Висновки

Оцінка майна визначається як процес визначення їх вартості на дату оцінки за процедурою, встановленою нормативно-правовими актами, і є результатом практичної діяльності суб ’ єкта оціночної діяльності. До об’єктів оцінки відносять будівлі та споруди, транспортні засоби, машини, обладнання; паї, цінні папери; нематеріальні активи, в тому числі об'єкти права інтелектуальної власності; майновими правами, які можуть оцінюватися, будь-які права, пов'язані з майном та права вимоги. Професійна оціночна діяльність оцінювачів та суб'єктів оціночної діяльності полягає в організаційному, методичному та практичному забезпеченні проведення оцінки майна, розгляді та підготовці висновків щодо вартості майна.

Майном як особливим об'єктом вважається окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов'язки.

До нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Договір на проведення оцінки майна укладається в письмовій формі та може бути двостороннім або багатостороннім. Під час укладання багатостороннього договору крім замовника оцінки стороною договору може виступати особа-платник, якщо оплату послуг суб'єкта оціночної діяльності здійснює інша особа, а не замовник.

При виконанні практичного завдання я працював з об’єктами торгівельної нерухомості. Визначав середню ціну на 1м² приміщень, що знаходилися в продажу в І та ІІ кварталі 2013 р. міста Житомир в Богунському та Корольовському районах. Під час роботи побачив, що ціни мають різницю через те в якому районі вони знаходяться, а також які вулиці бралися для аналізу.

Отже виробнича практика дала змогу узагальнити знання з предметів «Оціночна діяльність» та «Аналіз ринку нерухомості»

Список використаних джерел

1. Асаул А.М.,Павлов В.І.,Пилипенко І.І.,Павліха Н.В.,Кривов’язюк І.В. Ринок нерухомості:Навчальний посібник,видання друге. – К.:Кондор,2006. – 258с.;

2. Закон України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" від 12.07.2001 №2658-111.

3. Економіка нерухомості / А.М.Асаул, В.І.Павлов, І.І.Пилипенко, Н.В.Паши, І.В.Кривов'язюк: Навч. посібник. - К.: ІВЦ Держкомстату України, 2004. - 350

4. Економіка підприємства: Навч. посіб. / А.В. Шегда, Т.М. Литвиненко та їм за ред. А.В. Шегда. - К.: Знання-Прес, 2001. - 335с.

5. Постанова Кабінету Міністрів "Про затвердження Національного стандарту N 1 "Загальні засади оцінки майна і майнових прав". - Офіційний вісник України. - 2003. - N 37.

6. Постанова Кабінету Міністрів України "Про затвердження Методики оцінки майна". - Офіційний вісник України. - 2004. - N 51.

7. 7.Стельмещук А.М.,Стельмещук Ю.А. Експертна оцінка майна,землі і бізнесу підприємств: Навчальний посібник. – К:Знання,2006. – 17.

8. http://www.confcontact.com.