- •«Отвод земель под строительство автомобильной дороги» схпк «Дубрава» Карагайского района
- •Введение
- •Глава 1 Порядок изъятия и предоставления земель для несельскохозяйственных нужд
- •1.3. Требования, предъявляемые к несельскохозяйственному землепользованию
- •Глава 2 Краткая природно-экономическая характеристика объекта
- •2.1. Общие сведения и основные показатели хозяйственной деятельности сельскохозяйственного предприятия, из земель которого намечается отвод
- •2.2. Технико-экономическая характеристика объекта строительства
- •Глава 3. Содержание и обоснование проекта образования землепользования несельскохозяйственного назначения
- •3.1 Размещение объекта несельскохозяйственного назначения
- •3.2. Определение площади, состава угодий и ценности земель, предоставляемых для размещения и строительства несельскохозяйственного объекта
- •3.3 Определение площади и состава угодий в зонах негативного влияния
- •3.4 Определение размеров убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей
- •3.5. Подготовка технических условий снятия, хранения и использования почвенного плодородного слоя (ппс)
- •Расчёт площадей участков постоянного отвода, с которых снимается ппс (графическим способом)
- •Определение объёмов снимаемого плодородного слоя
- •Расчёт площади отвалов ппс
- •Определение площади землевания и мощности наносимого ппс
- •3.7 Определение платы за землю
- •Определение платы за землю сельскохозяйственного назначения (до отвода)
- •Определение платы за земли несельскохозяйственного назначения (после отвода)
- •Показатели обоснования проекта образования землепользования несельскохозяйственного назначения
- •Заключение
- •Список нормативно-технической документации и литературы
- •Приложение
Заключение
Разработан курсовой проект отвода земель для строительства автомобильной дороги в СХПК «Дубрава».
При его разработке были рассмотрены и решены следующие задачи:
- размещение объекта строительства;
- определение площади, состава и ценности, изымаемых и временно занимаемых земель под строительство дороги;
- определение величины и порядка возмещения убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов;
- определение величины потерь сельскохозяйственного производства;
- подготовка технических условий снятия, хранения и использования почвенного плодородного слоя с изымаемого участка;
- определение объема снимаемого почвенно-плодородного слоя, в т.ч определение объема ППС, который можно использовать на землевание малопродуктивных земель;
- определение платы за землю.
В результате отвода:
- в постоянное пользование изъято 6,54 га земель, во временное пользование 3,91 га;
- площадь земель охранных, санитарных, защитных зон, зон негативного влияния, составила 11,93 га;
- средний балл бонитета изъятых земель – 30,5;
- средняя урожайность сельскохозяйственных культур за последние 5 лет – 17,54 ц/га;
- ежегодные потери чистого дохода составили 8312,63 тыс. руб.;
В связи с проведением строительных работ объём снимаемого ППС составил 32741,81м3. Площадь отвалов почвенного плодородного слоя почвы составило 5417,16 м2 и 3259,43м2 с полосы постоянного и временного отвода соответственно, при 2 отвалах почвенного плодородного слоя почвы.
В результате изъятия сумма земельного налога до отвода равна 4438,74 тысяч рублей, после отвода –3471,3 тысяч рублей.
Список нормативно-технической документации и литературы
Указ губернатора Пермской области от 09.07.2002 №138 «О кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий Пермской области».
Землеустроительное проектирование и организация землеустроительных работ / Под редакцией С. Н. Волкова. – М.: Колос, 1998. – 462 с.
Землеустроительное проектирование/ Под редакцией М. А. Гендельмана. – М.: Агропромиздат, 1986. – 511 с.
Брыжко В. Г. Образование землепользования несельскохозяйственного назначения: методические указания к курсовому проекту. – Пермь: ФГОУ ВПО «Пермская ГСХА», 2007. – 51 с.
5. Волков С.Н. Землеустройство Т.З. землеустроительное проектирование. Межхозяйственное (территориальное) землеустройство. – М. – Колос, 2002. – 384с.
Приложение