
- •Понятие и предмет гражданского права.
- •Метод гражданско-правового регулирования. Принципы и система гражданского права.
- •Понятие и система источников гражданского права.
- •Понятие и виды гражданских правоотношений.
- •Понятие и виды дееспособности граждан. Дееспособность несовершеннолетних.
- •Ограничение дееспособности. Признание гражданина недееспособным.
- •Признание гражданина безвестно отсутствующим и объявление его умершим. Условия, последствия признания.
- •Правовой статус приемной семьи в российском гражданском и семейном законодательстве.
- •Понятие и характеристика опеки, попечительства, патронажа.
- •Понятие и признаки юридического лица. Способы создания юридических лиц.
- •Способы прекращения юридических лиц (реорганизация, ликвидация).
- •Общества с ограниченной и дополнительной ответственностью как субъекты гражданского права.
- •Полное товарищество и товарищество на вере как субъекты гражданского права.
- •Государственные и муниципальные унитарные предприятия как участники гражданских правоотношений.
- •Учреждение как субъект гражданского права. Виды учреждений, особенности правового статуса.
- •Виды юридических лиц. Коммерческие и некоммерческие юридические лица. Иные классификации юридических лиц.
- •Понятие и классификация объектов гражданских прав.
- •Классификация вещей в гражданском праве.
- •Понятие и основные признаки сделки. Элементы сделки: субъект, содержание, воля и волеизъявление, форма сделки. Требования к элементам сделки.
- •1. Законность содержания сделки
- •2. Способность субъектов совершающих сделку, к участию в ней.
- •3. Соответствие воли и волеизъявления субъекта сделки
- •4. Форма сделок
- •Понятие и виды представительства. Представительство по доверенности.
- •Понятие срока исковой давности. Порядок исчисления.
- •Ограниченные вещные права: понятие, виды, их характеристика.
- •Понятие и содержание права собственности. Основания (способы) возникновения права собственности.
- •Право собственности граждан и юридических лиц. Государственная и муниципальная собственность.
- •Момент перехода права собственности на имущество, в том числе и по договору.
- •Приватизация жилья как основание возникновения права собственности на жилое помещение. Виды права общей собственности.
- •Способы защиты права собственности.
- •Понятие обязательственного правоотношения. Основания возникновения обязательств.
- •Понятие и принципы исполнения обязательств. Требования надлежащего исполнения обязательства.
- •Понятие и условия гражданско-правовой ответственности.
- •Понятие и виды убытков в гражданском праве.
- •Неустойка как способ обеспечения исполнения обязательств.
- •Залог как способ обеспечения исполнения обязательств.
- •Задаток как способ обеспечения исполнения обязательства.
- •Банковская гарантия как способ обеспечения исполнения обязательства.
- •Поручительство и удержание как способы обеспечения исполнения обязательства.
- •Понятие, виды и содержание гражданско-правового договора.
- •Порядок заключения договора. Оферта и акцепт.
- •Особенности заключения договора на торгах.
- •Основания и способы изменения и расторжения гражданско-правовых договоров.
- •Расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств.
- •Понятие и основания прекращения обязательств. Способы прекращения обязательств.
- •Договор купли-продажи, общие положения. Виды договора купли-продажи и критерии их разграничения.
- •Ответственность продавца за недостатки в проданном имуществе. Законная и договорная гарантия качества товара.
- •Ответственность продавца за нарушение условий договора купли-продажи о количестве, ассортименте, комплектности и комплекте.
- •Договор продажи предприятия. Особенности предмета договора, права и обязанности сторон.
- •Договор поставки: понятие, элементы, содержание.
- •Договор контрактации. Договор энергоснабжения.
- •Поставка для государственных и муниципальных нужд.
- •Договор дарения: понятие, содержание, запрет дарения. Отказ от исполнения договора дарения и отмена дарения. Пожертвование.
- •Отличительные особенности рентных договоров (постоянная рента, пожизненная рента и пожизненное содержание с иждивением).
- •Общие положения о договоре аренды: понятие, элементы, виды договора. Содержание договора аренды, ответственность за его нарушение.
- •4. Договор аренды здания или сооружения.
- •Аренда предприятий.
- •Особенности договора проката.
