1. Дати письмову відповідь на наступні питання:

1.1. Природа категорії «потенціал» та історія її виникнення.

1.2. Потенціал землі та земельна рента.

2. Дати відповіді на тести:

2.1. До суб'єктних складових потенціалу підприємства відносять:

а) фінансовий потенціал; б) технічний потенціал;

в) маркетинговий потенціал; г) просторовий потенціал.

2.2. Залежно від напрямку формування інформаційної бази оцінки конкурентоспроможності потенціалу підприємства існують методи:

а) графічні, математичні та логістичні; б) індикаторні та матричні;

в) критеріальні та експертні; г) одномоментні та стратегічні.

2.3. Найбільш імовірною ціною при здійсненні угоди між покупцем і продавцем, що розраховується виходячи із ситуації на ринку на конкретну дату за умови, що на покупця й продавця не тиснуть і обидві сторони досить інформовані про сутність і характер майна, яке продається, є:

а) ринкова вартість; б) вартість заміщення;

в)ліквідаційна вартість; г) страхова вартість.

2.4. Характер виробничих приміщень підприємства визначають його:

а) технічний потенціал; б) технологічний потенціал;

в) просторовий потенціал; г) фінансовий потенціал.

2.5. Про яку властивість економічної системи говорить твердження − «Система складається із певної кількості частин»?

а) компонентність; б) унікальність;

в) складність; г) граничність.

2.6. Який з перелічених нижче методів оцінки вартості бізнесу використовується відповідно до витратного підходу?

а) метод ліквідаційної вартості;

б) метод прямої капіталізації доходів;

в) метод дисконтування грошового потоку;

г) метод мультиплікаторів.

2.7. У яку зі статей, як правило, не вносяться виправлення при коректуванні балансу з метою визначення вартості чистих активів:

а) основні засоби; б) дебіторська заборгованість;

в) запаси; г) грошові кошти.

2.8. Знецінення внаслідок невідповідності техніко-економічного рівня об’єкту вимогам сучасного виробництва називається:

а) фізичний знос; б) технологічне старіння;

в) економічне старіння; г) функціональне старіння.

2.9. Якщо ставка дисконту становить 10%, то для приведення до поточних умов грошового потоку 4-го року реалізації проекту необхідно розділити на:

а) 1,331; б) 1,464; в) 1,1; г) 1,21.

2.10. Споруди – це:

а) будівельні об’єкти, призначені для здійснення спеціальних технічних процесів, а також усього комплексу супровідних процесів;

б) частина архітектурного комплексу, обмежена будівельними елементами, з визначеними функціонально-технічними параметрами;

в) сукупність будівельних елементів і конструкційних рішень, яка визначає можливість об’єкта виконувати корисні функції у господарському процесі;

г) інженерно-архітектурні споруди, де створюються умови для здійснення бізнес-процесів підприємства.

3. Практичні завдання

Задача 1

За допомогою графоаналітичного методу оцінки потенціалу підприємства «Квадрат потенціалу» і наданої економічної інформації в додатках А, Б побудувати модель потенціалу та дати оцінку потенціалу виробничого підприємства «Стандарт».

Задача 2

Об'єкт оцінки − котедж. Порівнянний об'єкт був проданий за 1250 тис. у.од. Порівнянний об'єкт має більшу на 45 м² площу і підземний гараж. Оцінюваний об'єкт не має гаража, але має більшу за площею земельну ділянку. З аналізу продажів оцінювач з'ясував, що наявність більшої земельної ділянки дає виправлення в 35 % до вартості об'єкта, наявність гаража – 95 тис. у.од., а кожен зайвий квадратний метр площі відповідає виправленню в 7500 у.е. Визначити вартість котеджу.

Варіант 4