- •129110, Москва, ул. Гиляровского, д.47, стр.3, тел: (495) 681-88-18, факс: (495) 681-20-56, e-mail: nipi@moar.Ru
- •Исходной информацией для разработки генерального плана явились:
- •При выполнении генерального плана учитывалась следующая научно-проектная документация:
- •Материалы документов территориального планирования Московской области:
- •Научно-проектная документация, ранее разработанная на территорию современного муниципального образования:
- •Положения и требования градостроительного задания на разработку проекта генерального плана сельского поселения Аксено-Бутырское Ногинского муниципального района Московской области:1
- •Положение о территориальном планировании включает:
- •Общие сведения
- •Цели и задачи территориального планирования
- •Пространственная организация и планировочное развитие поселения
- •1.2 Параметры планируемого развития общественно-деловых зон
- •1.3. Параметры планируемого развития зон рекреационного назначения
- •1.4 Параметры планируемого развития зон промышленного назначения
- •1.5 Параметры планируемого развития зон инженерно-коммунального назначения
- •1.6 Параметры планируемого развития зон транспортной инфраструктуры
- •1.7 Параметры планируемого развития зон сельскохозяйственного назначения
- •1.8 Параметры планируемого развития зон природного комплекса
- •1.9 Параметры планируемого развития зон специального назначения
- •2. Планируемые для размещения объекты местного значения
- •2.1 Планируемые для размещения объекты местного значения сельского поселения Аксено-Бутырское
- •2.2 Планируемые для размещения объекты местного значения Ногинского муниципального района *
- •2.3 Планируемые для размещения объекты транспортной инфраструктуры местного значения
- •Перечень объектов транспортной инфраструктуры в границах сельского поселения Аксено-Бутырское
- •2.4 Планируемые для размещения объекты инженерной инфраструктуры местного значения
- •2.5 Мероприятия по охране окружающей среды
- •3.КТрансформация земель сельскохозяйственного назначения
- •Основные планируемые показатели генерального плана сельского поселения аксёно-бутырское1
- •Приложение
Пространственная организация и планировочное развитие поселения
Основные приоритеты и направления градостроительного развития сельского поселения Аксено-Бутырское в структуре Московской области
Схемой территориального планирования Московской области – основными положениями градостроительного развития, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23, определено понятие устойчивой системы расселения на территории Московской области.
Сельское поселение Аксено-Бутырское входит в состав Ногинской городской устойчивой системы расселения.
Территория реорганизуемой Ногинской системы расселения включает земли Ногинского административного района. В состав рассматриваемой системы расселения входит два муниципальных образования: Ногинский муниципальный район и городской округ Электросталь.
В основе реорганизации Ногинской устойчивой системы расселения лежат следующие стратегические направления:
формирование зон планируемого размещения объектов капитального строительства регионального (Московской области) и местного значения – планируемых территорий концентрации градостроительной активности;
развитие инфраструктуры обслуживания, организация общественно-деловых, коммерческих, торгово – развлекательных, гостиничных, оздоровительных и физкультурно-спортивных, историко – культурных и религиозных центров в городах Ногинск, Старая Купавна, Электроугли, р. п. им. Воровского и п. Фрязево;
преобразование существующей и новой малоэтажной застройки в высококомфортную современную систему рекреационно-парковой застройки;
трансформация сложившейся структуры транспортного каркаса в сетевую структуру, реорганизация местной транспортной сети;
строительство и реконструкция участков Центральной кольцевой автомобильной дороги (автодорога М-10 «Россия» – автодорога М-7 «Волга» (вдоль Московского малого кольца (далее ММК) автодорога М-7 «Волга» – автодорога М-5 «Урал» (вдоль ММК);
совершенствование системы санитарной очистки территории, формирование на базе полигона «Тимохово» районного межмуниципального территориально-производственного комплекса по сортировке, утилизации и захоронению отходов.
