5. Правовое регулирование

5.1. Система права в РФ. Правовое регулирование недвижимости в РФ. На чем основывается правовое регулирование недвижимости.

5.2. Виды объектов гражданских прав. Оборотоспособность объектов гражданских прав.

5.3. Виды права. Право собственности.

5.4. Виды собственности (совместная, долевая).

5.5. Регистрация права. Регистрация права собственности.

5.6. Основания для государственной регистрации прав на недвижимое имущество (правоустанавливающие документы).

5.7. Права граждан на приватизацию, деприватизация.

5.8. Приобретение и прекращение права на земельные участки. Приватизация земельного участка.

5.9. Правовое регулирование недвижимости при сделке «купля-продажа».

5.10. Правовое регулирование недвижимости при сделках: «дарение» и «мена».

5.11. Права граждан на наследство по закону, завещание.

5.12. Управление многоквартирным домом. Выбор способа управления, создание ТСЖ.

5.13. Права жильцов на места общего пользования. Общедолевая собственность.

5.14. Правовое регулирование в строительной деятельности.

5.15. Состав проектно-сметной документации на строительство и порядок ее разработки.

5.16. Выдача разрешения на строительство.

5.17.Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

5.18. Права граждан на оформление договоров ренты.

5.19. Преимущественное право сособственника на выкуп доли в квартире и в жилом доме.

5.20. Страхование недвижимого имущества. Виды страхования. Договор страхования.

5.21. Приобретение и регистрация прав на вновь построенные объекты недвижимости.

5.22. Прекращение права собственности.

5.23. Сервитут и иные имущественные права на недвижимое имущество.

5.24. Договор аренды, регистрация права аренды.

6. Организация строительного производства

6.1. Дайте основные понятия организации строительного производства (новое строительство, расширение, реконструкция, модернизация, понятие капитального строительства, организации, эффективности).

6.2. Расчет параметров неритмичных потоков.

6.3. Организационно-технологические модели строительного производства.

6.4. Продукция строительного производства.

6.5. Сетевые модели (элементы, правила построения, временные параметры, способы расчета параметров)

6.6. Проектирование в строительстве.

6.7. Этапы и стадии проектирования, содержание проектной документации.

6.8. Состав и содержание проекта организации строительства (ПОС).

6.9.Состав и содержание проекта производства работ (ППР).

6.10. Календарное планирование. Основные положения.

6.11. Роль и значение подготовки строительного производства.

6.12. Основные мероприятия, проводимые при подготовке строительного производства.

6.13. Основные принципы проектирования стройгенпланов. Их назначение и виды.

6.14. Сущность поточной организации строительства. Основные черты.

6.15. Классификация строительных потоков.

6.16. Параметры строительных потоков.

6.17. Оптимизация сроков реализации проектов за счет изменения очередности.

7.Архитектура

7.1. Несущий остов, обеспечение жесткости и устойчивости. Нагрузки и воздействия на здание.

7.2. Классификация зданий по долговечности, степени огнестойкости. Основные требования предъявляемые к зданиям.

7.3. Деформационные швы (температурные, осадочные, антисейсмические и усадочные). Схемы их размещения и конструктивные решения.

7.4. Конструктивные системы и схемы жилых зданий из мелкоразмерных элементов.

7.5. Объемно – планировочные решения жилых зданий. Привести примеры.

7.6. Структурные части зданий из мелкоразмерных и крупноразмерных элементов.

7.7. Стены кирпичные и из других мелкоразмерных элементов. Показать фрагменты фасадов стен. Устройство дымовых и вентиляционных каналов в кирпичных стенах.

7.8. Перемычки кирпичные: рядовые, армокирпичные, арочные, клинчатые (показать схемы). Перемычки из сборных железобетонных элементов (показать сечения по оконным проемам в несущей и самонесущей стене).

7.9. Детали кирпичных стен. Карнизы кирпичные и из сборных железобетонных плит (показать схемы). Показать варианты цокольных узлов (цоколи кирпичные, из железобетонных блоков).

7.10. Типы плит для перекрытия. Перекрытия по деревянным и металлическим балкам (показать сечения межэтажного и чердачного перекрытия).

7.11. Показать схемы деревянных наслонных стропил (односкатных, двускатных) с одной или двумя внутренними продольными стенами и опорами.

7.12. Факторы, влияющие на глубину заложения фундаментов. Показать сечения по подвалу, при разной глубине залегания грунтовых вод.

7.13. Основы проектирования жилых домов. Санитарно-гигиенические и противопожарные требования.

7.14. Объемно-планировочные решения общественных зданий. Привести примеры.

7.15. Особенности проектирования зальных помещений. Обеспечение видимости в зрительных залах.

7.16. Конструкции витражей и витрин. Привести примеры решения конструкций витража в плане и разрезе в каркасно-панельном здании.

7.17. Большепролетные конструкции покрытия залов. Привести примеры.

7.18. Конструктивные схемы зданий из крупноразмерных элементов.

7.19. Типы конструкций наружных и внутренних стен крупнопанельных зданий. Горизонтальные и вертикальные стыки наружных стеновых панелей.

7.20. Дать характеристику сборного железобетонного каркаса по унифицированной серии 1.020-1/83 (сетка колонн, высота этажа, привязки колонн к разбивочным осям и наружных стен к колоннам).

7.21. Элементы унифицированного сборного железобетонного каркаса серии 1.020-1/83 (колонны, ригели, плиты перекрытия).

7.22. Проектирование наружных ограждений с учетом современных требований СНиП и требований энергосбережения.

7.23. Горизонтальные и вертикальные коммуникации общественных зданий.

7.24. Монолитные здания (основные достоинства, классификация по материалу наружных стен).

7.25. Пути эвакуации в жилых и общественных зданиях. Показать схемы незадымляемых лестниц.

Председатель Баринов В.Н.