1.3. Требования, предъявляемые к несельскохозяйственному землепользованию

Предоставление земель в таком месте, где имеются условия для функционирования несельскохозяйственного объекта с учётом интересов других отраслей экономики и пользователей земли.

Соответствие площади, конфигурации и природных условий целевому назначению предоставляемых земель.

Рациональное использование и охрана природных ресурсов на территории отвода земель.

Рациональное использование затрат на улучшение земель, сохранение ценных сельскохозяйственных угодий, внутрихозяйственную организацию территории, ликвидацию недостатков землевладений и землепользований.

Обязательное соблюдение приоритета сельскохозяйственного землевладения и землепользования в зоне отвода земель.

1.4. Задачи, решаемые в проекте

1. Размещение объекта строительства.

2. Определение площади, состава и ценности изымаемых и временно изымаемых земель.

3. Определение величины и порядка возмещения убытков собственникам земли, землевладельцам, землепользователям и арендаторам.

4. Определение величины потерь сельскохозяйственного производства.

5. Подготовка технических условий снятия, хранения и использования плодородного слоя почвы с изымаемого участка.

6. Определение платы за землю.

Глава 2 Краткая природно-экономическая характеристика объекта

2.1. Общие сведения и основные показатели хозяйственной деятельности сельскохозяйственного предприятия, из земель которого намечается отвод

Общая характеристика совхоза «Дубрава»

Совхоз «Дубрава» расположен в центре Карагайского района. Расстояние от комплекса до районного центра с. Карагай – 6 км, по железнодорожной станции Менделеево – 18 км, до областного центра – 120 км. Связь осуществляется по асфальтовой дороге республиканского значения Менделеево – Кудымкар – Гайны. Внутри хозяйства сообщение по грунтовым дорогам. Состояние их неудовлетворительное, требуется поднятие и выравнивание полотна, подсыпка гравия.

Землепользование хозяйства состоит из одного массива не компактно, вытянуто с северо-запада на юго-восток.

Климат

Территория хозяйства расположена в центральной агроклиматической зоне. Климат умеренно-континентальный и характеризует значительные колебания температур в течение года. Сумма положительных температур свыше +10⁰С равна 1757⁰С, продолжительность безморозного периода 116 дней. Среднегодовое количество осадков – 517 мм, в том числе за вегетационный период 219 мм. Самое обильное выпадение осадков приходится на летний период.

Растительность

Растительность хозяйства относится к лесной зоне, к району южно-таежных елово-пихтовых лесов с примесью мелколиственных пород и липой в древесном ярусе. Залесенность территории значительна и составляет 39,8%. На осветленных и изреженных участках леса хорошо развит травяной покров, но кормовое достоинство снижается из-за большого участия малопоедаемого разнотравья. Естественная травянистая растительность представлена материковыми пойменными лугами и нормальными суходолами. Суходольный луга мелкозлаковые разнотравные и разнотравно-мелкозлаковые расположены на водоразделах и пологих склонах. Пастбища приемущественно расположены на низинных лугах с разнотравным-мелкозлаковым типом растительности. Растительность пойменных лугов приурочена к пойме реки Обва с хорошим травостоем разнотравно-бобово-крупнозлаковых ассоциаций.

Рельеф

Основная часть землепользования совхоза расположена на водораздельной территории и меньше в пойме реки Обва. Водораздельная часть изрезана логами и балками, поэтому представляет чередование платообразных равнин со склонами различной крутизны и направления, местами расположены замкнутые понижения с временно-избыточным увлажнением, где формируются глееватые почвы. На склонах встречаются процессы водной эрозии.

Гидрография

Гидрография хозяйства представлена реками Обва, Язьва, Иваньковка, Чудырья и сетью впадающих в них ручьев.

Почва

Почвенный покров хозяйства характеризуется значительным разнообразием. Преобладают почвы дерново-подзолистого типа – 64,6%, из них дерново-мелкоподзолистых – 44,7%. На втором месте по распределению стоят пойменные почвы – 19,8%. Почвы овражно-балочного комплекса занимают 13,1% и прочие 2,5%. По механическому составу в основном тяжелосуглинистые 150,1% и среднесуглинистые 22,3%. Почвы малогумусны и имеют высокую кислотность и неравномерную обеспеченность подвижными соединениями фосфора и калия.

Все почвы хозяйства объединены в 17агропроизводственных групп (таблица 1).

