3. Платежи и расчеты по договору

3.1. За использование арендных площадей Арендатор обязуется вносить арендную плату в общей сумме _________ ( ) рублей в месяц

(цифрами и прописью)

с учетом НДС _____ %, включая в эту сумму платежи за воду и теплоэнергию, или _________ (_________________________________) рублей в год.

(цифрами и прописью)

Оплата за электроэнергию производится отдельно, с учетом показаний по автономному счетчику.

3.2. Оплата производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, с расчетного счета Арендатора на расчетный счет Арендодателя в период с ______ по _______ число месяца, следующего за расчетным, согласно выставленным счетам.

3.3. За каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляются пени в размере учетной ставки банковского процента ЦБ РФ от суммы задолженности.

3.4. В случае утери или порчи имущества Арендодателя Арендатор возмещает убытки в размере его стоимости или стоимости его восстановления.

3.5. Арендная плата может быть пересмотрена не чаще ________ раз в ________ по письменному соглашению сторон.

3.6. Арендная плата начисляется со дня подписания сторонами акта сдачи-приемки арендуемого объекта и прекращается также со дня подписания акта сдачи объекта.

3.7. Коммунальные услуги рассчитываются исходя из установленных тарифов и цен пропорционально занимаемым площадям и фактического потребления.

4. Срок действия договора

4.1. Срок действия настоящего договора устанавливается –

- начало: с «___» __________ 200__ г.;

- конец: «___» ___________ 200__ г.

4.2. В соответствии с законодательством РФ стороны регистрируют договор аренды в Регистрационной палате после его подписания.

Расходы по регистрации договора стороны несут в равных долях.

5. Порядок изменения и расторжения договора

5.1. По истечении срока договора и выполнения всех его условий Арендатор имеет преимущественное право на продление договора.

5.2. За ____________ до истечения срока аренды Арендатор должен уведомить Арендодателя о намерении продлить срок договора.

5.3. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за _________________ о предстоящем освобождении и сдать ему помещение по двухстороннему акту в исправном состоянии с учетом нормального износа.

5.4. Изменение условий договора, его расторжение рассматриваются сторонами в ___-дневный срок и оформляются дополнительным соглашением.

5.5. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя:

5.5.1. При использовании помещения в целом или его части не в соответствии с договором.

5.5.2. Если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние помещения и не выполняет взятых обязательств.

5.5.3. Если Арендатор не внес полностью или частично арендную плату в течение _________ месяцев.

5.6. Договор может быть расторгнут при действии обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор).

5.7. Споры, вытекающие из настоящего договора, решаются сторонами путем переговоров.

5.8. При недостижении согласия споры разрешаются в арбитражном суде г. _______________ в установленном законом РФ порядке.

5.9. Настоящий договор составлен в 4-х экземплярах, один из которых находится у Арендодателя, второй – у Арендатора, третий предназначен для регистрационной палаты, четвертый – для .

5.10. Неотъемлемой частью настоящего договора является акт приема-сдачи помещений Арендодателю.

5.11. Арендатор самостоятельно проводит расследование несчастных случаев на производстве, а также произошедших на территории Объекта аренды с его работниками.

5.12. Арендодатель не несет никакой ответственности за утрату, частичное (пол-ное) повреждение или кражу имущества, находящегося в арендуемых помещениях, а также не обязан отвечать по претензиям, выдвинутым против Арендодателя третьей стороной за утрату или повреждение имущества, принадлежащего Арендатору.

5.13. Договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами.

5.14. Приложение к договору.

Приложение:

1. План-схема арендуемого помещения на _____ л. в _____ экз.

2. Ксерокопии основных учредительных документов Арендодателя (свиде-тельства о регистрации, налоговая карта и т.п.) на ____ л. в ____ экз.

3. Ксерокопии основных учредительных документов Арендатора (свидетель-ства о регистрации, налоговая карта и т.п.) на _____ л. в _____ экз.

4. Акт сдачи-приемки арендуемого помещения на _____ л. в ____ экз.

5. Расчет арендной платы на ______ л. в ______ экз.