34.Спосособы осуществления кс.

а) подрядный = взаимоотношения М/У заказчиком и подрядчиком на основе договора подряда. Различают генерального и субподрядчика. Генеральный заключительный договор с заказчиком и несет полноту ответственности за сроки и качество объекта, но для выполнения отдельных видов работ генеральный подряжает субподрядчиков

«БЕЛЭНЕРГО» - подрядчики:

а) Мех. колонны; б) БЕЛЭНЕРГОСАНТЕХ монтаж; в) БЕЛЭНЕРГОСТРОЙ; г) ЛУКОМЛЬЭНЕРГОМОНТАЖ; д) БЕЛЭЛЕКТРО МОНТАЖНАЛАДКА;

е) БЕЛЭНЕРГОРЕММОНТАЖ; ж) ЦЕНТРЭНЕРГОМОНТАЖ.

Плюсы способа: Наличие спецтехники; высокая квалификация кадров, возможность использования новых прогрессивных технологий, меньшие сроки строительства.

б) Хозяйственный = за счет собственных средств и сил. Минусы способа: наоборот все плюсы способа (а).

Для получения денег из бюджетов объект Д.Б. включен в план КС. План содержит два раздела: а) Капитальные вложения; б) Ввод в действие основных средств и мощностей.

Основным документом КС является титульный список: проектная стоимость, мощность, задание по объему ввода мощностей и основных средств по годам строительства, дата и порядок утверждения титула.

4-ре этапа:

1.разработка проектной документации и изыскательные работы.

2.Производство работ по планировке и подготовке строительной площадке.

3.Производство строительных и монтажных работ.

4.Пусковой период.

35.Основы проектирования

КС на основе проектов: Белэнергосеть – проект, теплоэнергетический институт на основе технико-экономического обоснования (бизнес-план): целесообразность, ресурсы, выбор баз, рынков сырья, сбыта, определение производительной мощности, объемов производства, затрат, инвестиций, их источников, сроков строительства, техно-электро показателей эксплуатации объекта: себестоимость, цен, прибыли, рентабельности, эффективности капитальных вложений.

35.1.Организация проектного дела.

Показатели техно-электро эффективности:

- чистая дисконтированная стоимость за срок жизни проекта (доход)

- строк окупаемости проекта

- внутренняя доходность проекта

- рентабельность инвестиций

Проектирование (ПР) бывает: а) ОДНО и б) ДВУХ стадийное.

Проект содержит: расчетно-пояснительная записка, наличие чертежей, сметно-финансовый расчет. Одностадийный в одну стадию, по технически несложным объектам и заключения в привязке типовых проект-х решений к местным условиям.

Двух стадийное = 1) Технический проект, мощность, выбор оборудования, потребность в материальных ресурсах: разрабатыв-я генплан и составл-я сметно-финансовый расчет. 2) разраб-ся рабочие чертежи и уточнения см.-фин. Расчет в части стоимости строительно-монтажных работ. новые сложные, уникальные объекты.

Проектирование осуществляется на основе нормативно-проектной документации (законы РБ, СНиП, нормы технологического проектирования, стандарты оборудования, научная организация труда, охрана природы.)

35.2 Сметная документация.

Смета-финансовый документ, отражающий предельный уровень затрат, материальных ресурсов, трудовых ресурсов, объем работ в человеко-часах и финансов. Сметы бывают: локальные, объектные и свободные локальные составления по отдельным видам работ по отдельным объектам. Объектные = свод локальных смет по отдельному объекту. Сводные = совокупность всех видов затрат на строительно-монтажные работы по объекту с учетом затрат по содержанию дирекции, подготовке кадров, изыскательных работ. Сводная смета состоит из 12-ти глав и делиться на 2-е части:

а) 1–я часть [1-9 главы] = затраты на подготовку стройплощадки и затраты на строительно-монтажные работы, оборудование, конструкции по производственным объектам.

б) содержит [10-12 главы] = затраты на содержание дирекции, авторский надзор, подготовка эксплутационных кадров и проектно-изыскательные работы. В конце сметы предусматриваются непредвиденные расходы (5-10%). За итогом сметы идут возвратные суммы от реализации временных сооружений и конструкций.

Для разработки смет используются СНиП (ч.4), ресурсно-строительные нормы (РСН 2000г.), прейскуранты оптовых цен, каталоги заводов и фирм-поставщиков, единые нормы и расценки (ЕН и Р).

Локальные и объ-е сметы их затраты делятся на 4-е группы: 1) строительные работы; 2) монтажные работы; 3) оборудование; 4) материалы, неучтенные сборником расценок и прочие затраты.

Распределение (%) затрат в смете = структура сметной стоимости. Затраты на строительно-монтажные работы (СМР): Ксмр = ПЗ + НР + ПН, где 1) прямые затраты ПЗ = ЗП (зарплата) + З.Э.М. (эксплуатация машин) + З.М.Р. (материальные ресурсы). Их значения либо в СН и П (84г, 91г часть 4-6-82). Зэкс.м = затраты на транспортировку машин, демонтаж техники, ЗП водителю;

2) Накладные расходы НР = ЗП административного персонала + ЗП по обслуживанию рабочих + ЗП дополнительная, отчисленная на социальные нужды, ЗП по охране труда и техники безопасности и культурно-бытовое обслуживание работников + накладные + ЗП по сторожевой и пожарной, затраты по испытанию материалов и конструкций, по благоустройству и содержанию стройплощадок: НР = Н (ЗП осн. раб. + З.э.м.) где Н = норма. Норма от правительства.

3) Плановая прибыль = прибыль стр.мон. – х организаций, которая идет на развитие и стимулирование работников.

ПН = Н (ЗП. осн.р. + З. э.м.), где Н = Норма, ЗП. осн.раб. = ЗП. основных рабочих.

Все сметы составляются в ценах базового 91г. К. стр. тек. = К. стр. 91* R перевода.

Затраты: ЗП, накладные и плановые расходы, удорожание работ Σ К.смр*R. перевода все суммарные затраты раскладываются по видам затрат, каждая из составляющих множится на коэффициент и складывается:

К.смр.84*R.смр.91,

где R.смр.91 (1,3-2,0). = в таблицах для разработки смет используются прейскуранты оптовых цен, каталоги заводов – изготовителей, прайс-листы, сборники расценок и ценники на монтажные работы, ресурсо-сметные нормы.