Таблица 1- Характеристика почв совхоза «Дубрава» Карагайского района

Обозначение конутра на плане	Шифр почвенной разновидности		Наименование почвенной разновидности	Балл бонитета	МС ППС, см
1	ПпТЭ1		Дерново-подзолистая, тяжелосуглинистая	45	48
2	ПпТЭ1↓		Дерново-слабоподзолистая слабосмытая, тяжелосуглинистая	45	50
3	ПпТП		Дерново-мелкоподзолистая, тяжелосуглинистая	34	32
4	ПпТП↓		Дерново-мелкоподзолистая, слабосмытая, тяжелосуглинистая	30	33
Продолжение таблицы 1
5		ПпСП	Дерново-мелкоподзолистая, среднесуглинистая	41		44
6		ПпУАД	Дерново-мелкоподзолистая, супесчаная	19		29
7		ПпТП	Дерново-неглубокоподзолистая, тяжелосуглинистая	23		28
8		ДкТЭ5	Дерново-карбонатная, тяжелосуглинистая	36		39
9		ДквГЭ5↓	Дерново-карбонатная, выщелоченная, глинистая	32		42
10		Д2ТД	Дерново-поверхностно-глеевая, тяжелосуглинистая	24		30
11		АДТА	Аллювиальная дерновая, тяжелосуглинистая	36		39
12		АДСА	Аллювиальная дерновая, среднесуглинистая	36		38
13		АТАнт	Аллювиальная дерновая, суглинистая	36		38
14		Абипг	Аллювиальная болотная, иловато-торфянная	40		45
15		Аб	Аллювиальная болотная, иловато-перегнойно-глееватая	50		52
16		Абнтг	Аллювиальная болотная, иловато-торфяно-глееватая	39		40
17		ОБ	Почвы овражно-балочного комплекса, глинистые	22		20

Земельный фонд, егохарактеристика по угодьям

Площадь сельскохозяйственных угодий составляет 3601 га, в том числе пашни – 2336 га, пастбищ 143 га, сенокосов – 1122 га. Распределение земель по категориям приводится в экспликации (таблица 2).

Таблица 2 – Экспликация земель

№ П/П	Наименование угодий	Площадь, га
1	Общая площадь закрепленных земель	6586
2	Пашни – всего	2336
3	Многолетних насаждений – всего	-
4	Сенокосов – всего	1122
	В том числе: орошаемых	417
	Улучшенных	600
	на осушенных землях	162
5	Пастбищ – всего	143
	В том числе: культурных	2
6	Итого сельскохозяйственных угодий	3601
	В том числе: орошаемых	417
	на осушенных площадях	162
7	Приусадебных земель – всего	45
8	Древесно-кустарниковых насаждений - всего	2622

Продолжение таблицы 2
9	Болот – всего	188
	В том числе: низинных	61
10	Под водой – всего	19
11	Под дорогами, пргонами, провеками	34
12	Под общественными дворами, улицами и площадями	65
13	Прочих земель – всего	10
	В том числе: песков	3

Расселение, характеристика населенных пунктов и трудовых ресурсов

На территории СХПК «Дубрава» расположенотри населенных пункта д. Иваньково, д. Кулуноево и д. Бигули. Наиболее крупным из перечисленных населенных пунктов является д. Иванько.

Характеристика трудовых ресурсов представлена в таблице 3.

Таблица 3 – Населенные пункты хозяйства

Наименование населенных пунктов	Количество дворов	Население, человек	В том числе: трудоспособных
д. Иваньково	50	153	65
д. Кулунаево	25	64	28
д. Бигули	25	47	17
Итого	90	264	110

Организационно-производственная структура хозяйства и его специализация

Организационно-производственная структура СХПК «Дубрава»

Совхоз

Ц енртальная ремонтная Мастерская				Ремонтно-строительная Служба
М ашинный двор				Электроцех
А втогараж				Жилищно-комунальное Хозяйство
н ефтехозяйство				Складское и весовое Хозяйство
Комплекс по откорму				Бригада по кормопроизводству
А В М	Корпус I-Ц откормоч-ники	Каран-тин-ныйкорпус	Центр.котель-ная		Тра-кторно-поле-водческ. бригада	Склад семен. зерна	Суши-тельно-сортировочн. хоз-во	Насос-ная станция

Специализация СХПК «Дубрава» - доращивание и откорм крупного рогатого скота.