Министерство сельского хозяйства

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

«Пермская государственная сельскохозяйственная академия имени

академика Д.Н. Прянишникова»

Факультет заочного обучения

Кафедра землеустройства

Пояснительная записка к курсовому проекту

на тему:

«Отвод земель под строительство автомобильной дороги» схпк «Дубрава» Карагайского района

Выполнил: ст. гр. Зу-11-3399

Гущин В. В. ________________

«___»__________________2013

Проверил: преподаватель

Брыжко В. Г. _______________

«___» _________________ 2013

Пермь 2013

Содержание

Введение­­­­­­­­_______________________________________________________________3 Глава 1 Порядок изъятия и предоставления земель для несельскохозяйственных нужд___________________________________________________________________5 1.1 Цели и задачи землеустройства при отводе земель для несельскохозяйственных нужд__________________________________________________________________5 1.2 Порядок отвода земель для несельскохозяйственных нужд__________________5 1.3 Требования, предъявляемые к несельскохозяйственному землепользованию___9 1.4 Задачи, решаемые в проекте____________________________________________8 Глава 2 Характеристика объекта проектирования____________________________10 2.1 Общие сведения и основные показатели хозяйственной деятельности сельхозпредприятий, из земель которых намечается отвод_____________________10 2.2 Технико-экономическая характеристика строительства автодороги__________14 Глава 3 Содержание и обоснование проекта отвода земель____________________16 3.1 Размещение объекта строительства_____________________________________16 3.2 Определение площади, состава и ценности изымаемых и временно занимаемых земель_________________________________________________________________16 3.3 Определение площади и состава угодий в зонах негативного влияния________20 3.4 Определение размеров убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей_____________________________________________________20 3.5 Подготовка технических условий снятия, хранения и использования почвенного плодородного слоя (ППС)________________________________________________24 3.6 Определение платы за землю__________________________________________28 Заключение____________________________________________________________31 Список использованной литературы_______________________________________33 Приложение___________________________________________________________34

Введение

Межхозяйственное землеустройство представляет собой систему социально-экономических, правовых, технических и экологических мероприятий по организации рационального использования и охраны земли путем ее распределения между отраслями народного хозяйства и внутри отраслей образования и реорганизации землепользования и землевладений различных хозяйственных структур, а также установления границ административно-территориальных образований, территорий с особыми режимами и специальных земельных фондов.

К межхозяйственному землеустройству относится та часть землеустроительных задач, которая решается вне пределов территорий отдельных сельскохозяйственных предприятий и крестьянских хозяйств, в его компетенции вопросы, относящиеся к землевладениям и землепользованиям хозяйств, предприятий, организаций в целом и их систем. Посредством этого вида землеустройства распределяют и перераспределяют земли между отраслями народного хозяйства, категориями земельного фонда, юридическими лицами и гражданами; создают исходную территориальную основу для функционирования, ведения производства, экономического и социального развития предприятий, хозяйств, организаций; обеспечивают выполнение требований земельного законодательства, экологии, соблюдение особого правового режима; устанавливают точные территории землевладений, землепользований и их границы на территории, определяют площади техническими средствами.

Научно-технический прогресс сопровождается интенсивным развитием отраслей экономики. Происходит увеличение числа промышленных предприятий с развитыми промышленными узлами, городами и рабочими посёлками. В то же время увеличение населения предполагает удовлетворение растущих потребностей в высококачественных продуктах питания, а лёгкой промышленности – в сырье.

Решение данной задачи становится проблематичным из-за ограниченности земельных ресурсов, так как ежегодно значительные площади земель изымаются из сельскохозяйственного оборота для государственных и общественных нужд.

Перераспределение земель между отраслями экономики, образование землепользования несельскохозяйственного назначения осуществляется посредством межхозяйственного землеустройства. Образование новых землевладений и землепользований, земель с определенным правовым статусом, внесение в них необходимых улучшений и изменений влекут за собой серьезные последствия в существующей организации использования и охраны земель. Поэтому такие решения должны быть обоснованными и продуманными, что требует составления проектов межхозяйственного землеустройства.

Важное место в межхозяйственном землеустройстве занимает отвод земель из сельскохозяйственного оборота для несельскохозяйственных нужд. Поэтому квалифицированный инженер-землеустроитель должен владеть методикой решения проектной задачи отвода земель.