- •129110, Москва, ул. Гиляровского, д.47, стр.3, тел: (495) 681-88-18, факс: (495) 681-20-56, e-mail: nipi@moar.Ru
- •Исходной информацией для разработки генерального плана явились:
- •При выполнении генерального плана учитывалась следующая научно-проектная документация:
- •Материалы документов территориального планирования Московской области:
- •Научно-проектная документация, ранее разработанная на территорию современного муниципального образования:
- •Положения и требования градостроительного задания на разработку проекта генерального плана сельского поселения Аксено-Бутырское Ногинского муниципального района Московской области:1
- •Положение о территориальном планировании включает:
- •Общие сведения
- •Цели и задачи территориального планирования
- •Пространственная организация и планировочное развитие поселения
- •1.2 Параметры планируемого развития общественно-деловых зон
- •1.3. Параметры планируемого развития зон рекреационного назначения
- •1.4 Параметры планируемого развития зон промышленного назначения
- •1.5 Параметры планируемого развития зон инженерно-коммунального назначения
- •1.6 Параметры планируемого развития зон транспортной инфраструктуры
- •1.7 Параметры планируемого развития зон сельскохозяйственного назначения
- •1.8 Параметры планируемого развития зон природного комплекса
- •1.9 Параметры планируемого развития зон специального назначения
- •2. Планируемые для размещения объекты местного значения
- •2.1 Планируемые для размещения объекты местного значения сельского поселения Аксено-Бутырское
- •2.2 Планируемые для размещения объекты местного значения Ногинского муниципального района *
- •2.3 Планируемые для размещения объекты транспортной инфраструктуры местного значения
- •Перечень объектов транспортной инфраструктуры в границах сельского поселения Аксено-Бутырское
- •2.4 Планируемые для размещения объекты инженерной инфраструктуры местного значения
- •2.5 Мероприятия по охране окружающей среды
- •3.КТрансформация земель сельскохозяйственного назначения
- •Основные планируемые показатели генерального плана сельского поселения аксёно-бутырское1
- •Приложение
3.КТрансформация земель сельскохозяйственного назначения
В настоящее время площадь сельскохозяйственных угодий, принадлежащая основным землепользователям ЗАО «Ногинское» и ООО «АПХ «Кудиново», составляет 6210 га.
Общая площадь земель, подлежащих изъятию из земель сельскохозяйственного назначения и переводу в другие категории, составит 1043,7 га, в том числе в:
- земли населённых пунктов – 173,0 га;
- земли промышленности, транспорта, энергетики и др. – 838 га;
- земли особо охраняемых территорий и объектов – 32,7 га.
Перечень территорий, подлежащих переводу из земель сельскохозяйственного назначения в другие категории, представлен в таблице 3.1.
Территории, планируемые к переводу из земель сельскохозяйственного назначения
Таблица 3.1
Поз. |
Местоположение |
Терри- тория, га |
Планируемая категория земель |
Наименование собственника, кадастровый номер |
|||
1 |
с. Кудиново |
7,3 |
Земли населённых пунктов |
ООО «Бизнес Политан», 50:16:0603007:637, 50:16:0603007:638 |
|||
2 |
с. Кудиново |
13,8 |
Земли населённых пунктов |
Частные предприниматели 50:16:0603007:0206, 50:16:0604120:135, 50:16:0603007:472, кад.кв.50:16:0604120 (не размежеван), 50:16:0603007:276, 50:16:0603007:332, 50:16:0603007:0090, 50:16:0603007:338, 50:16:0603007:290, 50:16:0603007:618, 50:16:0603007:0205, 50:16:0603007:244, 50:16:0603007:619, 50:16:0604120:137, 50:16:0603007:0216, 50:16:0603007:320, 50:16:0603007:424, 50:16:0603007:287, 50:16:0603007:289 |
|||
3 |
д. Белой |
35,4 |
Земли населённых пунктов |
ООО АПХ «Кудиново, 50:16:0000000:514 (часть участка общей площадью 73,4 га) |
|||
4 |
Южнее д. Белой |
519,7 |
Земли промышленности, энергетики, транспорта и др. (логистический центр «Электроугли» и полоса отвода региональной автодороги «Москва – Н. Новгород-Казань» |
ООО АПХ «Кудиново, 50:16:0000000:512, 50:16:0000000:513, 50:16:0000000:514 (часть участка), 50:16:0000000:515, 50:16:0000000:516, 50:16:0000000:137, 50:16:0000000:139 |
