- •Оглавление
- •1. Основные требования
- •Обобщенная структура дипломного проекта
- •Защита дипломного проекта
- •2. Техническая часть
- •2.1 Содержание раздела
- •2.2 Общие требования к оформлению архитектурно-строительного раздела
- •2.3 Методика разработки объекта промышленного назначения
- •2.4 Методика разработки объекта гражданского назначения
- •2.5 Методика разработки объекта сельскохозяйственного назначения
- •2.6 Техническая экспертиза (обследование) зданий и их конструктивных элементов
- •2.6.1 Общие положения
- •2.6.2 Материалы по технической экспертизе объекта недвижимости
- •2.6.3 Последовательность шагов
- •2.6.4 Общие положения по техническому обследованию зданий и сооружений
- •3. Правовая экспертиза
- •Нормативно-правовая база реализации дипломного проекта.
- •2. Экспертиза правовых полномочий деятельности юридических лиц – участников реализации инвестиционного проекта:
- •3. Экспертиза статуса и характеристика земельного участка:
- •4. Характеристика расположенных на земельном участке зданий, сооружений:
- •5. Экспертиза правового обеспечения реализации инвестиционного проекта (строительства, реконструкции с целью перепрофилирования и т.П.):
- •6. Заключение по правовой экспертизе проекта.
- •4. Экономическая экспертиза
- •4.1 Экспресс-оценка
- •4.2. Финансовый анализ
- •Анализ ликвидности баланса предприятия №1
- •4.3 Экономическая эффективность проекта
- •5. Оценка объекта недвижимости
- •5.1. Основные определения и понятия, используемые в разделе
- •5.2. Сбор и анализ информации
- •5.2.1. Сбор и анализ внешней (макроэкономической) информации
- •5.2.2. Сбор и анализ информации по сегменту рынка, к которому относится объект оценки
- •5.2.3. Сбор и анализ внутренней информации по объекту оценки (технической и экономической)
- •5.3. Описание объекта оценки в пояснительной записке к дипломному проекту
- •Описание местоположения объекта оценки
- •Характеристика объекта оценки, объектов-аналогов и их окружения
- •Описание конструктивных элементов здания
- •5.4 Определение вида стоимости и применяемых стандартов оценки
- •5.5 Расчет рыночной стоимости объекта недвижимости
- •5.5.1 Оценка объекта недвижимости по сравнительному подходу
- •Информация по объектам-аналогам
- •Расчет корректировки на право собственности методом дисконтирования недополученного дохода
- •Расчет корректировки на условия финансовых расчетов
- •Расчет стоимости объекта недвижимости по сравнительному подходу
- •5.5.2. Оценка объекта недвижимости по доходному подходу
- •Информация по объектам-аналогам, сданным в аренду
- •Расчет рыночной арендной ставки оцениваемого объекта недвижимости
- •Определение надбавки за риск вложения в объект недвижимости
- •Методы расчета нормы возврата Rof
- •Расчет коэффициента капитализации методом кумулятивного построения
- •Расчет стоимости объекта оценки по доходному подходу
- •5.5.3. Расчет стоимости объекта недвижимости по затратному подходу
- •Индексы пересчета стоимости в уровень цен на дату оценки
- •Расчет предпринимательской прибыли по варианту 1
- •Расчет предпринимательской прибыли по варианту 2
- •Расчет восстановительной стоимости объекта недвижимости по варианту 1
- •Расчет восстановительной стоимости объекта недвижимости по варианту 2
- •Расчет физического износа
- •Расчет стоимости земельного участка методом остатка
- •Характеристика аналогов земельных участков
- •Расчет стоимости земельного участка методом сравнения продаж
- •Расчет итоговой рыночной стоимости земельного участка
- •Расчет стоимости объекта недвижимости по затратному подходу
- •5.5.4. Обобщение результатов и определение итоговой рыночной стоимости объекта недвижимости
- •Рекомендуемые значения удельных весов к результатам оценочных подходов
- •Расчет итоговой рыночной стоимости объекта оценки
- •6. Управленческая экспертиза
- •7. Экологическая экспертиза
- •7.1 Общие сведения о проектируемом объекте
- •1. Вид намечаемой хозяйственной деятельности, история вопроса, описание объекта, обоснование выбора места размещения объекта;
- •3. Основные проектные решения, варианты технических и технологических решений
- •7.2 Оценка воздействия на окружающую среду (овос)
- •1. Оценка воздействия на атмосферный воздух
- •2. Анализ и оценка влияния выбросов вредных веществ из источников объекта на состояние воздушной среды
- •7.2 Оценка физического воздействия (шумовое) и рекомендации по его устранению
- •7.3 Охрана и рациональное использование водных ресурсов
- •7.3.1. Система водоснабжения
- •7.3.2. Схема водоотведения хозяйственно-бытовых и ливневых стоков
- •7.4 Образование и виды отходов
- •7.4.1 Краткая характеристика и состав возможных видов отходов
- •7.4.2. 0Пределение класса опасности отходов
- •7.4.3. Образование отходов при подготовке участка и проведении строительных работ
- •7.4.4. 0Бразование отходов во время эксплуатации комплекса.