Пространственная (структурно-функциональная) организация сельского поселения
Планируемая пространственная организация сельского поселения Аксено-Бутырское опирается на реализацию следующих стратегических приоритетов планировочного развития:
формирование зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения – планируемых территорий концентрации градостроительной активности (размещение нового жилищного и общественного строительства; развитие социальной инфраструктуры; создание промышленно-логистических, агропромышленных и общественно-деловых комплексов, рекреационно-спортивных и оздоровительных центров);
развитие транспортной инфраструктуры (реконструкция и строительство улиц и дорог, повышение их качества и протяженности) на территории сельского поселения;
развитие инженерной инфраструктуры (повышение качества и объёмов инженерного обеспечения) сельского поселения;
расширение территорий для размещения производственных предприятий инновационного сектора экономики, а также производственно-складских центров;
формирование новых территорий для развития агропромышленного комплекса;
децентрализация структуры обслуживания – формирование периферийных центров обслуживания;
формирование рекреационных зон для массового отдыха населения;
сохранение земель лесного фонда сельского поселения;
формирование и развитие особо охраняемых природных территорий местного значения на территории сельского поселения;
совершенствование системы санитарной очистки территории сельского поселения (формирование эффективной системы сбора, сортировки и вывоза отходов производства и потребления);
защита территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий.
Планируемые изменения в структуре расселения сельского поселения связаны с преобразованием участков территории поселения, включаемых в границы населённых пунктов.
В генеральном плане запланировано расширение границ 9-ти населённых пунктов: с. Кудиново, д. Белая, п. Горбуша, д. Ельня, д. Стулово, д. Березовый Мостик, д. Новые Псарьки, д. Ивашево, д. Оселок за счет включения в их состав участков, переводимых из земель сельскохозяйственного назначения.
В генеральном плане запланировано развитие территорий жилого, промышленного, агропромышленного, общественно-делового и спортивно-рекреационного назначения.
Новое жилищное строительство запланировано в 9-ти населенных пунктах: в с. Кудиново, д. Белая, п. Горбуша, д. Ельня, д. Стулово, д. Березовый Мостик, д. Новые Псарьки, д. Ивашево, д. Оселок.
На территории сельского поселения сохраняются объекты и земли сельскохозяйственного назначения: земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, пахотные земли, участки орошаемых сельскохозяйственных земель, застройка сельского типа и сельские ландшафты.
В районе д. Бездедово и д. Аборино в пойме р. Клязьмы планируется дальнейшее развитие существующей рекреационной зоны, строительство новых объектов рекреационного обслуживания. Планируется размещение рекреационной зоны на карьерном пруду к югу от Рыбхозовских прудов (к северу от с. Кудиново).
В юго-западной части сельского поселения планируется размещение крупного производственно-логистического комплекса – Логистического центра «Электроугли».
В соответствии с положениями разработанной Схемы территориального планирования Ногинского муниципального района планируется расширение Богородского районного кладбища.
ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ
1. Перечень функциональных зон и параметры
ИХ планируемого развития
Параметры планируемого развития зон жилого назначения
Поз. |
Расположение объекта на территории сельского поселения Аксено-Бутырское |
Мероприятия территориального планирования |
Параметры планируемого развития |
||
Площадь зоны, га |
Плотность застройки, кв. м/га |
Этажность |
|||
1. Зона средне - и малоэтажной жилой застройки |
|||||
1.1 |
п. Горбуша |
Сохранение функционального использования |
5,3 |
Существующая |
2 – 5 |
1.2 |
д. Колонтаево |
Сохранение функционального использования |
2,6 |
Существующая |
2 – 5 |
1.3 |
с. Кудиново |
Сохранение функционального использования |
11,9 |
Существующая |
2 – 5 |
1.4 |
д. Тимохово |
Сохранение функционального использования |
2,1 |
Существующая |
2 – 5 |
1.5 |
д. Белая |
Сохранение функционального использования, новое строительство |
35,9 |
3200 – 3300 |
2 – 4 |
2. Зона индивидуальной жилой застройки |
