2. Срок действия договора

2.1. Настоящий договор заключен сроком на ______________ и вступает в силу с момента его регистрации в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству _________________ района.

2.2. По истечении срока действия договора он может быть продлен по догово-ренности сторон. При этом стороны не позднее чем за _________________________ до истечения срока его действия в письменной форме должны уведомить друг друга о своих намерениях.

3. Арендная плата

3.1. Арендная плата за земельную долю в денежном выражении составляет _______________________ рублей в _________ (__________ минимальных размеров оплаты труда) и увеличивается пропорционально увеличению минимальной заработ-ной платы.

3.2. В размере вышеуказанной суммы Арендодатель может получать арендную плату в денежной форме, в виде натуральной оплаты (продукцией) и оказания услуг или путем комбинированных выплат.

3.3. По настоящему договору арендная плата выплачивается в нижеследующем виде и размере:

Виды арендной платы		Ежедневный размер платежа, руб. (в натуре)	Размер выплат на каждый срок платежа	Сроки (конкретная дата или периодичность) платежей
1	Деньги
2	Продукция а) б)
3	Предоставление услуг а) б)

3.4. Налоговые и иные платежи за землю могут засчитываться в счет арендной платы при наличии соглашения сторон в случае их уплаты Арендатором.

3.5. Размер арендной платы может пересматриваться по соглашению сторон. Выплату налоговых и иных платежей за землю принимает на себя .

(Арендодатель или Арендатор)

3.6. В случае неуплаты арендной платы в установленные договором сроки Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере ____ % от суммы неуплаты за каждый день просрочки, но не более ____ % суммы годовой арендной платы.

3.7. Неиспользование земельной доли Арендатором не может служить основа-нием для отказа в выплате арендной платы Арендодателю.

4. Права и обязанности Арендатора

4.1. Арендатор имеет право:

4.1.1. Осуществлять от имени Арендодателя действия по выделению в натуре земельного участка, размер которого соответствует размеру арендованной земельной доли с учетом качества земель в балло-гектарах.

4.1.2. Использовать земельный участок, соответствующий арендованной земель-ной доле, только для производства сельскохозяйственной продукции.

4.1.3. Имеет право на возобновление в преимущественном порядке договора на новый срок или выкуп земельной доли при ее продаже на прочих равных условиях перед другими лицами.

4.1.4. Производить улучшение земель с учетом экологических требований; в случаях, если улучшение земель Арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия Арендодателя, Арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости затрат на эти улучшения, если иное не предусмотрено договором аренды; при проведении улучшения земель без согласия Арендодателя затраты на улучшение возмещению не подлежат.

4.1.5. Потребовать уменьшения размера арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим договором, или состояние земель существенно ухудшились.

4.1.6. Обращаться в суд по вопросам нарушения Арендодателем условий и положений настоящего договора.

4.2. Арендатор обязан:

4.2.1. Соблюдать установленный режим использования земель.

4.2.2. Не совершать действий, приводящих к ухудшению качественных харак-теристик земель и экологической обстановки на арендованной территории.

4.2.3. Возмещать Арендодателю убытки в связи с ухудшением качества земель в результате своей хозяйственной деятельности.

4.2.4. Своевременно в соответствии с договором вносить арендную плату.

4.2.5. После окончания срока действия договора возвратить участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального.