Визначення кадастрових кварталів населеного пункту

Кадастровий квартал – компактна територія,що визначається з метою раціональної організації кадастрової нумерації та межі якої,як правило,збігаються з природними або штучними межами.

При встановленні меж кадастрових кварталів у населених пунктах може бути використана структуризація території населеного пункту на оціночні райони, які здійснюються в процесі грошової оцінки земель.

За межами населеного пункту таке територіальне об’єднання як кадастровий квартал, не виділяється, хоча на думку науковців, може виникнути потреба виділити, сівозмінний масив чи групу полів або ж підприємства іншого профілю на землях сільськогосподарського призначення, але сама назва «квартал» в даному випадку не дуже підходить.

Виділення кадастрових кварталів необхідне для забезпечення можливості створення резерву потенційно достатньої кількості кадастрових номерів в умовах виникнення значної кількості земельних ділянок, в результаті виділення земельних часток (паїв) у натурі у вигляді окремих земельних ділянок, які в перспективі можуть бути включенні в земельний обіг.

В якості меж кварталів можуть використовуватись по осьовій лінії догори,лінії тротуарів, межі землеволодіння, червоні лінії.

Межа кварталу поділяється полігоном або полілінією, що проходить через характерні точки, вузли з фіксованими координатами. Більш перспективним вважається хід, який базується на топологічному способі опису меж кадастрових кварталів, коли вони співпадають з межами землекористування.

Територія Верхньобілківської сільської ради поділена на 6 кадастрових кварталів з такими номерами:

Визначення кадастрових номерів земельних ділянок

Четверта частина кадастрового номера складається з чотирьох чисел і вказує на номер земельної ділянки (НЗД) у межах кадастрового кварталу (зони).

Кадастровий номер земельної ділянки – це унікальний,який не повторюється на всій території України, номер. Він присвоюється при формуванні земельної ділянки і зберігається за нею на весь час її існування. Максимальна кількість земельних ділянок у межах кадастрового кварталу (зони) складає 9999 одиниць. Максимальна кількість земельних ділянок, яким може бути присвоєний кадастровий номер за запропонованою структурою у межах коду об’єктів адміністративно-територіального устрою України,становить 99:999:9999.

Для міст Києва, Севастополя та міст обласного значення виділяють кадастрові зони, кадастрові квартали, для міст районного підпорядкування лише кадастрові квартали. На території сільських та селищних рад населені пункти звичайно не поділяються на зони і квартали,а за межами населеного пункту можуть виділятись кадастрові зони.

Якщо земельна ділянка розташована за межами населеного пункту,то в її кадастровому номері код населеного пункту позначається двома нулями.

Номер земельної ділянки, кадастрового кварталу,кадастрової зони і КОАТУУ виділяється між собою знаком «двокрапка».

При переході права на земельну ділянку до іншого власника або користувача кадастровий номер земельної ділянки не змінюється.

Сформованим новим земельним ділянкам у результаті виділення або поділу чи об’єднання їх, присвоюються нові кадастрові номери. При цьому попередні кадастрові номери отримують статус архівних і в подальшому не використовуються для ідентифікації земельних ділянок.

Кадастрові номери земельним ділянкам присвоюються органами виконавчої влади з питань земельних ресурсів і відображаються на спеціальних індексних кадастрових картах (ІКК) або планах (ІКП) , які складаються для всіх районів адміністративно-територіальних утворень.

Індексні кадастрові карти (плани) створюються для різних рівнів адміністративно-територіальних одиниць: для областей, адміністративних районів, сільських та селищних рад,населених пунктів. На індексній кадастровій карті (плані) наносять межі адміністративних районів,областей та міст обласного підпорядкування, наносяться та нумеруються адміністративні райони та міста обласного значення. Нумерація проводиться згідно з КОАТУУ. На індексній кадастровій карті адміністративного району наносять межі сільських (селищних) рад,населених пунктів районного підпорядкування.

Роботи щодо впровадження єдиної системи кадастрової нумерації земельних ділянок виконуються державними та землевпорядними організаціями.

На території Верхньобілківської сільської ради ми присвоїли кадастрових номерів земельним ділянкам за межами населеного пункту:

Також в межах села Верхня Білка ми виділили для особистого підсобного господарювання такі земельні ділянки: