«Аренда основных средств».

Нормативная база: 1. ФЗ «О лизинге» №164-ФЗ от 29.10.98 г.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение  и пользование. Договор аренды должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды здания или сооружения сроком не менее года подлежит государственной регистрации.

Предметами аренды может быть различное движимое и недвижимое имущество: машины и оборудование, сооружения и транспортные средства, выставочные, производственные, культурно-бытовые помещения и другое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности.

Существует два вида аренды:

1. Текущая аренда; 2. Долгосрочная аренда (лизинг)

Учет текущей аренды у арендодателя (арендатора) включает в себя следующие разделы:

1. Сдача (прием) основных средств в аренду

2. Начисление арендной платы к получению (к перечислению)

3. Отражение затрат по ремонту и капитальным вложениям по арендованным основным средствам

4. Возврат арендованных основных средств.

При сдаче основных  средств в текущую аренду перехода права собственности не происходит, поэтому у арендодателя переданные в аренду основные средства с баланса не снимаются, а у арендатора – ставятся на забалансовый учет (Д001).

Учет текущей аренды у арендодателя:

№	Содержание операции	Дебет	Кредит
1	Переданы в аренду собственные основные средства	01A	01
2	Начислена задолженность по арендной плате	76А	90,91,98
3	Начислена амортизация, переданного в аренду имущества	20,91	02
4	Начислен НДС	90,91	68
5	Получена арендная плата от арендатора	51	76А
6	Учтены затраты на капитальный ремонт переданного имущества:	20,91	10, 60, 70, 69, 76
7	Возвращено ранее переданное в аренду имущество	01	01А

Учет текущей аренды у арендатора:

№	Содержание операции	Дебет	Кредит
1	Получено арендованное имущество	001	-
2	Начислена арендная плата (ежемесячно / за несколько месяцев)	20/97	76А
3	Перечислена арендная плата арендодателю	76А	51
4	Учтены расходы на ремонт арендованного имущества	20,26,97	76А
5	Возвращено арендованное ранее имущество	-	001

Учет долгосрочной аренды (лизинг).

Лизинг – это вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга физическим или юридическим лицам за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, с правом выкупа имущества лизингополучателем.

Лизинг бывает:

1. Финансовым; Операционным.

Финансовый лизинг предусматривает погашение договорной стоимости имущества в течение срока действия договора, а также уплату процентов за пользование имуществом. В зависимости от характера операций финансовый лизинг подразделяется на:

1. Прямой - после окончания договора, объект лизинга переходит в собственность к лизингополучателю.

2. Возвратный - организация продает свое имущество и сразу же берет его обратно в долгосрочную аренду.

3. Смешанный - основан на долевом участии лизингодателя и лизингополучателя при приобретении объекта лизинга.

Операционный лизинг подразумевает, что после окончания договора, имущество возвращается лизингодателю.

В обмен на право владения и пользования лизингополучатель уплачивает в пользу лизингодателя лизинговые платежи.

Лизинговые платежи - общая сумма платежей по договору лизинга за весь срок действия договора, в которую входит:

1. Возмещение затрат лизингодателя по приобретению и передаче предмета лизинга лизингополучателю;

2. Возмещение затрат, связанных с оказанием других предусмотренных договором услуг;

3. Доход лизингодателя.

При сдаче основных  средств в долгосрочную аренду, предмет лизинга учитывается на балансе лизингодателя или лизингополучателя. Амортизационные отчисления производит тот, у кого на балансе находится предмет лизинга, при этом возможно применение ускоренной амортизации предмета лизинга

Учет операций у лизингодателя

№	Содержание операции	Дебет	Кредит
1	Приобретено лизинговое имущество	08	60,76
2	Учтен НДС по приобретенному имуществу	19	60,76
3	Принято на учет лизинговое имущество	03	08
Если имущество остается на балансе лизингодателя:
4	Передано ОС лизингополучателю	03 Л	03
5	Учтены затраты по лизингу	20	02,10
6	Выручка от лизинга	62	90.1
7	Себестоимость затрат по лизингу	90.2	20
8	НДС с суммы выручки	90.3	68
9	Получение лизинговых платежей	51	62
10	Возвращено лизинговое имущество	03	03
Если имущество передается на баланс лизингополучателя:
11	Передано имущество лизингополучателю	97 011	03 -
12	Списана часть расходов будущих периодов	20	97
13	Выручка по лизингу	76	91.1
14	Себестоимость по лизингу	91.2	20
15	НДС с выручки	91.2	68
16	Получение лизинговых платежей	51	76
17	Списана стоимость ОС с забалансового счета		011

Учет операций у лизингополучателя

№	Содержание операции	Дебет	Кредит
Если имущество остается на балансе лизингодателя:
1	Получено лизинговое имущество	001	-
2	Начисление лизинговых платежей (ежемесячно / за неск-ко месяцев)	20,26 (97)	76Л
3	Возвращено лизинговое имущество	-	001
Если имущество остается на балансе лизингополучателя:
1	Приобретено лизинговое имущество у лизингодателя	08-4	76АО
2	Принято на учет лизинговое имущество	01Л	08-4
4	Начисление амортизации	20,26	02Л