московский государственный университет
природообустройства
а.с. исаев
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР
НЕДВИЖИМОСТИ
Часть 1.
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЁТ
И РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОГО
ИМУЩЕСТВА И СДЕЛКИ СНИМ
РАБОЧАЯ ТЕТРАДЬ
Москва 2013
ISBN …………
министерство сельского хозяйства
российской федерации
ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕНОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ
УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
московский государственный университет
природообустройства
а.с. исаев
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР
НЕДВИЖИМОСТИ
Часть 1.
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЁТ
И РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОГО
ИМУЩЕСТВА И СДЕЛКИ СНИМ
РАБОЧАЯ ТЕТРАДЬ
Москва 2013
Глава 1. Учет объектов недвижимости
С.Х. ПРЕДПРИЯТИЯ
1.1. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ
1.1.1. Кадастровый учёт объектов недвижимости
Недвижимость (недвижимые вещи) - это земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Объекты кадастрового учёта: земельные участки, здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства, территориальные зоны.
Классификация видов кадастрового учета недвижимости по времени проведения:
Первичный учет - проводят в целях получения необходимых сведений о местоположении, количественном и качественном состоянии, целевом назначении, разрешенном и фактическом использовании недвижимости, для внесения полученных данных в документы государственного кадастра недвижимости.
Первичный учет проводят в пределах землевладений, муниципальных районов или субъектов РФ в следующих случаях:
при организации новых и реорганизации существующих землевладений;
при заполнении вновь утвержденных кадастровых документов;
при проведении геодезических съемок, обследований и изысканий для получения первичных исходных земельно-учетных данных и планово-картографических материалов.
Текущий учет - проводят постоянно, в режиме реального времени для выявления и внесения в документы государственного кадастра недвижимости изменений в состоянии и использовании недвижимости, имевших место после проведения первичного учета.
Классификация видов кадастрового учета земель по содержанию:
Количественный учет земель, включает определение:
местоположения категорий целевого назначения земель, территориальных зон, земельных участков с единым правовым режимом, севооборотных и внесевооборотных участков, полей;
правового статуса и площадей категорий земель;
площадей земельных участков в границах категорий земель по видам разрешённого использования;
площадей типов, видов и подвидов угодий в границах категорий земель по целевому назначению;
правового статуса и площадей территориальных зон;
правового статуса и площадей земельных участков;
площадей земельных севооборотных и внесевооборотных участков и полей.