Договір ренти Завдання 1
За договором безстрокової ренти Авраменко передав приватному музею мистецтв антикварний рояль. Вартість рентних платежів становила 150 дол. США на місяць. Під час перевезення рояля автомобіль потрапив під дощ, рояль намок та потребував дорогого ремонту. Музей вимагав в Авраменка сплатити вартість ремонту та знизити розмір рентних платежів.
Авраменко відмовився, натомість вимагаючи від приватного музею сплатити вартість ремонту та повернути рояль.
Вирішіть спір. У чому різниця між договором оренди та договором ренти? З якого моменту право власності на річ переходить до платника ренти?
Завдання 2
Тіньков уклав договір безстрокової ренти квартири, що належить йому на праві приватної власності, із Гуренко. Через деякий час Тінков звернувся до Гуренка із претензією, через те що рентні платежі протягом року надходять нерегулярно, а за останній квартал зовсім відсутні він дізнався, що квартира була відчужена за договором дарування, і власником тепер виступає Діденко. Тіньков звернувся до Дідена із вимогою поновити рентні платежі, на що той висунув зустрічну вимогу про зменшення рентних платежів, оскільки внаслідок пожежі квартира знаходиться у незадовільному стані. Тіньков звернувся до юридичної консультації за порадою.
Якими правами наділений одержувач ренти? Як забезпечується виплата ренти? Назвіть підстави та наслідки розірвання договору ренти. Складіть проект договору ренти.
Завдання 3
Бутесов, 70 років, за договором довічної ренти передав Алексєєву безоплатно у власність будинок і земельну ділянку. У відповідності з договором безстрокова рента встановлювалася на користь Бутесова і його дружини Бутесової і повинна виплачуватися у сумі, рівній мінімальному розміру заробітної плати впродовж усього життя. Через два роки Бутесов помер, а незабаром під час грози у будинок вдарила блискавка, і він повністю згорів. У зв’язку з тим, що майно, передане під виплату ренти, знищене, Алексєєв припинив виплачувати рентні платежі.
Бутесова звернулася до суду з позовом про розірвання договору безстрокової ренти і вимагала зобов’язати Алексєєва виплатити їй вартість згорівшого будинку.
Чи припиняється договір довічної ренти із знищенням будинку?Чи підлягає задоволенню позов Бутесової до Алексєєва?
Договір довічного утримання Завдання 1
Подружжя А. Кримчук та Д. Кримчук уклали договір довічного утримання із Волошиним. За умовами договору Кримчук зобов’язуються передати Волошину трикімнатну квартиру, що належить їм на праві спільної сумісної власності, а Волошин, У свою чергу, зобов’язується забезпечувати подружжя продуктами харчування, одягом, предметами побуту, сплачувати витрати на лікування та щомісяця передавати подружжю 3 000 грн на інші витрати. Через десять років після укладення договору Д. помер. А. Кримчук звернулася до суду із вимогою розірвати договір довічного утримання, посилаючись на те, що Волошин зменшив обсяг утримання, що, на думку А. Кримчук, є неналежним виконанням договору з його боку.
Волошин проти позову заперечував.
Як вирішити спір?