Пристройка лоджий , эркеров и лифтовых шахт.

Снижение морального износа домов первых массовых серий достигается путем пристройки к фасадным и торцевым поверхностям дополнительных объемов, обеспечивающих увеличение кухонь, жилых комнат и вспомогательных площадей. В сочетании с надстройкой мансардных этажей такое решение позволяет решить ряд актуальных задач, а работы выполнить без отселения жильцов.

Одним из технических решений, позволяющих восстановить и повысить эксплуатационную надежность зданий, является превращение балконов в лоджии.

Техническое обследование показывает, что большинство балконных плит в результате длительной эксплуатации и атмосферных воздействий подвержено значительному износу и потере несущей способности. Поэтому превращение балконов в лоджии с увеличением их площадей обеспечивает не только восстановление эксплуатационной надежности, но и позволяет получить дополнительные площади при одновременном улучшении архитектурной выразительности зданий.

Наиболее технологичным является конструктивное решение в виде металлического каркаса из прокатных профилей, объединенного на уровне перекрытий и оконных заполнений угловыми связями .

Конструктивно-технологическая схема пристройки лоджий на месте размещения балконов

а - фасад; б – разрез

Технология устройства лоджий состоит из:

• возведения фундамента в виде коротких буроинъекционных свай с монолитным ростверком,

• поэтажного устройства каркаса,

• подготовки балконных плит,

• опалубливания,

• дополнительного армирования и бетонирования перекрытия лоджий;

• возведения стенового ограждения и установки оконных заполнений.

Конструктивные схемы устройства пристраиваемых утепленных эркеров

(а ), (б), (в) и технологическая схема производства работ (г)

Варианты пристраиваемых лифтовых шахт, входных тамбуров и

мусоросборников

а , б - из кирпичной кладки; в , г - из монолитного железобетона: д , е - разрез и общий вид.

Приведены конструктивные решения пристраиваемых лифтовых шахт и входных тамбуров, выполненных в монолитном и сборном вариантах. В первом случае возведение пристраиваемых объемов обеспечивает безопасное перемещение жильцов по лестничной клетке, т.к. все работы ведутся вне корпуса здания.

Конструктивное решение пристраиваемых лифтовых шахт и тамбуров

выполняемых в сборном (а) и монолитном (б) вариантах 1 , 2, 3 - объемные блоки тамбуров, лифтовых шахт и пристройки кухни; 4 - защитный козырек входа; 5 - проем входа, заложенный кирпичной кладкой; 6 - новый проем

Использование пристраиваемых блоков существенно влияет на архитектурно-планировочные решения квартир, увеличивая их площади и повышая комфортность проживания.

Многообразие геометрических форм, цветовой гаммы и конструктивных решений позволяет подчеркнуть индивидуальные особенности каждого жилого дома и отойти от типовых решений, не снижая архитектурной выразительности зданий. При этом технология производства работ практически состоит из монтажного и транспортного циклов с использованием мобильных грузоподъемных средств и почасовой доставки конструкций.

Конструктивное решение объемных блоков предусматривает заводское изготовление элементов различной геометрической формы из тяжелого и легкого железобетона. Они состоят из элементов стенового ограждения и перекрытия, что позволяет получать пространственно жесткие недеформируемые конструкции.