
- •«Кадастровая оценка земель населенных пунктов Ленского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края»
- •Содержание
- •Введение
- •Методика кадастровой оценки земель населенных пунктов
- •Характеристика и анализ объекта оценки
- •Общие сведения о муниципальном образовании (районе)
- •Населенные пункты, входящие в состав Ленского сельского поселения
- •Хозяйственная значимость и размеры населенных пунктов
- •Характеристика паспортов населенных пунктов
- •Характеристика рынка земли
- •Балльная оценка земель населенных пунктов
- •Расчет баллов за местоположение
- •Расчет баллов за инженерную инфраструктуру
- •3.3 Расчет баллов за социальную инфраструктуру
- •3.3.1 Балл за наличие и вместимость школ (Бшк.I) :
- •3.3.2 Балл за наличие и вместимость детских дошкольных учреждений (Бд.Сад.I)
- •3.3.3 Балл за наличие и вместимость клубов, домов культуры (Бкл.I.)
- •Расчет баллов за производственную инфраструктуру
- •Расчет баллов за размещение (локализацию) населенного пункта
- •3.5.1 Размещение населенного пункта у магистральной дороги краевого, районного значения (бi).
- •3.5.2 Размещение населенного пункта у железнодорожной станции (бii)
- •3.6 Расчет баллов за тенденцию изменения численности населения
- •Расчет баллов за экологическое состояние территории
- •Расчет баллов за инженерно-геологические условия строительства
- •Отбор и обоснование факторов, влияющих на цену земли, на основе корреляционного анализа
- •Расчет совокупного балла ценности земель населенных пунктов
- •Определение кадастровой стоимости земли
- •Заключение
- •Список нормативно-технической документации и литературы
Расчет баллов за производственную инфраструктуру
В значительной степени притягательность для проживания в конкретном населенном пункте, а, следовательно, и цена земли зависит от возможностей трудоустройства, наличия мест приложения труда. В расчетах учитываются все отрасли производства, обслуживания и т.д.
В основе балла за производительную инфраструктуру лежат сведения о занятости населения. Балл по данному показателю можно рассчитывать двумя способами.
1. Первый способ – предполагает наличие информации о количестве рабочих мест в населенном пункте, рассчитывается по формуле:
(20)
где Бпр.i – балл за обеспеченность рабочими местами;
Рi – количество рабочих мест в i-ом населенном пункте;
Рнорм – нормативный показатель для населенного пункта определенной людности.
2.Второй способ – основан на сведениях о численности безработных. Рассчитывается удельный вес безработных среди трудоспособного населения в населенных пунктах, рассчитывается по формуле:
(21)
где Еi – удельный вес (в %) безработного самодеятельного населения в i-ом населенном пункте.
Расчеты в данной курсовой работе были произведены по второму способу и сведены в таблицу 13.
Таблица 13 – Расчет баллов за производственную инфраструктуру
Название населенного пункта |
Численность трудоспособного населения, чел. |
Численность безработных, чел. |
Удельный вес безработного населения, Еi % |
Балл за производственную инфраструктуру, Бпр.i |
д. Баташи |
200 |
100 |
50 |
50 |
д. Усть-Турка |
887 |
48 |
5 |
95 |
д. Болотовка |
3 |
1 |
33 |
67 |
д. Колпашники |
62 |
10 |
16 |
84 |
д. Мушкалово |
17 |
3 |
18 |
82 |
д. Одина |
21 |
21 |
100 |
0 |
д. Патраково |
12 |
6 |
50 |
50 |
д. Теплая |
156 |
17 |
11 |
89 |
д. Тихановка |
46 |
46 |
100 |
0 |
д. Троицк |
50 |
15 |
30 |
70 |
д. Березовка |
31 |
3 |
10 |
90 |
д. Верхняя Мельница |
30 |
1 |
3 |
97 |
д. Веслянка |
257 |
9 |
4 |
96 |
д. Захаровка |
2 |
0 |
0 |
100 |
д. Змеевка |
108 |
6 |
6 |
94 |
д. Кочерги |
0 |
0 |
0 |
100 |
с. Ленск |
343 |
31 |
9 |
91 |
д. Лужки |
39 |
8 |
21 |
79 |
д. Пихтари |
2 |
0 |
0 |
0 |
д. Подвигаловка |
18 |
2 |
11 |
89 |
д. Средняя Мельница |
18 |
2 |
11 |
0 |