- •1.Понятие, предмет и метод гражданского права.
- •2.Гражданское право как отрасль, учебная дисциплина и наука.
- •3. Принципы гражданского права.
- •4. Понятие и виды источников гражданского права, их общая характеристика.
- •5. Нормы гражданского права: понятие, структура, виды.
- •6. Действие гражданского законодательства во времени, в пространстве и по кругу лиц.
- •7. Применение гражданского законодательства. Аналогия. Толкование гражданско-правовых норм.
- •8. Гражданское правоотношение: понятие, содержание, структура.
- •9. Виды гражданских правоотношений.
- •10. Юридические факты как основания возникновения гражданских правоотношений и их классификация. Юридические составы.
- •11. Понятие и гражданско-правовая индивидуализация физических лиц.
- •12. Правоспособность и дееспособность физических лиц, ее виды.
- •13. Дееспособность несовершеннолетних граждан. Эмансипация.
- •14. Ограничение и лишение дееспособности граждан.
- •16. Понятие, виды и значение актов гражданского состояния.
- •17. Признание гражданина безвестно отсутствующим и объявление гражданина умершим.
- •18. Понятие и признаки юридических лиц, их виды и правосубъектность.
- •19. Органы юридического лица, филиалы и представительства.
- •20. Возникновение юридического лица
- •21.Прекращение деятельности юридического лица.
- •22. Хозяйственные общества и товарищества.
- •23. Производственный и потребительский кооператив.
- •24. Унитарные и казенные предприятия.
- •Сущность унитарного предприятия
- •25. Некоммерческие организации.
- •Организационной-правовые формы некоммерческих организаций
- •26. Публично-правовые образования как участники гражданского оборота.
- •27. Понятие и виды объектов гражданских прав.
- •28. Понятие и классификация вещей.
- •29. Деньги как объекты гражданских прав. Ценные бумаги: понятие, признаки, классификация.
- •30. Работы и услуги как объекты гражданских прав.
- •31. Акции, облигации, вексель и чек как объекты гражданских прав.
- •32. Банковская и сберегательные книжки, коносамент, сертификат как объекты гражданских прав.
- •33. Виды личных неимущественных прав.
- •34. Понятие, виды и формы сделок.
- •Выделяют две основные формы защиты:
- •Формы защиты прав:
- •45. Первоначальные и производные способы приобретения прав собственности
- •46. Общая характеристика оснований прекращения прав собственности
- •47. Понятие и содержание права частной собственности граждан и индивидуальных предпринимателей. (
- •48. Право собственности юридических лиц
- •Субъекты права собственности юридических лиц
- •Право собственности хозяйственных обществ и товариществ
- •Право собственности производственных и потребительских кооперативов
- •Право собственности общественных и религиозных организаций (объединений), благотворительных организаций, объединений юридических лиц
- •49. Право публичной собственности:понятие, субъекты, особенности осуществления
- •50. Понятия, основания возникновения и виды права общей собственности.
- •51. Понятия и виды ограниченных вещных прав.
- •52. Право оперативного управления и хозяйственного ведения
- •53. Защита права собственности и иных вещных прав.
- •54. Понятие, признаки и система обязательственного права.
- •55. Понятие, содержание и виды обязательств.
- •56. Основания возникновения обязательств.
- •57. Субъекты обязательств. Перемена лиц в обязательстве. Обязательства со множественностью лиц.
- •58. Исполнение и основания прекращения обязательств. Исполнение обязательств
- •Прекращение обязательств
- •59. Способы обеспечения исполнения обязательств.
- •60. Неустойка как способ обеспечения исполнения обязательств.
- •61. Залог как способ обеспечения исполнения обязательств: понятия, виды, возникновение и прекращение залога.
- •62.Залог товаров в обороте. Залог вещей в ломбарде.
- •63.Понятие, сущность и особенности ипотеки.
- •64.Удержание, поручительство и банковская гарантия как способ обеспечения исполнения обязательств.
- •65.Задаток и его виды как способ обеспечения исполнения обязательств.
- •66.Понятие и виды гражданско-правовых договоров.
- •67.Содержание договора: существенные и обычные условия. Толкование договоров.
- •68.Форма договора. Государственная регистрация договоров.
- •69.Порядок и стадии заключения договора. Момент заключения договора.
- •70.Изменение, расторжение и прекращение договора: способы и правовые последствия.
63.Понятие, сущность и особенности ипотеки.
Ипотекой, согласно ст. 334 ГК РФ, признаётся “залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества”. В соответствии со ст. 42 закона “О залоге”, ипотекой признаётся залог здания, сооружения или иного объекта, непосредственно связанного с землёй, вместе с соответствующим земельным участком правом пользования им.
Проектом закона об ипотеке она определяется как залог любого недвижимого имущества.
При всех отличиях приведённых определений по существу они идентичны: ипотека - это вид залога, где предметом выступает недвижимое имущество.
К недвижимому имуществу закон относит земельные участки, в частности, участки из состава земель сельскохозяйственного назначение, участки недр, обособленные водные объекты и все объекты, которые связаны с землёй так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания сооружения, жилые и нежилые помещения, леса и многолетние насаждения, кондоминиумы, предприятия как имущественные комплексы, а также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.
В проекте закона об ипотеке к имуществу, которое может быть предметом ипотеки отнесены и строения потребительского назначения, в том числе дачи, садовые дома, гаражи. Также предметом ипотеки могут быть и права арендатора по договору аренды недвижимого имущества, при условии согласия его собственника или лица, имеющего на него право хозяйственного ведения, если законом или договором не предусмотрено иное.
Вещь, являющаяся предметом ипотеки, считается заложенной вместе с принадлежностями как единое целое. Часть недвижимого имущества, раздел которого в натуре невозможен без изменения его назначения (неделимая вещь), кроме квартир в многоквартирных жилых домах, не может быть самостоятельным предметом ипотеки. При ипотеке квартиры в многоквартирном жилом доме, части которого находятся в общей долевой собственности залогодателя и других лиц, наряду с квартирой заложенной считается и соответствующая доля в праве общей собственности на жилой дом. На праве общей долевой собственности собственникам квартир в многоквартирном жилом доме принадлежат общие помещения дома, его несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. С долей в праве собственности на общее имущество жилого дома собственник квартиры не вправе совершать действия, которые могут повлечь её передачу отдельно от права собственности на квартиру.
Не допускается ипотека участков недр, особо охраняемых природных территорий, иного имущества , изъятого из оборота, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, многоквартирных и индивидуальных жилых домов и квартир, находящихся в государственной или муниципальной собственности..
Основанием возникновения ипотеки является договор. Ипотека может возникать также и на основании закона при наступлении указанных в нём обстоятельств, если в законе предусмотрено какое имущество и для обеспечения какого обязательства признаётся находящимся в залоге. Так при передаче под выплату ренты земельного участка или другого недвижимого имущества получатель ренты в обеспечение обязательства плательщика ренты приобретает право залога на это имущество. Плательщик ренты с предварительного согласия её получателя вправе сдавать в залог недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания.
Сфера применения ипотеки довольна широка. Это обеспечение обязательств по кредитному договору (договору займа), а также обязательств, основанных на договоре купли-продажи, аренды, подряда, перевозки грузов, другом договоре.