- •Введение
- •Глава 1. Теоретические Основы финансового менеджмента
- •1.1. Концепции финансового менеджмента
- •1.2. Финансовый менеджмент как система управления
- •1.3. Финансовый менеджмент как управленческий комплекс
- •1.4. Финансовый менеджмент как орган управления
- •1.5. Финансовый механизм и его структура
- •1.6. Управление финансовыми рисками. Понятие риска, виды рисков
- •Методы управления финансовым риском
- •Процесс управления риском
- •Экономическая рентабельность предприятия за 1993 2003 гг., %
- •Расчет дисперсии
- •Способы снижения финансового риска
- •Способы снижения отдельных видов рисков
- •Контрольные вопросы
- •Глава 2. Менеджмент операций с недвижимостью
- •2.1. Недвижимость как финансовый актив. Рынок недвижимости
- •2.2. Принципы и процесс оценки недвижимости
- •Ι группа. Принципы, основанные на представлениях пользователя
- •Ιι группа. Принципы, связанные с землей, зданиями и сооружениями
- •Ιιι группа. Принципы, связанные с рыночной средой
- •Ιv группа. Принцип наилучшего и эффективного использования
- •2.3. Определение рыночной стоимости недвижимости методом сравнения продаж
- •2.3.1. Принципы, применяемые в методе
- •2.3.2. Последовательность применения метода
- •2.3.3. Область применения и ограничения метода
- •2.4. Определение рыночной стоимости недвижимости методом затрат
- •2.4.1. Принципы, применяемые в методе затрат
- •2.4.2. Последовательность применения метода
- •2.4.3. Область применения и ограничения метода затрат
- •2.5. Метод капитализации дохода
- •2.5.1. Принципы, применяемые в методе
- •2.5.2. Последовательность применения метода
- •2.5.3. Область применения и ограничения метода
- •Контрольные вопросы
- •Глава 3. Управление инвестиционной деятельностью предприятия. Оценка экономической ЭффективнОсти инвестиций
- •3.1. Инвестиционная политика предприятия и ее разработка
- •3.2. Основные подходы к разработке инвестиционных проектов
- •3.2.1. Классификация видов инвестиций
- •3.2.2. Методы анализа инвестиционных проектов
- •Группа “Статистические методы” ограничена определением срока окупаемости инвестиции и расчета коэффициента эффективности инвестиции.
- •3.2.3. Критерий оценки инвестиционного проекта
- •3.3. Методы экономической оценки инвестиций
- •3.3.1. Методы финансовой эффективности
- •Расчет чистого потока наличности, (руб.Или в у.Е.)
- •3.3.2. Выбор ставки дисконтирования
- •3.3.3. Чистый приведенный эффект npv
- •3.3.4. Индекс рентабельности проекта
- •3.3.5. Внутренняя норма прибыли инвестиций
- •Исходные данные для расчета показателя irr
- •3.3.6. Срок окупаемости инвестиций
- •Оценка приемлемости проекта по критериям рр и dpp
- •3.4. Методы оценки эффективности инвестиций в условиях инфляции и при составлении бизнес-планов
- •3.4.1. Показатели, используемые для оценки эффективности инвестиций при составлении бизнес-планов
- •Расчет окупаемости государственной поддержки, (руб. Или в у.Е.)
- •Расчет валютной окупаемости, (в скв)
- •Показатели эффективности проекта
- •Анализ чувствительности
- •3.4.2. Анализ проектов в условиях инфляции
- •3.5. Оценка инвестиционных проектов в условиях неопределенности
- •3.5.1. Подходы, связанные с определением величины поправки на риск
- •3.5.2. Анализ метода достоверных эквивалентов
- •3.5.3. Анализ методов принятия решений без использования численных значений вероятностей
- •3.5.4. Анализ опционных методов
- •Контрольные вопросы
- •Глава 4. Финансовый менеджмент в антикризисном управлении
- •4.1. Государственное антикризисное регулирование. Антикризисное управление
- •4.2. Орган государственного управления по делам о банкротстве
- •4.3. Деловой портрет антикризисного управляющего
- •4. 4. Практика проведения государственного антикризисного регулирования в странах переходной экономики
- •4.5. Практика антикризисного управления на предприятии
- •Контрольные вопросы
- •Глава 5. Финансовый менеджмент в коммерческом банке
- •5.1. Финансовый менеджмент в коммерческом банке, его
- •Его основные функции и задачи
- •5.2. Использование экономических нормативов для банковской деятельности
- •5.3. Управление активами и пассивами коммерческого банка
- •5.4. Управление прибылью коммерческого банка
- •Величина маржи показывает общий результат работы банка, представляет собой индикатор уменьшения или увеличения доходности банковских операций.
- •5.5. Управление рисками
- •Структура активов и пассивов банка до изменения
- •Контрольные вопросы
- •Литература
- •Финансовый менеджмент
- •220007, Г. Минск, ул. Московская, 17
Показатели эффективности проекта
Вид поступлений и издержек |
Всего по проекту |
По годам (периодам) реализации проекта |
|||
1 |
2 |
|
T |
||
ПОКАЗАТЕЛИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА:
|
|
||||
1. Простой срок окупаемости |
|
Х |
Х |
Х |
Х |
2. Динамический срок окупаемости |
|
Х |
Х |
Х |
Х |
3. Динамический срок окупаемости господдержки |
|
Х |
Х |
Х |
Х |
4. Валютная окупаемость |
|
Х |
Х |
Х |
Х |
|
|
Х |
Х |
Х |
Х |
|
|
Х |
Х |
Х |
Х |
7. Индекс доходности (ИД) |
|
Х |
Х |
Х |
Х |
8. Уровень безубыточности |
|
|
|
|
|
9. Коэффициент покрытия задолженности |
|
|
|
|
|
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
|
|||||
10. Рентабельность: |
|
|
|
|
|
10.1. собственных средств |
|
|
|
|
|
10.2. инвестиций |
|
|
|
|
|
10.3. инвестированного капитала |
|
|
|
|
|
Продолжение таблицы 3.6 |
|||||
10.4. продаж |
|
|
|
|
|
10.5. продукции |
|
|
|
|
|
11. Коэффициент финансовой независимости |
|
|
|
|
|
12. Коэффициент финансовой напряженности |
|
|
|
|
|
13. Коэффициент структуры капитала |
|
|
|
|
|
14. Коэффициенты оборачиваемости: |
|
|
|
|
|
14.1. всего капитала |
|
|
|
|
|
14.2. собственных средств |
|
|
|
|
|
14.3. заемных средств |
|
|
|
|
|
14.4. дебиторской задолженности |
|
|
|
|
|
14.5. кредиторской задолженности |
|
|
|
|
|
15. Коэффициент текущей ликвидности |
|
|
|
|
|
С целью выявления и снижения риска вложений должен осуществляться анализ устойчивости (чувствительности) проекта в отношении его параметров и внешних факторов. В этом случае в обязательном порядке необходимо провести многофакторный анализ чувствительности проекта к изменениям входных показателей (цены, объема производства, переменных и постоянные издержек), а также условий финансирования и т.д. И с учетом инфляционных процессов определяются четкие границы, когда возможна реализация проекта и при каких условиях успех проекта маловероятен. Показатели чувствительности проекта оформляются в соответствие со структурой анализа приведенной в таблице 3.7.
Таблица 3.7.