|||
5 |
Западнее д. Белой |
90,4 |
Земли промышленности, энергетики, транспорта и др. |
ООО АПХ «Кудиново, 50:16:0603007:517 |
|||
6 |
Юго-западнее д. Белой |
26,0 |
Земли промышленности, энергетики, транспорта и др. |
ООО АПХ «Кудиново, 50:16:06030 07:518 |
|||
7 |
Юго-западнее д. Белой |
62,0 |
Земли промышленности, энергетики, транспорта и др. |
ООО АПХ «Кудиново, 50:16:06030 07:520 |
|||
8 |
Южная часть сельского поселения Аксено-Бутырское |
7,2 |
Земли промышленности, энергетики, транспорта и др. |
ООО «Мифист», часть участка кад. кв 50:16:0603016 участок не размежеван |
|||
9 |
Севернее с. Кудиново |
28,2 |
Земли особо охраняемых территорий и объектов |
ООО АПХ «Кудиново, часть участка 50:16:0000000:1071 |
|||
10 |
Севернее д. Старые Псарьки |
4,0 |
Земли промышленности, энергетики, транспорта и др. |
Государственная собственность не разграничена, 50:16:0501026:0018 |
|||
11 |
д. Ельня |
7,1 |
Земли населённых пунктов |
ЗАО «Ногинское», 50:16:0103040:1211, 50:16:0103040:1378, 50:16:0103040:1380, 50:16:0103018:310, 50:16:0103018:344, 50:16:0103018:253, кад. кв.50:16:0103040 участок не размежеван |
|||
12 |
д. Стулово |
40,1 |
Земли населённых пунктов |
ЗАО «Ногинское», 50:16:0103039:0001, кад. кв. 50:16:0103040 участок не размежеван |
|||
13 |
д. Каменки-Дранишниково |
27,6 |
Земли населённых пунктов |
ЗАО «Ногинское», 50:16:0000000:57518 |
|||
14 |
д. Новые Псарьки |
8,8 |
Земли населённых пунктов |
Государственная собственность не разграничена, кад. кв. 50:16:0302001 участок не размежеван |
|||
15 |
д. Березовый Мостик |
13,5 |
Земли населённых пунктов |
ЗАО «Ногинское», 50:16:0103040:0003 |
|||
16 |
д. Алексеевка |
9,3 |
Земли населённых пунктов |
ЗАО «Ногинское», кад. кв.50:16:0502009 участки не размежеваны |
|||
17 |
п. радиоцентра-9 |
5,0 |
Земли населённых пунктов |
ЗАО «Ногинское», 50:16:0000000:575:18 |
|||
18 |
д. Ивашево |
5,1 |
Земли населённых пунктов |
Государственная собственность не разграничена, 50:16:0502045:21, 50:16:0502045:148, 50:16:0502045:149 |
|||
19 |
Севернее д. Старые Псарьки |
5,0 |
Земли промышленности, энергетики, транспорта и др. |
ЗАО «Ногинское», 50:16:0501026:0016 |
|||
20 |
Севернее д. Старые Псарьки |
122,6 |
Земли промышленности, энергетики, транспорта и др. |
ЗАО «Ногинское», 50:16:0501026:0017 |
|||
21 |
Северо-западнее д. Ельни |
1,1 |
Земли промышленности, энергетики, транспорта и др. |
Частный предприниматель, 50:16:0103040:1208, 50:16:0103040:1213 |
|||
22 |
Южнее д. Оселок и д. Пешково |
4,5 |
Земли особо охраняемых территорий и объектов |
ЗАО «Ногинское»
|
|||
Всего по сельскому поселению Аксено-Бутырское |
1043,7 |
|
|
||||
Общая площадь земель сельскохозяйственного назначения, принадлежащая ЗАО «Ногинское» и ООО «АПХ «Кудиново», к расчётному сроку 2035 год составит 5166,3 га.
Перевод из земель сельскохозяйственного назначения в другие категории планируется по предприятиям агропромышленного комплекса ЗАО «Ногинское» и ООО «АПХ «Кудиново» (таблица 3.2).
Баланс земель сельскохозяйственного назначения
Таблица 3.2
Наименование собственника |
Площадь земель сельскохозяй-ственного назначения, га |
Планируемая к переводу площадь земель сельско-хозяйственного назначения, га |
Планируемая категория; площадь, га |
Площадь земель сельс- кохозяйствен-ного назначе-ния после перевода, га |
ЗАО «Ногинское» |
3931 |
234,7 |
- земли населённых пунктов (102,6 га); - земли промышленности, энергетики, транспорта и др. (127,6 га); - земли особо охраняемых территорий и объектов (4,5 га) |
3696,3 |
ООО «АПХ «Кудиново» |
2279 |
761,7 |
- земли населённых пунктов (35,4 га); - земли промышленности, энергетики, транспорта и др. (698,1 га); - земли особо охраняемых территорий и объектов (28,2 га) |
1517,3 |
Планируемые к выводу из оборота земли сельскохозяйственного назначения существенной роли в общей структуре этих земель не играют, поскольку общие трудности ведения сельскохозяйственного производства приводят к тому, что хозяйства обрабатывают не все принадлежащие им земли.