Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
1 Методическое пособие (ЭУН).doc
Скачиваний:
0
Добавлен:
01.05.2025
Размер:
902.14 Кб
Скачать

5.2. Характеристики фактического использования земельного участка

представляют собой сведения о расположении на земельном участке, а как же в пределах его подземного и воздушного пространства, зданиях, строениях, сооружениях, стационарных объектах и элементах комплексного благоустройства или их частях.

В качестве характеристик расположенных на земельном участке жилых и не жилых зданий указываются:

  • номер здания на кадастровом плане участка;

  • почтовый адрес здания;

  • тип функционального использования здания (жилое, нежилое);

  • наименование расположенных в здании учреждений и организаций;

  • общая площадь помещений здания и встроено-пристроеных к нему объектов, в том числе:

  • общая площадь жилых помещений;

  • общая площадь нежилых помещений, в том числе отдельно стоящих объектов обще6ственного и производственного назначения;

  • общая площадь встроенных-пристроеных к нему объектов;

  • высота и этажность здания или его частей;

  • площадь территории во внешних габаритах цокольной части здания (площадь «подошвы» здания);

  • площадь «подошвы» здания под частями с различной этажностью или высотностью.

В соответствии с требованиями БТИ в числе расположенных на участке и в его пределах строений и сооружений учитываются:

  • строения капитальных гаражей, центральных тепловых пунктов, газораспределительных пунктов, трансформаторных подстанций, локальных и кустовых источников энергообеспечения, насосных станций, очистных сооружений и т.п.;

  • надземные, наземные и подземные сооружения, представляющие собой объемные, плоскостные или капитальные линейные стационарные технические устройства, являющиеся объектами инженерной, транспортной, производственной или рекреационной инфраструктуры, в т.ч. ЛЭП, участки трубчатых и кабельных коммуникаций, теплицы, оранжереи, объекты ГО и т.п.

Для существующих строений и сооружений земельного участка указывают следующие характеристики:

  • порядковый номер строения, сооружения на кадастровом плане;

  • почтовый адрес строения, сооружения;

  • функциональное назначение строения, сооружения;

  • максимальная высота (для строений и надземных сооружений), глубина верхней и нижней отметки (для подземных) сооружений;

  • площадь территории во внешних габаритах строения, сооружения;

  • специальные технические характеристики.

К стационарным объектам и элементам комплексного благоустройства земельного участка кондоминиума относятся плоскостные и объемные устройства, в т.ч.:

  • транспортные проезды и пешеходные проходы;

  • открытые детские, спортивные, хозяйственные площадки и автостоянки;

  • озелененные территории газонов, древесных и кустарниковых посадок, декоративные водоемы;

  • ограждения, подпорные стенки, откосы;

  • произведения декаративно-монументального искусства и т.п.

В ряду характеристик данной группы объектов указываются:

  • порядковый номер объекта благоустройства на кадастровом плане участке;

  • вид (назначения) объекта;

  • размеры объекта (площадь территории, высота, протяженность и т.п.);

  • материал объекта (в том числе материал покрытия);

  • общая площадь территории участка с естественным покрытием,

Все характеристики фактического использования земельного участка предоставляются в табличной форме.

С остав и структура сведений о требованиях и ограничениях использования земельного участка, установленных градостроительными регламентами, градостроительными нормами и правилами, проектами межевания территорий города Иркутска

2

1.1. Перечень, устанавливающий требования и ограничения документации и утверждающие ее нормативные акты

1.2.

Состав требований и ограничений использования земельного участка и основания для их установления

3.1.

Условия разрешенного использования земельного участка

3.2.

Условия предоставления имущественных прав на земельный участок

.План границ земельного участка и его частей с различными требованиями и ограничениями использования территории

1 . Состав и основания установления требований и ограничений использования земельного участка


3 . Содержание требований и ограничений использования земельного участка


4. Требования к разработке градостроительной и иной документации для целей установления требований ограничений использования земельного участка

Рис. 5.1. Структура сведений о требованиях и ограничениях использования земельного участка

Перечень документации, устанавливающей требованиям и ограничения

Использования земельного участка, и утверждающих ее нормативных документов

ГРАДОСТРИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

ИНАЯ

ДОКУМЕНТАЦИЯМЯ

Документация по градостроительному планированию развития

территории

Документация по градостроительному регулированию использования территории

Рис 5.2.Структура сведений о документации, устанавливающей требования и ограничения использования

Утверждающие документацию нормативные акты, распорядительные документы

г.Иркутска, иных подразделений ПМ

Состав требований и ограничений использования земельного участка и

оснований для их установления

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ ТЕРРИТОРИИ

Градостроительные регламенты общего вида

Градостроительные

Регламенты особого вида

Границы территорий объектов и транспортной инфраструктуры

Градостроительное назначение участков территории