8.3. Виды и значение юридических фактов в гражданском праве

Гражданские правоотношения возникают вследствие наступления юридических фактов. К наиболее типичным основаниям возникновения гражданских правоотношений относятся (ст. 8 ГК РФ):

1) договоры и иные сделки, предусмотренные законом, а также, хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему;

2) акты государственных органов и органов местного самоуправления;

3) судебные решения;

4) приобретение имущества по основаниям, допускаемым законом (например, в силу приобретатель ной давности);

5) создание произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) причинение вреда;

7) неосновательное обогащение;

8) иные действия граждан и юридических лиц;

9) события, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Сделк является одним из наиболее распространенных юридических фактов в гражданском праве.

1. Сделки – это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 Гражданского кодекса РФ).

Сделки могут быть классифицированы по различным основаниям.

В зависимости от количества сторон, выражающих волю на совершение сделки могут быть:

• двухосторонние или договоры (необходимо выражение согласованной воли двух сторон – договор купли-продажи);

• многосторонние (необходимо выражение согласованной воли трех или более сторон – договор простого товарищества);

• односторонние (необходимо и достаточно выражения воли одной стороны –завещание, доверенность). Такая сделка создает обязанности для лица, совершившего сделку, обязанности для других лиц возникают лишь в случаях, установленных законом либо соглашением с этими лицами.

В зависимости от формы сделок.

• совершаемые устно (если законом или соглашением сторон не установлена письменная форма). Сделка, которая может быть совершена устно, может совершаться путем осуществления конклюдентных действий.

• совершаемые в письменной форме (простой или нотариальной).

В простой письменной форме совершаются следующие виды сделок, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: сделки юридических лиц между собой и с гражданами; сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда.

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания (но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства), а в случаях, указанных в ст. 162 ГК РФ, (например, внешнеэкономической сделки), влечет ее недействительность.

Нотариальное удостоверение сделок обязательно: в случаях, указанных в законе (например, ипотека) и в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом; несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, – требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной (ст. 165 ГК РФ).

Недействительные сделки и их правовые последствия

Для того, чтобы сделка являлась действительной необходимо чтобы кроме соблюдения требуемой законом формы, она совершалась дееспособным субъектом, по своему содержанию отвечала требованиям закона и иных правовых актов, а волеизъявление сторон соответствовало внутренней воле. В случае несоблюдения этих требований сделка может быть признана недействительной, т.е. действие, совершенное в виде сделки, не порождает те гражданско-правовые последствия, наступления которых желали субъекты и которые соответствуют данной сделки.

Виды недействительных сделок:

Оспоримая сделка – это сделка, являющаяся недействительной по основаниям, установленным Гражданским кодексом РФ, в силу признания ее таковой судом.

Ничтожная сделка – это сделка, являющаяся недействительной по основаниям, установленным Гражданским кодексом РФ, независимо от признания ее таковой судом.

Законодательством установлена презумпция ничтожности недействительной сделки: если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, она признается ничтожной.

К ничтожным сделкам относятся, например,

• сделки, совершенные гражданином, признанным недееспособным,

• сделки, совершенные лицами, не достигшими 14 лет,

• сделки, совершенные с нарушением формы, если законом предусмотрены такие последствия.

В качестве примеров оспоримых сделок, можно назвать:

• сделки юридического лица, выходящие за пределы его правоспособности,

• сделки, совершенные несовершеннолетними в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет,

• сделки, совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы или стечения тяжелых обстоятельств.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий и недействительна с момента ее совершения.