|||||
2.1 |
д. Аксено-Бутырки |
Сохранение функционального использования |
70,2 |
650 – 750 |
1 – 2 |
2.2 |
д. Аборино |
Сохранение функционального использования |
14,3 |
650 – 750 |
1 – 2 |
2.3 |
д. Алексеевка |
Сохранение функционального использования |
20,4 |
650 – 750 |
1 – 2 |
2.4 |
д. Афанасово-1 |
Сохранение функционального использования |
18,6 |
650 – 750 |
1 – 2 |
2.5 |
д. Бездедово |
Сохранение функционального использования |
24,3 |
650 – 750 |
1 – 2 |
2.6 |
д. Белая |
Сохранение функционального использования |
79,1 |
650 – 750 |
1 – 2 |
2.7 |
д. Березовый Мостик |
Сохранение функционального использования, новое строительство |
23,9 |
500 – 650 |
1 – 2
|
2.8 |
д. Борилово |
Сохранение функционального использования |
10,4 |
650 – 750 |
1 – 2 |
2.9 |
п. Горбуша |
Сохранение функционального использования, новое строительство |
60,6 |
500 – 650 |
1 – 2 |
2.10 |
д. Ельня |
Сохранение функционального использования, новое строительство |
72,8 |
500 – 650 |
1 – 2 |
2.11 |
д. Ивашево |
Сохранение функционального использования, новое строительство |
79,1 |
500 – 650 |
1 – 2 |
2.12 |
д. Каменки-Дранишниково |
Сохранение функционального использования |
50,6 |
650 – 850 |
1 – 2 |
2.13 |
д. Кашино |
Сохранение функционального использования |
20,1 |
650 – 850 |
1 – 2 |
2.14 |
д. Колонтаево |
Сохранение функционального использования |
64,7 |
650 – 850 |
1 – 2 |
2.15 |
с. Кудиново |
Сохранение функционального использования, новое строительство |
213,9 |
500 – 650 |
1 – 2 |
2.16 |
д. Марьино-2 |
Сохранение функционального использования |
43,6 |
650 – 850 |
1 – 2 |
2.17 |
д. Меленки |
Сохранение функционального использования |
3,8 |
650 – 850 |
1 – 2 |
2.18 |
д. Новые Псарьки |
Сохранение функционального использования |
16,2 |
650 – 850 |
1 – 2 |
2.19 |
д. Оселок |
Сохранение функционального использования, новое строительство |
39,6 |
500 – 650 |
1 – 2 |
2.20 |
д. Пешково |
Сохранение функционального использования |
115,7 |
650 – 850 |
1 – 2 |
2.21 |
п. радиоцентра-9 |
Сохранение функционального использования |
6,3 |
650 – 850 |
1 – 2 |
2.22 |
д. Старые Псарьки |
Сохранение функционального использования |
50,8 |
650 – 850 |
1 – 2 |
2.23 |
д. Стулово |
Сохранение функционального использования, новое строительство |
70,6 |
500 – 650 |
1 – 2 |
2.24 |
д. Тимохово |
Сохранение функционального использования |
49,1 |
650 – 850 |
1 – 2 |
2.25 |
д. Черепково |
Сохранение функционального использования |
15,8 |
650 – 850 |
1 – 2 |
2.26 |
д. Шульгино |
Сохранение функционального использования |
25,7 |
650 – 850 |
1 – 2 |
3. Зона дачной застройки |
|||||
3.1 |
В районе д. Аксено-Бутырки |
Сохранение функционального использования, новое строительство |
16,1 |
650 – 750 |
1 – 2 |
3.2 |
В районе д. Аборино |
Сохранение функционального использования |
7,0 |
650 – 750 |
1 – 2 |
3.3 |
В районе д. Алексеевки |
Сохранение функционального использования |
115,7 |
650 – 750 |
1 – 2 |
3.4 |
В районе д. Бездедово |
Сохранение функционального использования |
48,6 |
650 – 750 |
1 – 2 |
3.5 |
В районе д. Белой |
Сохранение функционального использования |
9,0 |
650 – 750 |
1 – 2 |
1.3.6 |
В районе д. Березовый мостик |
Сохранение функционального использования, новое строительство |
37,6 |
650 – 750 |
1 – 2 |
3.7 |
В районе д. Борилово |
Сохранение функционального использования |
16,9 |
650 – 750 |
1 – 2 |
3.8 |
В районе п. Горбуша |
Сохранение функционального использования |
7,4 |
650 – 750 |
1 – 2 |
3.9 |
В районе д. Ельни |
Сохранение функционального использования |
36,2 |
650 – 750 |
1 – 2 |
3.10 |
В районе д. Ивашево |
Сохранение функционального использования, новое строительство |
142,7 |
650 – 750 |
1 – 2 |
3.11 |
В районе с. Кудиново |
Сохранение функционального использования, новое строительство |
243,5 |
650 – 750 |
1 – 2 |
3.12 |
В районе п. радиоцентра-9 |
Сохранение функционального использования |
6,0 |
650 – 750 |
1 – 2 |
3.13 |
В районе д. Пешково |
Сохранение функционального использования |
4,0 |
650 – 750 |
1 – 2 |
3.14 |
В районе д. Стулово |
Сохранение функционального использования, новое строительство |
188,2 |
650 – 750 |
1 – 2 |
3.15 |
В районе д. Тимохово |
Сохранение функционального использования |
8,9 |
650 – 750 |
1 – 2 |
3.16 |
В районе д. Шульгино |
Сохранение функционального использования |
10,6 |
650 – 750 |
1 – 2 |