
- •О.К. Мещерякова, в.Я. Мищенко, е.А. Погребенная недвижимость: финансовый анализ, ипотека
- •270115 «Экспертиза и управление недвижимостью»
- •Введение
- •I.Теоретические основы
- •1.1. Источник аналитической информации
- •Раздел V Краткосрочные обязательства.
- •1.2. Общая оценка финансового состояния предприятия
- •Горизонтальный и вертикальный анализ баланса
- •Основные тенденции изменения имущества предприятия и источников его формирования
- •1.3. Оценка финансовой устойчивости предприятия
- •Анализ потока денежных средств.
- •Анализ кредитоспособности заемщика
- •Методика определения кредитоспособности
- •1. Коэффициенты ликвидности
- •2. Коэффициент наличия собственных средств к4
- •3. Показатели оборачиваемости и рентабельности
- •1.4 Механизм ипотечного кредитования
- •II. Примеры практических расчетов
- •2.1 Пример горизонтального и вертикального анализа финансовой отчетности предприятия. Горизонтальный анализ.
- •Анализ финансового положения предприятия
- •Отчет о финансовых результатах организации
- •Расчет оценочных показателей для анализа финансового положения предприятия
- •Пример варианта расчета ипотечного кредита
- •1. Постоянный ипотечный кредит
- •Расчет постоянного ипотечного кредита
- •2. Кредит с фиксированным платежом основной суммы
- •Расчет кредита с фиксированным платежом основной суммы
- •Кредит с переменной процентной ставкой
- •Расчет кредита с переменной процентной ставкой
- •4. Кредит с замораживанием процентных выплат вплоть до истечения срока кредита
- •Расчет кредита с замораживанием процентных выплат вплоть до истечения срока кредита
- •3. Задание и варианты для выполнения курсового проекта
- •Исходные данные для расчета ипотечного кредита
- •Заключение кредитующего подразделения для рассмотрения Кредитным комитетом Банка
- •4. Анализ финансового состояния Заемщика, в т.Ч.:
- •Основные показатели актива баланса
- •Основные показатели пассива баланса
- •Основные показатели отчета о прибылях и убытках
- •Расчет коэффициентов и определение класса кредитоспособности
- •Коэффициенты ликвидности и рентабельности
- •Определение класса кредитоспособности
- •6. Анализ обеспечения
- •7. Страхование предмета залога
- •Общие данные по кредиту
- •Предлагаемое решение:
- •Отчет о прибылях и убытках, форма №2
- •Отчет о движении денежных средств, форма №4
- •Библиографический список
- •Оглавление
Отчет о прибылях и убытках, форма №2
Статья
|
Код.стр. |
Начало 01.01.2007 |
Конец 01.01.2007 |
1 |
2 |
3 |
4 |
I. Доходы и расходы по обычным видам деятельности |
|
|
|
Выручка (нетто) от продажи товаров, продукции, работ, услуг (за минусом НДС, акцизов и иных аналогичных доходов) |
010 |
1230,0 |
1440,0 |
в том числе от продажи: |
011 |
|
|
|
012 |
|
|
Себестоимость проданных товаров, продукции, работ, услуг |
020 |
918,257 |
1106,818 |
в том числе проданных: |
021 |
|
|
Материальные затраты |
022 |
525,875 |
654,116 |
Оплата прямого труда |
023 |
184,5 |
201,6 |
Производственные накладные расходы |
024 |
167,05 |
214,12 |
Амортизация материальных активов |
025 |
35,832 |
31,982 |
Амортизация нематериальных актив |
026 |
5,0 |
5,0 |
Валовая прибыль |
029 |
311,744 |
333,182 |
Коммерческие расходы |
030 |
129,15 |
122,4 |
Управленческие расходы |
040 |
55,350 |
86,4 |
Прибыль (убыток) от продаж (строки (010-020-030-040)) |
050 |
127,244 |
124,382 |
II. Операционные доходы и расходы |
|
|
|
Проценты к получению |
060 |
0,5 |
1,52 |
Проценты к уплате |
070 |
15,48 |
15,16 |
в том числе: |
|
|
|
Проценты по облигациям |
071 |
11,20 |
11,20 |
Процентные платежи по долгосрочному долгу |
072 |
3,20 |
2,40 |
Процентные платежи по банковской ссуде |
073 |
1,08 |
1,56 |
Доходы от участия в других организациях |
080 |
|
|
Прочие операционные доходы |
090 |
|
|
Прочие операционные расходы |
100 |
|
|
III. Внереализационные доходы и расходы |
|
|
|
Внереализационные доходы |
120 |
1,250 |
6,15 |
Внереализационные расходы |
130 |
|
|
Прибыль (убыток) до налогообложения (строки (050+060-070+080+090-100+120-130)) |
140 |
113,514 |
116,892 |
Налог на прибыль и иные аналогичные обязательные платежи |
150 |
27,243 |
28,054 |
Прибыль (убыток) от обычной деятельности |
160 |
|
|
IV. Чрезвычайные доходы и расходы |
|
|
|
Чрезвычайные доходы |
170 |
|
|
Чрезвычайные расходы |
180 |
|
|
Чистая прибыль (нераспределенная прибыль (убыток) отчетного периода) (строка160+170-180) |
190 |
86,271 |
88,838 |
СПРАВОЧНО |
|
|
|
Дивиденды, приходящиеся на одну акцию: |
|
|
|
по привилегированным |
|
|
|
по обычным |
|
|
|
Предлагаемые в следующем году суммы дивидендов, приходящихся на одну акцию |
|
|
|
по привилегированным |
|
|
|
по обычным |
|
|
|
Таблица П.8