- •7.4.4.1. Неопасный вид отходов. Твердые бытовые отходы (тбо).
- •7.4.4.2. Опасные виды отходов. Ртуть содержащие отходы.
- •7.5. При анализе строительства животноводческих комплексов. Отходы животноводческих комплексов
- •7.6 Санитарно-защитные зоны предприятий
- •7.7 Рекомендуемые природоохранные мероприятия
- •8. Безопасность жизнедеятельности (бжд)
- •8.1. Организация работ
- •8.2. Порядок производства работ
- •Пример выбора типовой инструкции по охране труда Типовая инструкция по охране труда Кровельщиков по стальным кровлям ти ро-013-2003
- •Список рекомендуемой литературы
- •План разработки дипломного проекта
- •Рецензия
- •Характеристика разрабатываемого проекта
- •2. Положительные стороны проекта
- •3. Замечания по проекту
- •4. Оценка проекта
- •Обследование технического состояния зданий и сооружений
- •Форма заключения по обследованию технического состояния здания
- •Форма заключения по комплексному обследованию технического состояния здания
- •Нормативные документы
7.4.4.2. Опасные виды отходов. Ртуть содержащие отходы.
Для освещения административно - бытовых и производственных помещений офисов, а также наружного освещения прилегающей территории проектом предусмотрено применение люминесцентных ламп. Вышедшие из строя лампы, являются ртутьсодержашими отходами и относятся к 1 -му классу опасности.
Оценка величины образования:
Количество устанавливаемых ламп, согласно проекту составляет -2500 шт. Среднее время работы в сутки одной лампы - 4,57 ч/сутки. Число рабочих дней в году-251 день. Средний срок службы одной лампы - 15000 часов.
Расчет образования отходов: 2500 х 4,57 х 251 /15000 = 190 шт./год.
Предполагаемый норматив временного накопления: 380 ламп. Периодичность сдачи в специализированную организацию на переработку и
утилизацию 1 раз в 2 года.
Люминесцентные лампы должны храниться в закрытом помещении, недоступном для посторонних, в специальных металлических контейнерах в вертикальном положении. Покрытие пола должно быть выполнено по одному из вариантов, а именно, подстилающий слой из плотного бетона или железобетонное покрытие, стяжка из цементно-песчаного раствора, гидроизоляция с затиркой песком (2-2,5 мм) специальный бетон и цементно- песчаный раствор. Помещение должно быть оборудовано приточно- вытяжной или естественной вентиляцией.
Не допускается:
хранение ламп под открытым небом;
хранение ламп в таких местах, где к ним могут иметь доступ дети;
хранение ламп в мягких картонных коробках, наваленных друг на друга;
хранение ламп на грунтовой поверхности;
передача ламп в какие-либо сторонние организации, кроме специализированных, имеющих лицензию.
7.5. При анализе строительства животноводческих комплексов. Отходы животноводческих комплексов
Определение объемов навозных стоков проводится на животноводческом комплексе владельцем объекта (при необходимости, выборочно, учреждениями санитарно-эпидемиологической службы) не реже одного раза в 4 месяца с помощью следующих методик:
а) расходомерными устройствами (водомерами), вмонтированными в сооружения обработки навозных стоков, а также в выпускные трубопроводы;
б) с помощью специально регистрируемых отметок объемов навозных стоков в сооружениях хранения или обработки за определенный промежуток времени;
в) ориентировочным расчетным методом в соответствии с рекомендациями ОНТП 17-79 и СНиП II-32-74 норм выхода навоза, расходами воды на его удаление и нормами отведения бытовых и производственных сточных вод.
К основным показателям качества навоза и навозных стоков относятся фракционный (гранулометрический) состав, температура, влажность, плот-ность, химический, бактериологический и гельминтологический показатели.
В навозные стоки могут поступать остаточные количества био-логически активных соединений (лекарственные препараты, инсектициды, дезинфекционные растворы, гормоны, соединения меди, цинка и др.), широ-ко применяемых в современном животноводстве для лечения и стимуляции роста животных, дезинфекции и дезинсекции производственных помещений.
В навозе и навозных стоках животноводческих комплексов могут содержаться микробы сальмонеллезной группы (S. Cholerae suis), Д (S. Typhi), Е (S. London) и В, культуры патогенных серотипов кишечной палочки 145, 055, 029, 025, 026, возбудители бруцеллеза, туберкулеза, чумы и др., а также жизнеспособные яйца гельминтов.