- •Особенности аренды транспортных средств.
- •Договор аренды здания или сооружения.
- •Договор лизинга.
- •Договор подряда. Общие положения.
- •3. Договор строительного подряда.
- •Договор строительного подряда.
- •Договор на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ.
- •Договор перевозки груза. Фрахт.
- •Договор перевозки пассажиров и багажа.
- •Договор транспортной экспедиции.
- •Имущественное страхование и его разновидности.
- •Личное страхование.
- •Договор займа.
- •Кредитный договор. Товарный и коммерческий кредит.
- •Договор банковского счета.
- •Договор банковского вклада.
- •Общая характеристика наличных и безналичных расчетов.
- •Расчеты платежными поручениями. Расчеты по аккредитиву.
- •Расчеты чеками. Расчеты по инкассо.
- •Общие положения о договоре хранения: понятие, элементы договора, содержание.
- •Договор поручения.
- •Договор комиссии. Агентский договор.
- •Договор доверительного управления имуществом.
- •Договор коммерческой концессии.
- •Деликтная ответственность при причинении вреда: работником юридического лица или гражданина, совместно несколькими лицами.
- •Ответственность за вред, причиненный деятельностью, создающей повышенную опасность.
- •Возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина.
- •Компенсация морального вреда: понятие, основания, способ компенсации.
- •Правовое регулирование неосновательного обогащения.
- •Понятие и основания наследования. Время и место открытия наследства.
- •Лица, призываемые к наследованию. Недостойные наследники. Право на обязательную долю в наследстве.
- •Наследование предприятия. Наследование выморочного имущества.
- •Наследование по завещанию. Виды завещаний. Отмена и изменение завещания. Особые завещательные распоряжения.
- •Принятие наследства, отказ от наследства: понятие, способы, сроки.
- •Охрана наследства и управление им. Исполнение завещания.
- •Авторские права. Объекты авторских прав.
- •Права, смежные с авторским правом.
- •Патентные права. Объекты патентных прав.
- •Права на средства индивидуализации юридических лиц, товаров, работ, услуг и предприятий.
Договор лизинга.
По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей (ст. 665 ГК РФ).
Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца.
Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем.
Признаки договора финансовой аренды
1. Цель арендодателя – это финансирование, т.е. вложение денежных средств в имущество, которое затем будет сдано в аренду, а арендная плата выступает формой дохода на вложенный капитал.
Арендованное имущество приобретается лизингодателем с целью извлечения из него дохода. Интересы арендодателя как кредитора обеспечиваются наличием у него в собственности имущества, на которое при неисполнении арендатором обязательства не требуется обращать взыскание, необходимо только потребовать возврата имущества.
2. Это приобретение арендодателем имущества, передаваемого в лизинг, после заключения договора аренды, причем по выбору арендатора и, как правило, у указанного последним продавца.
В этом случае арендодатель не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца.
3. Это использование арендатором переданного в лизинг имущества для предпринимательских целей.
4. Это предоставление имущества по договору лизинга во владение и пользование арендатора.
В договоре финансовой аренды участвует 3 лица:
1) продавец (изготовитель) имущества;
2) арендодатель (приобретатель имущества);
3) арендатор.
Стороны договора финансовой аренды связаны, как правило, двумя договорами – арендодатель заключает с продавцом выбранного арендатором имущества договор купли-продажи, а с арендатором – договор финансовой аренды.
Таким образом, арендатор осуществляет выбор продавца и согласовывает все условия договора купли-продажи. Арендатор договаривается о предмете договора купли-продажи, его цене, сроках, месте поставки.
Арендатор не находится в договорных отношениях с продавцом имущества, однако, он наделен по отношению к нему правами и обязанностями (ст.ст. 668, 670 ГК РФ).
Лизингодатель – это, как правило, лизинговая компания, имеющая лицензию на сдачу имущества в лизинг.
Лизингополучатель – юридическое лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, или индивидуальный предприниматель.
Форма договора финансовой аренды – письменная, а если объектом договора является недвижимое имущество, то сделка подлежит государственной регистрации.
Срок договора финансовой аренды приближается к сроку службы оборудования.
По окончании срока аренды в соответствии с условиями договора арендатор вправе приобрести имущество в собственность, возобновить договор на более льготных условиях либо вернуть имущество арендодателю.
