54. Особенности договора проката.

По договору проката арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование (ст. 626 ГК РФ).

Особенности договора проката

1. В качестве арендодателя выступает специальный субъект – коммерческая организация, для которой сдача имущества в аренду является постоянной предпринимательской деятельностью (чаще всего на практике в их роли выступают специализированные службы проката).

2. Предметом договора проката может быть только движимое имущество (непотребляемые вещи), предоставляемое во временное владение и пользование за плату, используемое в потребительских целях, если иное не предусмотрено в договоре. Следовательно, цель может быть и предпринимательской.

Договор проката заключается в письменной форме.

Договор проката является публичным договором.

Согласно ст. 627 ГК РФ договор проката заключается на срок до одного года.

Правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на возобновление договора аренды (ст. 621 ГК РФ) к договору проката не применяются.

Арендатор вправе отказаться от договора проката в любое время, письменно предупредив о своем намерении арендодателя не менее чем за десять дней. Следовательно, эта норма является исключением из общего правила о недопустимости одностороннего отказа от обязательства. Такой отказ от договора является безоговорочным принятием для арендодателя при одновременном возврате предмета проката.

Особенности содержания договора проката

1. Арендодатель обязан в присутствии арендатора проверить исправность сдаваемого в аренду имущества.

2. Арендодатель обязан ознакомить арендатора с правилами эксплуатации имущества либо выдать ему письменную инструкцию о пользовании этим имуществом.

Если арендатор обнаруживает недостатки сданного напрокат имущества, он должен заявить о них.

При обнаружении арендатором недостатков сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующих пользованию им, арендодатель обязан в 10-дневный срок со дня заявления арендатора о недостатках, если более короткий срок не установлен договором проката, безвозмездно устранить недостатки имущества на месте либо произвести замену данного имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии.

Если недостатки арендованного имущества явились следствием нарушения арендатором правил эксплуатации и содержания имущества, арендатор оплачивает арендодателю стоимость ремонта и транспортировки имущества.

Обязанности сторон

1. Арендодатель обязан производить и капитальный, и текущий ремонт сданного в прокат имущества (эта норма носит императивный характер).

2. Арендатор обязан нести расходы по содержанию имущества, если иное не установлено договором.

Сдача в субаренду имущества, предоставленного арендатору по договору проката, передача им своих прав и обязанностей другому лицу, предоставление данного имущества в безвозмездное пользование, залог арендных прав и внесение их в качестве имущественного вклада в хозяйственные товарищества и общества или паевого взноса в производственный кооператив не допускаются.

Согласно ст. 630 ГК РФ арендная плата по договору проката устанавливается в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В случае досрочного возврата имущества арендатором арендодатель возвращает ему соответствующую часть полученной арендной платы, исчисляя ее со дня, следующего за днем фактического возврата имущества.

Взыскание с арендатора задолженности по арендной плате производится в бесспорном порядке на основе исполнительной надписи нотариуса.