5.2. Характеристики фактического использования земельного участка

представляют собой сведения о расположении на земельном участке, а как же в пределах его подземного и воздушного пространства, зданиях, строениях, сооружениях, стационарных объектах и элементах комплексного благоустройства или их частях.

В качестве характеристик расположенных на земельном участке жилых и не жилых зданий указываются:

номер здания на кадастровом плане участка;
почтовый адрес здания;
тип функционального использования здания (жилое, нежилое);
наименование расположенных в здании учреждений и организаций;
общая площадь помещений здания и встроено-пристроеных к нему объектов, в том числе:
общая площадь жилых помещений;
общая площадь нежилых помещений, в том числе отдельно стоящих объектов обще6ственного и производственного назначения;
общая площадь встроенных-пристроеных к нему объектов;
высота и этажность здания или его частей;
площадь территории во внешних габаритах цокольной части здания (площадь «подошвы» здания);
площадь «подошвы» здания под частями с различной этажностью или высотностью.

В соответствии с требованиями БТИ в числе расположенных на участке и в его пределах строений и сооружений учитываются:

строения капитальных гаражей, центральных тепловых пунктов, газораспределительных пунктов, трансформаторных подстанций, локальных и кустовых источников энергообеспечения, насосных станций, очистных сооружений и т.п.;
надземные, наземные и подземные сооружения, представляющие собой объемные, плоскостные или капитальные линейные стационарные технические устройства, являющиеся объектами инженерной, транспортной, производственной или рекреационной инфраструктуры, в т.ч. ЛЭП, участки трубчатых и кабельных коммуникаций, теплицы, оранжереи, объекты ГО и т.п.

Для существующих строений и сооружений земельного участка указывают следующие характеристики:

порядковый номер строения, сооружения на кадастровом плане;
почтовый адрес строения, сооружения;
функциональное назначение строения, сооружения;
максимальная высота (для строений и надземных сооружений), глубина верхней и нижней отметки (для подземных) сооружений;
площадь территории во внешних габаритах строения, сооружения;
специальные технические характеристики.

К стационарным объектам и элементам комплексного благоустройства земельного участка кондоминиума относятся плоскостные и объемные устройства, в т.ч.:

транспортные проезды и пешеходные проходы;
открытые детские, спортивные, хозяйственные площадки и автостоянки;
озелененные территории газонов, древесных и кустарниковых посадок, декоративные водоемы;
ограждения, подпорные стенки, откосы;
произведения декаративно-монументального искусства и т.п.

В ряду характеристик данной группы объектов указываются:

порядковый номер объекта благоустройства на кадастровом плане участке;
вид (назначения) объекта;
размеры объекта (площадь территории, высота, протяженность и т.п.);
материал объекта (в том числе материал покрытия);
общая площадь территории участка с естественным покрытием,

Все характеристики фактического использования земельного участка предоставляются в табличной форме.

С остав и структура сведений о требованиях и ограничениях использования земельного участка, установленных градостроительными регламентами, градостроительными нормами и правилами, проектами межевания территорий города Иркутска