89. Договор строительного подряда.

Договор строительного подряда - это гражданско-правовой договор, в силу которого одна сторона (подрядчик) обязуется в установленный договором строительного подряда срок построить по заданию др стороны (заказчика) опред объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (П.1 ст.740). Договор строительного подряда носит консенсуальный, возмездный и взаимный характер.Сторонами явл заказчик и подрядчик. В роли заказчика могут выступать любые ФЛ и ЮЛ.

В качестве подрядчиков договора строительного подряда выступают различные строительные, строительно-монтажные орг-ции независимо от форм собственности, а также ип, имеющие лицензию на строительную деятельность. Форма договора строительного подряда соответствует форме договора подряда Условия договора строительного подряда Существенными условиями договора подряда на строительные работы являются: Предмет договора. Им являются "результат выполненной работы", то есть объект нового строительства или иные работы, связанные со строящимся объектом. Срок договора. В образце договора сп необходимо указывать два срока: срок начала и срок окончания работы. Нарушение подрядчиком сроков окончания строительных работ мб основанием для расторжения договора. Цена договора. Ввиду большого объема строительных работ цена договора строительного подряда обычно определяется путем составления сметы, представляющей собой постатейные перечень затрат на выполнение работ, приобретение оборудования, закупку строительных материалов и т.д. Вместе с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и др предъявляемые к ним требования, смета образует проектно-сметную документацию. Дополнительные условия договора В договор сп мб внесены условия о страховании объекта строительства (ст.742 ГК РФ), порядке внесения изменений в техническую документацию (ст.744 ГК РФ), др условия, предусмотренные в соответствующих статьях ГК РФ. Виды договора строительного подряда договор генерального строительного подряда (договор генподряда),заключаемый между заказчиком и генподрядчиком; договор строительного субподряда (договор субподряда), сторонами которого являются подрядчик и субподрядчик.

90.Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.

По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик — принять и оплатить их результат.

Предмет договора подряда на выполнение проектных работ — раз­работка технической документации. Стороны этого договора — про­ектировщик и заказчик. На выполнение изыскательских работ — результат таких работ. Стороны договора — изыскатель и за­казчик.

Договор носит срочный характер. При заключении договора стороны должны предусмотреть срок, в течение которого подрядчик должен выполнить опред работу. Общий срок договора может быть разбит на ряд промежуточных сроков, к которым дб выполнены отдельные этапы работ. Для договора не предусмотрена спец форма, однако обычно он заключается в виде одного документа, подписанного обеими сторонами.

По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик обязан:

— выполнять работы в соответствии с заданием и иными исходными данными на проектирование и договором;

— согласовывать готовую техническую документацию с заказчиком, а при необходимости вместе с заказчиком — с компетентными госуда органами и омс;

— передать заказчику готовую техническую документацию и результаты изыскательских работ.

Подрядчик не вправе передавать техническую документацию третьим лицам без согласия заказчика.

По договору подряда на выполнение П и И работ заказчик обязан, если иное не предусмотрено договором:

— уплатить подрядчику устан цену полностью после завершения всех работ или уплачивать ее частями после завершения отдел этапов работ;

— использовать технич документацию, полученную от подрядчика, только на цели, предусмотренные договором, не передавать технич документацию третьим лицам и не разглашать содержащиеся в ней данные без согласия подрядчика;

— оказывать содействие подрядчику в выполнении проектных и изыскательских работ в объеме и на условиях, предусмотренных в договоре;

— участвовать вместе с подрядчиком в согласовании готовой технической документации с соответствующими госуди органами и омс;

— возместить подрядчику допол расходы, вызванные изменением исходных данных для выполнения проектных и изыскательских работ вследствие обстоятельств, не зависящих от подрядчика;

Подрядчик - только лицо, имеющее лицензию на осуществление соотв. проект./изыск. Работ.