3.2 Разработка строительного генерального плана

Стройгенплан – представляет собой план строительной площадки, на которой показано расположение временных зданий и сооружений, существующее постоянные здания и сооружения, коммуникации дороги, механизмы складские площадки, необходимые для производства СМР.

3. Разработка календарного плана

Календарный план – это документируемая модель строительного производства, которая устанавливает последовательность и сроки выполнения работ и процесса.

Календарный план является документом, который координирует деятельность большого количества участвующих в строительстве организаций, предприятий и отдельных фирм. Он определяет последовательность и взаимозависимость, продолжительность и интенсивность работ, необходимость трудовых и технических, материальных и финансовых ресурсов.

Наиболее распространены изобразительные (графические) модели календарных планов: линейные графики, циклограммы, сетевые графики, табличные формы (матрицы) распространены гораздо меньше.

В зависимости от стадии проектирования различают календарные планы:

а) строительства комплексов зданий и сооружений или комплексные укрупненные сетевые графики КУСГ;

б) строительства отдельных объектов (КГ);

в) отдельных строительных процессов в составе технологических карт (ТК);

г) часовые графики при монтаже конструкций с транспортных средств и разработке карт трудовых процессов (КТП).

По данным календарного плана строительства разрабатывают следующие документы:

а) организационно-технологические схемы оптимальной последовательности возведение зданий и сооружений;

б) ведомости потребности в конструкциях, материалах и оборудовании с распределением по периодам строительства;

в) ведомость объемов СМР с выделением работ по основным зданиям, комплексам и периодам строительства;

г) график потребности в основных строительных машинах.

Исходными данными для составления календарного плана строительства комплекса зданий и сооружений являются:

а) строительная, сметная и другие части проекта, в том числе ПОС;

б) разработанные раннее ведомости объемов работ, расчеты ресурсов, организационно-технологические схемы и описания методов производства сложных СМР;

в) нормативные и контрактные сроки строительства комплекса;

г) документация изыскания, в том числе данные о возможностях материально-технической базы строительства.

Календарный план строительства отдельного объекта (КП) разрабатывается в разделе ППР на стадии рабочей документации. Он является основным документом, по которому осуществляется руководство и контроль за ходом СМР, координируются работы субподрядных организаций.

Сроки работ, установленные в КП, используются в качестве исходных в детальных плановых документах: недельно-суточных графиках, сменных заданиях и др.

Исходными данными для разработки КП являются:

а) комплексный календарный план в составе ПОС;

б) директивное задание и нормативы продолжительности строительства;

в) рабочие чертежи и сметы;

г) данные о технических возможностях организаций – участников строительства;

д) технологические карты на строительные процессы;

В процессе разработки КП составляется номенклатура работ, подсчитываются их объемы. Рассчитывается нормативная трудоемкость работ.

Выбираются методы выполнения работ и средства механизации; определяются составы бригад и звеньев.

Ведомость подсчета объемов работ

Таблица 3.1.8 - Ведомость подсчета объемов работ

№ п/п	Наименование	Формулы, расчет	Ед. измерения	Кол-во
1	Планировка грунта бульдозером	Fпл=(B+20)×(A+20)=(48+20)× (54+20)	м2	5032
2	Срезка растительного слоя	Fср.=Fпл.×0,2=5032×0,2	м3	1006,4
3	Разработка грунта экскаватором	Vк=h(a×b+(a+b)×c+4/3×с×2 2×(49,3×55,3+(49,3+55,3) ×1,3+4/3×1,32)	м3	7215,5
4	Уплотнение грунта	(48+0,4+0,4+0,25+0,25)× (54+0,4+0,4+0,25+0,25)=(49,3×55,3)×0,2	м3	542,25
5	Устройство песчаного основания	Fупл×0,1=542,25×0,1	м3	54,225
6	Монтаж фундаментов	Ф1: 32 шт.; Ф2: 4 шт.; Ф3: 12 шт..	шт.	48
7	Монтаж фундаментных балок	ФБ 6-2: 21 шт.; ФБ 6-3: 8 шт..	шт.	29
8	Обратная засыпка	Vk-(Vф-Vфб)=7215,5-(4,39-1,1152)	м3	7212,3
9	Монтаж колонн	К1: 18 шт.;К2: 18 шт.; К3: 12 шт..	шт.	48
10	Монтаж покрановых балок	ПБ 1	шт.	32
11	Установка крестовых связей	КС 1	шт.	8
12	Монтаж стропильных балок	БП 1 (18000 мм)	шт.	27
13	Монтах плит покрытий	ПП 1(3000×6000)	шт.	96
14	Монтаж стеновых панелей	СП 1(1200×6000): 306 шт.; СП 2(1800×6000): 6шт..	шт.	312
15	Монтаж оконных блоков	ОБ 1 (открывающиеся): 6 шт.; ОБ 2(глухие): 6 шт..	шт.	12
16	Герметизация стыков наружных стеновыз панелей	Гориз. длина здания×ряды×2; Вертик. длина здания×ряды×2; 48×54×2=5184 12×48×2=1152	м2	6336
17	Устройство рулонной кровли	а) пароизоляция; б) утеплитель; в) стяжка; г) рулон.	100 м2	25,92
18	Монтаж ворот	3,6×3,6	шт.	6
19	Оштукатуривание стен	Fзд.-Fокн.-Fвор.=279936-111,4-77,76=279746,8; 279746,8/100	100 м2	2797,5
20	Окраска стен	Fзд.-Fокн.-Fвор.=279936-111,4-77,76=279746,8; 279746,8/100	100 м2	2797,5
21	Отмостка	(48+48+54+54)×0,8=163; 163/100	100 м2	1,63
22	Устройство полов	48×54/100	100 м2	25,92
23	Сварка	Количество элементов×0,8/10	м2	45,52

Ведомость трудовых затрат и затрат машинного времени.

Определение трудоемкости и затрат машинного времени производится по ЕНиР. Результаты расчетов рекомендуется свести в табличную форму. Для определения полной трудоемкости и необходимого срока производства работ к трудоемкости, определенной для монтажных процессов, добавляется трудоемкость следующих работ: обустройство конструкций до монтажа, укрупнение и усиление, монтаж и демонтаж крана, окончательное закрепление конструкций с помощью сварки и замоноличивание стыков.

Затраты труда на эти работы подсчитываются по соответствующим разделам ЕНиР. При заполнении таблиц в них не должно оставаться пустых ячеек.

Таблица 3.1.13 - Калькуляция затрат труда