Визначення об’єктів з особливим режимом використання земель

Кадастровий план обмежень і обтяжень складається з метою одержання достовірної графічної і аналітичної інформації про наявність, склад,місце розташування об’єктів з особливим режимом використання і меж зон в яких обмежуються ті або інші види господарської діяльності з метою гарантування прав власників землі, захисту населення від шкідливих впливів господарської діяльності, роботи об’єктів, що мають спеціальний режим виробничої діяльності.

Обмеження – це перелік дій (право третіх осіб), що обмежують права власника або користувача щодо розпорядження або користування земельною ділянкою.

Обтяження на використання землі – це право на земельну ділянку включаючи право на заставу, оренду, сервітути, обмеження, обов’язки по договору, рішення суду про передачу прав і інших встановлених законодавством прав відносно землі.

Об’єктами кадастрового зонування являються зони особливого режиму використання земель:

• охоронна зона;

• зона санітарної охорони;

• прибережна захисна смуга;

• зона особливого режиму;

• санітарно-захисна зона;

• шумова зона;

• обмеження, обтяження та земельні сервітути;

• зони мінімальних відстаней;

• зони теплових мереж;

Висновок

Індексна кадастрова карта - це графічне зображення, що відображає розташування кадастрових зон і кварталів у межах існуючих адміністративно-територіальних утворень на момент складання карти, із зазначенням нумерації кадастрових зон і кварталів.

Кадастровий номер земельної ділянки – це індивідуальний цифровий код (номер) земельної ділянки, що не повторюється на всій території України, який формується під час проведення кадастрової зйомки, відображається на кадастровому плані земельної ділянки та документації із землеустрою та присвоюється їй при здійснені державної реєстрації. Кадастровий номер зберігається за земельною ділянкою протягом усього часу її існування, забезпечує унікальність ідентифікації земельної ділянки в державному земельному кадастрі і державному реєстрі земель, та зазначається на чергових кадастрових планах, у відомостях автоматизованої системи державного земельного кадастру, документах, що посвідчують право на земельну ділянку, договорах, угодах, витягах, охоронних зобов’язаннях, свідоцтвах, повідомленнях та довідках.

Земельним ділянкам при їх формуванні, земельним ділянками, утвореним у результаті поділу чи об’єднання інших земельних ділянок, присвоюються нові кадастрові номери. При цьому попередні кадастрові номери отримують статус архівних і в подальшому не використовуються.

Кадастрові номери присвоюються усім земельним ділянкам незалежно від форми власності. При переході права власності на земельну ділянку від однієї особи до іншої, при встановлені інших, крім права власності, речових прав на земельну ділянку кадастровий номер залишається без змін.

Кадастровий номер використовується тільки для кодування земельних ділянок, містить в собі інформацію щодо віднесення земельної ділянки до кадастрового кварталу та кадастрової зони, визначених згідно з індексною кадастровою картою. Дублювання кадастрових номерів земельних ділянок не припускається.

Черговий кадастровий план ведеться територіальними органами Держкомзему.

Кадастровий номер земельної ділянки вважається присвоєним з моменту відкриття Поземельної книги на відповідну земельну ділянку. Відкриття поземельної книги здійснюється структурним підрозділом філії Центру ДЗК шляхом внесення кадастрового номера земельної ділянки та дати відкриття Поземельної книги у відповідні поля на титульному аркуші, що посвідчується підписом начальника міської філії Центру ДЗК або керівника структурного підрозділу філії Центру ДЗК та скріплюється печаткою.

При присвоєні кадастрового номера земельній ділянці відповідний структурний підрозділ Центру ДЗК видає витяг з державного реєстру земель про присвоєння кадастрового номеру земельній ділянці у разі звернення громадян та юридичних осіб здійснюється одночасно з видачею документа, що посвідчує право на земельну ділянку.

На території Верхньобілківської сільської ради є 5 кадастрових зон з такими кадастровими номерами:

• 4623686400:01 – в межах населеного пункту

• 4623686400:02 – за межами населеного пункту

• 4623686400:03 – за межами населеного пункту

• 4623686400:04 – за межами населеного пункту

• 4623686400:05 – за межами населеного пункту

Територія Верхньобілківської сільської ради поділена на 6 кадастрових кварталів з такими номерами:

• 4623686400:01:001;

• 4623686400:01:002;

• 4623686400:01:003;

• 4623686400:01:004;

• 4623686400:01:005;

• 4623686400:01:006;