі товариства” від 16.12.93 р. / Відомості Верховної Ради України. – 1994. - № 3. – Ст. 11.

5. Закон України від 23.12.97 р. „Про господарські товариства” / Відомості Верховної Ради України. – 1998. – № 18. – Ст. 89.

6. Закон України „Про господарські товариства” від 19.09.91 р. / Відомості Верховної Ради України. – 1991. – №49. – Ст. 682.

7. Закон України (від 14.03.95 р.) „Про внесення змін і доповнень у Закон України “Про оренду майна державних підприємств і організацій” / Відомості Верховної Ради України. – 1995. – № 15. – Ст. 99.

8. Закон України від 23.12.97 р. „Про оренду державного майна” / Відомості Верховної Ради України. - 1998. – № 18. – Ст. 88.

9. Господарське право України: Підруч. для студ. вищ. навч. закл. / М.К. Галянтович, С.М. Грудницька, О.М. Міхатуліна та ін. – К.: МАУП, 2005. – 424 с.

10. Господарське право: Навч. посіб. для вузів / Л.А. Жук, І.Л. Жук, О.М. Неживець.  К.: Кондор, 2003.  399 с.

11. Господарське право: Підручник. – 2-е вид., перероб. і доп. – К.: Юрінком Інтер, 2005. – 592 с.

12. Долгополов A.M. Організація юридичної служби на підприємствах: Конспект лекцій / Долгополов А.М. – К.: МАУП, 2000. – 80 с.