2 Структурный анализ сметы доходов и расходов гуп дез «»

Одним из основных документов, определяющих деятельность управляющей организации, обеспечивающей выполнение работ по эксплуатации жилищного фонда, является хозяйственно-финансовый план. Хозяйственно-финансовый план службы заказчика по эксплуатации жилищного фонда состоит из сметы доходов и расходов по его эксплуатации.

Смета доходов и расходов по эксплуатации жилищного фонда формируется по источникам финансирования работ по его содержанию и текущему ремонту.

Одним из основных документов, определяющих деятельность управляющей организации, обеспечивающей выполнение работ по эксплуатации жилищного фонда, является хозяйственно-финансовый план. Хозяйственно-финансовый план службы заказчика по эксплуатации жилищного фонда состоит из сметы доходов и расходов по эксплуатации жилищного фонда.

Смета доходов и расходов по эксплуатации жилищного фонда формируется по источникам финансирования работ по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда.

Для обеспечения сбалансированности финансового обеспечения работ по эксплуатации жилищного фонда в смете доходов и расходов хозяйственно-финансового плана служб заказчика определяются источники финансирования названных работ. Для этого в смете эксплуатации формируется доходная часть, в которой отражаются источники возмещения расходов по эксплуатации жилищного фонда. В зависимости от источника финансирования затрат по содержанию и ремонту жилищного фонда в доходную часть сметы включаются: платежи физических и юридических лиц за жилищные и прочие услуги, средства целевого финансирования из бюджета города, целевых бюджетных фондов развития территорий города Москвы и другие источники.

Таблица 1 - Доходы ГУП ДЕЗ «», тыс.руб.

Доходы	2001 г	2002г	2003г	2004г	2005г	2006г
ВСЕГО: В том числе:	74132	216277	165196	166516	230576	289827,9
Оплата жилья по договору найма	3234,1	15556	18515	23129	30916	40190,41
Оплата услуг по содерж.и ремонту жил.фонда	4862,9	16444	24218	31067	45632	63885,22
Оплата услуг по вывозу ТБО	3323,1	4822	6948,2	10574	15805	20546,5
Возмещ..экспл.расходов по нежил.помещ.	331,8		1228,8	747	3894,7	4012,2
Разные доходы	1670,6	89727	3337,5	4089,7
Бюджетные ассигнования	60709	89727	110949	96909	134328	161193,6

В таблице 2 представлена структура доходов ДЕЗ «»

Таблица 2 - Структура доходов ГУП ДЕЗ «», %.

Доходы	2001 г	2002г	2003г	2004г	2005г	2006г
ВСЕГО: В том числе:	100	100	100	100	100	100
Оплата жилья по договору найма		7,19	11,21	13,89	13,41	13,87
Оплата услуг по содерж.и ремонту жил.фонда	6,56	7,6	14,66	18,66	19,79	22,04
Оплата услуг по вывозу ТБО	4,48	2,23	4,21	6,35	6,85	7,09
Возмещение эксплуатационных расходов по нежилым помещениям	0,45		0,74	0,45	1,69	1,38
Разные доходы	2,25	41,49	2,02	2,46
Бюджетные ассигнования	81,89	41,49	67,16	58,2	58,26	55,62

Источниками средств ГУП ДЕЗ «» по финансированию жилищно-коммунального обслуживания жилого и нежилого фонда, объектов инженерной инфраструктуры и благоустройства являются:

- средства, поступающие от пользователей в качестве платежей за жилищно-коммунальное обслуживание.

- средства, выделяемые в установленном порядке из городского бюджета;

- кредиты банков и других кредитных учреждений, полученные в установленном порядке;

- средства и имущество, полученные от разрешенной предпринимательской деятельности.

Указанные финансовые средства подлежат целевому использованию исключительно на покрытие расходов по жилищно-коммунальному обслуживанию.

Рис. 3 Структура доходов ГУП ДЕЗ «»