 
        
        - •О.К. Мещерякова, в.Я. Мищенко, е.А. Погребенная недвижимость: финансовый анализ, ипотека
- •270115 «Экспертиза и управление недвижимостью»
- •Введение
- •I.Теоретические основы
- •1.1. Источник аналитической информации
- •Раздел V Краткосрочные обязательства.
- •1.2. Общая оценка финансового состояния предприятия
- •Горизонтальный и вертикальный анализ баланса
- •Основные тенденции изменения имущества предприятия и источников его формирования
- •1.3. Оценка финансовой устойчивости предприятия
- •Анализ потока денежных средств.
- •Анализ кредитоспособности заемщика
- •Методика определения кредитоспособности
- •1. Коэффициенты ликвидности
- •2. Коэффициент наличия собственных средств к4
- •3. Показатели оборачиваемости и рентабельности
- •1.4 Механизм ипотечного кредитования
- •II. Примеры практических расчетов
- •2.1 Пример горизонтального и вертикального анализа финансовой отчетности предприятия. Горизонтальный анализ.
- •Анализ финансового положения предприятия
- •Отчет о финансовых результатах организации
- •Расчет оценочных показателей для анализа финансового положения предприятия
- •Пример варианта расчета ипотечного кредита
- •1. Постоянный ипотечный кредит
- •Расчет постоянного ипотечного кредита
- •2. Кредит с фиксированным платежом основной суммы
- •Расчет кредита с фиксированным платежом основной суммы
- •Кредит с переменной процентной ставкой
- •Расчет кредита с переменной процентной ставкой
- •4. Кредит с замораживанием процентных выплат вплоть до истечения срока кредита
- •Расчет кредита с замораживанием процентных выплат вплоть до истечения срока кредита
- •3. Задание и варианты для выполнения курсового проекта
- •Исходные данные для расчета ипотечного кредита
- •Заключение кредитующего подразделения для рассмотрения Кредитным комитетом Банка
- •4. Анализ финансового состояния Заемщика, в т.Ч.:
- •Основные показатели актива баланса
- •Основные показатели пассива баланса
- •Основные показатели отчета о прибылях и убытках
- •Расчет коэффициентов и определение класса кредитоспособности
- •Коэффициенты ликвидности и рентабельности
- •Определение класса кредитоспособности
- •6. Анализ обеспечения
- •7. Страхование предмета залога
- •Общие данные по кредиту
- •Предлагаемое решение:
- •Отчет о прибылях и убытках, форма №2
- •Отчет о движении денежных средств, форма №4
- •Библиографический список
- •Оглавление
Отчет о движении денежных средств, форма №4
| 
 Показатели | 
 Код | За отчетный период | За аналогичный период предыдущего года | 
| 1 | 2 | 3 | 4 | 
| Остаток денежных средств на начало отчетного года | 
 | 
 | 
 | 
| Движение денежных средств по текущей деятельности | 
 | 
 | 
 | 
| Средства, полученные от покупателей, заказчиков | 
 | 1321,8 | 1107,4 | 
| Прочие доходы | 
 | 10,12 | 19,1 | 
| получение денег по векселям | 
 | 4,6 | 4,6 | 
| выплата денег по векселю | 
 | 
 | 12,0 | 
| получение дополнительной банковской ссуды | 
 | 4,0 | 2,0 | 
| дивиденды полученные | 
 | 1,52 | 500 | 
| Денежные средства, направленные: | 
 | 
 | 
 | 
| на оплату приобретенных товаров, услуг, сырья и иных оборотных активов | 150 | 693,788 | 562,936 | 
| на оплату труда | 160 | 
 | 
 | 
| на выплату дивидендов, процентов | 170 | 20,16 | 15,48 | 
| на расчеты по налогам и сборам | 180 | 34,054 | 9,82 | 
| на прочие расходы | 
 | 592,470 | 500,906 | 
| Чистые денежные средства от текущей деятельности | 
 | (8,552) | 37,338 | 
| Движение денежных средств по инвестиционной деятельности | 
 | 
 | 
 | 
| Выручка от продажи объектов основных средств и иных внеоборотных активов | 210 | 12,0 | 5,0 | 
| Выручка от продажи ценных бумаг и иных финансовых вложений | 20 | 
 | 
 | 
| Полученные дивиденды | 230 | 
 | 
 | 
| Полученные проценты | 240 | 
 | 
 | 
| Поступления от погашения займов, предоставленных другим организациям | 250 | 
 | 
 | 
| Приобретение дочерних организаций | 280 | 
 | 
 | 
| Приобретение объектов основных средств, доходных вложений в материальные ценности и нематериальные активы | 290 | 17,4 | 7,5 | 
| Приобретение ценных бумаг и иных финансовых вложений | 300 | 
 | 
 | 
| Займы, представленные другим организациям | 310 | 
 | 
 | 
| Чистые денежные средства от инвестиционной деятельности | 340 | (5,4) | (2,5) | 
| Движение денежных средств по финансовой деятельности | 
 | 
 | 
 | 
| Поступления от эмиссии акций или иных целевых бумаг | 
 | 
 | 
 | 
| Поступления от займов и кредитов, представленных другими организациями | 
 | 
 | 
 | 
| Погашение займов и кредитов (без процентов) | 
 | 5,0 | 5,0 | 
| Погашение обязательств по финансовой аренде | 
 | 
 | 
 | 
| Погашение части отсроченного налога на прибыль | 
 | 1,2 | 1,2 | 
| Дивиденды выплаченные | 
 | 25,6 | 3,6 | 
| Чистые денежные средства от финансовой деятельности | 
 | (31,8) | (9,8) | 
| Чистое увеличение (уменьшение) денежных средств и их эквивалент | 
 | (45,752) | (25,038) | 
| Остаток денежных средств на конец отчетного периода | 
 | 
 | 
 | 
| Величина влияния изменений курса иностранной валюты по отношению к рублю | 
 | 
 | 
 | 