Срок договора может быть:
- долгосрочный (3 и более лет);
- среднесрочный (от 1,5 до 3 лет);
- краткосрочный (до 1,5 года).
Основными видами лизинга являются возвратный лизинг; оперативный лизинг; финансовый лизинг.
Под финансовым лизингом понимается приобретение лизингодателем в собственность указанного лизингополучателем имущества у определенного продавца и передача лизингополучателю этого имущества в «аренду с правом выкупа». Срок передачи соизмерим по продолжительности со сроком полной амортизации предмета лизинга или превышает его. Переход права собственности на имущество по истечении срока действия договора лизинга, либо после выплаты лизингополучателем полной суммы.
Возвратный лизинг характеризуется тем, что лизингодатель передает имущество лизингополучателю в собственность. Но это же имущество является одновременно залогом в обязательстве. Таким образом, лизингодатель становится продавцом собственности, а покупатель перевоплощается в лизингодателя. При возвратном лизинге сумма платежей должна быть достаточной для полного возмещения инвестору всей суммы, которая была выплачена им при покупке, и плюс к этому обеспечивать среднюю норму прибыли на инвестированный капитал.
Оперативный лизинг - это такой вид лизинга, при котором "лизингодатель закупает на свой страх и риск имущество и передает его лизингополучателю в качестве предмета лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование. Срок, на который имущество передается в лизинг, устанавливается на основании договора лизинга. По истечении срока действия договора лизинга и при условии выплаты лизингополучателем полной суммы, предусмотренной договором лизинга, предмет лизинга возвращается лизингодателю без перехода права собственности предмета от лизингодателя к лизингополучателю.
Особенность договора финансовой аренды
В аренду сдается не имущество, которое ранее использовал арендодатель, а новое имущество, специально приобретенное арендодателем исключительно с целью передачи его в аренду.
Предметом договора финансовой аренды являются любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов.
Содержание договора финансовой аренды
Арендодатель обязан:
- приобрести в свою собственность избранное арендатором имущество у указанного им продавца на основании договора купли-продажи.
Арендодатель, приобретая имущество для арендатора, должен уведомить продавца о том, что имущество предназначено для передачи его в аренду (лизинг) определенному лицу (ст. 667 ГК РФ).
Выбор имущества и его продавца в соответствии с договором может производить арендодатель;
- обеспечить передачу арендованного имущества арендатору в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества.
Если иное не предусмотрено договором, имущество, являющееся предметом договора, передается продавцом непосредственно арендатору в месте нахождения последнего;
- производить капитальный ремонт;
- предупреждать арендатора о правах третьих лиц на арендованное имущество и возместить стоимость согласованных с ним неотделимых улучшений;
- арендодатель не несет ответственности перед арендатором за выполнение продавцом требований, вытекающих из договора купли-продажи, кроме случая, когда ответственность за выбор продавца лежит на арендодателе. Но если выбор продавца был произведен арендодателем, арендатор вправе по своему выбору предъявить требования, вытекающие из договора купли-продажи, как непосредственно продавцу имущества, так и арендодателю, которые несут солидарную ответственность (ст. 670 ГК РФ).
Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать имущество, составляющее предмет договора, в субаренду, отдавать в залог арендные права и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ и товариществ, если иное не установлено законодательством.
Риск случайной гибели или случайной порчи арендованного имущества переходит к арендатору в момент передачи ему арендованного имущества, если иное не предусмотрено договором.
Ответственность продавца
Арендатор вправе предъявлять непосредственно продавцу арендованного имущества требования, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между продавцом и арендодателем, в частности, в отношении качества и комплектности имущества, сроков его передачи и в других случаях ненадлежащего исполнения договора продавцом. При этом арендатор имеет права и несет обязанности, предусмотренные для покупателя, кроме обязанности оплатить приобретенное имущество, как если бы он был стороной договора купли-продажи данного имущества. Однако арендатор не может расторгнуть договор купли-продажи с продавцом без согласия арендодателя. В противном случае права арендодателя как собственника имущества по договору лизинга стали бы менее обеспеченными. В отношениях с продавцом арендатор и арендодатель выступают как солидарные кредиторы.