
- •Оглавление
- •1. Основные требования
- •Обобщенная структура дипломного проекта
- •Защита дипломного проекта
- •2. Техническая часть
- •2.1 Содержание раздела
- •2.2 Общие требования к оформлению архитектурно-строительного раздела
- •2.3 Методика разработки объекта промышленного назначения
- •2.4 Методика разработки объекта гражданского назначения
- •2.5 Методика разработки объекта сельскохозяйственного назначения
- •2.6 Техническая экспертиза (обследование) зданий и их конструктивных элементов
- •2.6.1 Общие положения
- •2.6.2 Материалы по технической экспертизе объекта недвижимости
- •2.6.3 Последовательность шагов
- •2.6.4 Общие положения по техническому обследованию зданий и сооружений
- •3. Правовая экспертиза
- •Нормативно-правовая база реализации дипломного проекта.
- •2. Экспертиза правовых полномочий деятельности юридических лиц – участников реализации инвестиционного проекта:
- •3. Экспертиза статуса и характеристика земельного участка:
- •4. Характеристика расположенных на земельном участке зданий, сооружений:
- •5. Экспертиза правового обеспечения реализации инвестиционного проекта (строительства, реконструкции с целью перепрофилирования и т.П.):
- •6. Заключение по правовой экспертизе проекта.
- •4. Экономическая экспертиза
- •4.1 Экспресс-оценка
- •4.2. Финансовый анализ
- •Анализ ликвидности баланса предприятия №1
- •4.3 Экономическая эффективность проекта
- •5. Оценка объекта недвижимости
- •5.1. Основные определения и понятия, используемые в разделе
- •5.2. Сбор и анализ информации
- •5.2.1. Сбор и анализ внешней (макроэкономической) информации
- •5.2.2. Сбор и анализ информации по сегменту рынка, к которому относится объект оценки
- •5.2.3. Сбор и анализ внутренней информации по объекту оценки (технической и экономической)
- •5.3. Описание объекта оценки в пояснительной записке к дипломному проекту
- •Описание местоположения объекта оценки
- •Характеристика объекта оценки, объектов-аналогов и их окружения
- •Описание конструктивных элементов здания
- •5.4 Определение вида стоимости и применяемых стандартов оценки
- •5.5 Расчет рыночной стоимости объекта недвижимости
- •5.5.1 Оценка объекта недвижимости по сравнительному подходу
- •Информация по объектам-аналогам
- •Расчет корректировки на право собственности методом дисконтирования недополученного дохода
- •Расчет корректировки на условия финансовых расчетов
- •Расчет стоимости объекта недвижимости по сравнительному подходу
- •5.5.2. Оценка объекта недвижимости по доходному подходу
- •Информация по объектам-аналогам, сданным в аренду
- •Расчет рыночной арендной ставки оцениваемого объекта недвижимости
- •Определение надбавки за риск вложения в объект недвижимости
- •Методы расчета нормы возврата Rof
- •Расчет коэффициента капитализации методом кумулятивного построения
- •Расчет стоимости объекта оценки по доходному подходу
- •5.5.3. Расчет стоимости объекта недвижимости по затратному подходу
- •Индексы пересчета стоимости в уровень цен на дату оценки
- •Расчет предпринимательской прибыли по варианту 1
- •Расчет предпринимательской прибыли по варианту 2
- •Расчет восстановительной стоимости объекта недвижимости по варианту 1
- •Расчет восстановительной стоимости объекта недвижимости по варианту 2
- •Расчет физического износа
- •Расчет стоимости земельного участка методом остатка
- •Характеристика аналогов земельных участков
- •Расчет стоимости земельного участка методом сравнения продаж
- •Расчет итоговой рыночной стоимости земельного участка
- •Расчет стоимости объекта недвижимости по затратному подходу
- •5.5.4. Обобщение результатов и определение итоговой рыночной стоимости объекта недвижимости
- •Рекомендуемые значения удельных весов к результатам оценочных подходов
- •Расчет итоговой рыночной стоимости объекта оценки
- •6. Управленческая экспертиза
- •7. Экологическая экспертиза
- •7.1 Общие сведения о проектируемом объекте
- •1. Вид намечаемой хозяйственной деятельности, история вопроса, описание объекта, обоснование выбора места размещения объекта;
- •3. Основные проектные решения, варианты технических и технологических решений
- •7.2 Оценка воздействия на окружающую среду (овос)
- •1. Оценка воздействия на атмосферный воздух
- •2. Анализ и оценка влияния выбросов вредных веществ из источников объекта на состояние воздушной среды
- •7.2 Оценка физического воздействия (шумовое) и рекомендации по его устранению
- •7.3 Охрана и рациональное использование водных ресурсов
- •7.3.1. Система водоснабжения
- •7.3.2. Схема водоотведения хозяйственно-бытовых и ливневых стоков
- •7.4 Образование и виды отходов
- •7.4.1 Краткая характеристика и состав возможных видов отходов
- •7.4.2. 0Пределение класса опасности отходов
- •7.4.3. Образование отходов при подготовке участка и проведении строительных работ
- •7.4.4. 0Бразование отходов во время эксплуатации комплекса.
- •7.4.4.1. Неопасный вид отходов. Твердые бытовые отходы (тбо).
- •7.4.4.2. Опасные виды отходов. Ртуть содержащие отходы.
- •7.5. При анализе строительства животноводческих комплексов. Отходы животноводческих комплексов
- •7.6 Санитарно-защитные зоны предприятий
- •7.7 Рекомендуемые природоохранные мероприятия
- •8. Безопасность жизнедеятельности (бжд)
- •8.1. Организация работ
- •8.2. Порядок производства работ
- •Пример выбора типовой инструкции по охране труда Типовая инструкция по охране труда Кровельщиков по стальным кровлям ти ро-013-2003
- •Список рекомендуемой литературы
- •План разработки дипломного проекта
- •Рецензия
- •Характеристика разрабатываемого проекта
- •2. Положительные стороны проекта
- •3. Замечания по проекту
- •4. Оценка проекта
- •Обследование технического состояния зданий и сооружений
- •Форма заключения по обследованию технического состояния здания
- •Форма заключения по комплексному обследованию технического состояния здания
- •Нормативные документы
План разработки дипломного проекта
Разделы дипломного проекта |
Срок выполнения разделов дипломного проекта |
Дата сдачи |
Подпись консультанта |
1 |
2 |
3 |
4 |
1. Техническая часть |
|
|
|
1.1. Архитектура |
|
|
|
1.2. Техническая экспертиза |
|
|
|
2. Правовая экспертиза |
|
|
|
3. Оценка объекта недвижимости |
|
|
|
4.Экономическая экспертиза |
|
|
|
5. Управленческая экспертиза |
|
|
|
6. Экологическая экспертиза |
|
|
|
7. БЖД |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Заключения и выводы |
|
|
|
Библиографический список |
|
|
|
Приложения |
|
|
|
Графическая часть: |
|
|
|
Фасады |
|
|
|
......... |
|
|
|
......... |
|
|
|
Внесение поправок |
|
|
|
Предварительная защита |
|
|
|
Сдача дипломного проекта |
|
|
|
|
|
|
|
Приложение 2.
Образец штампа на титульных листах разделов пояснительной записки дипломного проекта
Образец штампа на листах пояснительной записки дипломного проекта
Образец штампа на листах графической части дипломного проекта
Приложение 3
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА
ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ
УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ОРЛОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АГРАРНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ"
Кафедра «Экспертизы и управления недвижимостью»
Допущен к защите
Зав. кафедрой____________
"____"______________20__г.
РАСЧЕТНО-ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
К ДИПЛОМНОМУ ПРОЕКТУ
ТЕМА: _________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________
ДИПЛОМНИК: _________________________________________________
________________ _________
ПОДПИСЬ ДАТА
_______________________________ ________________ ________
РУКОВОДИТЕЛЬ ПРОЕКТА
_______________________________ _______________ ________
КОНСУЛЬТАНТ ПО АРХИТЕКТУРЕ
________________________________________________ ________________________ ____________
КОНСУЛЬТАНТ ПО ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЕРТИЗЕ
_______________________________ _______________ ________
КОНСУЛЬТАНТ ПО ПРАВОВОЙ ЭКСПЕРТИЗЕ
_______________________________ _______________ ________
КОНСУЛЬТАНТ ПО ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЭКСПЕРТИЗЕ
_______________________________ _______________ _________
КОНСУЛЬТАНТ ПО ОЦЕНКЕ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
_______________________________ ________________ _________
КОНСУЛЬТАНТ ПО УПРАВЛЕНЧЕНСКОЙ ЭКСПЕРТИЗЕ
_______________________________ _______________ _________
КОНСУЛЬТАНТ ПО БЖД НА ПРОИЗВОДСТВЕ
_______________________________ _______________ _________
КОНСУЛЬТАНТ ПО ЭКОЛОГИЧЕСКОЙ ЭКСПЕРТИЗЕ
_______________________________ _______________ _________
НОРМОКОНТРОЛЬ
ОРЕЛ – 20__г.
Приложение 4
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА
ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ
УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
«ОРЛОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АГРАРНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ»
Кафедра «Экспертизы и управления недвижимостью»
Специальность «Экспертиза и управление недвижимостью»
УТВЕРЖДАЮ
Зав. кафедрой______________
«___»________________20__г.
ЗАДАНИЕ
По дипломному проекту студента:__________________________________
1.ТЕМА ПРОЕКТА:______________________________________________
утверждена приказом по университету от «____» ___________ 20__г.
2. СРОКИ СДАЧИ СТУДЕНТОМ ЗАКОНЧЕННОГО ПРОЕКТА:
___________________________________________________________________________
3. ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ К ПРОЕКТУ:_____________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
4. СОДЕРЖАНИЕ РАСЧЕТНО-ПОЯСНИТЕЛЬНОЙ ЗАПИСКИ:
(перечень подлежащих разработке вопросов): ________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
5. ПЕРЕЧЕНЬ ГРАФИЧЕСКОГО МАТЕРИАЛА:
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(Оборот предыдущего листа)
Раздел |
Консультант |
Подпись, дата |
|
Задание выдал |
Задание получил |
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Дата выдачи задания __________________________________________
Руководитель проекта __________________________________________
(подпись)
Задание принял к исполнению ____________________________________
(подпись дипломника)
Приложение 5
отзыв
на дипломный проект студента ________________________________
на тему: ____________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Руководитель дипломного проекта
___________________________ ________________________
(подпись)
Приложение 6